Construire sa maison en bois : tout savoir avant de se lancer

Non, le bois n'est pas un matériau nouveau dans le domaine de la construction. Mais les maisons à ossature bois (MOB) sont de plus en plus plébiscitées par les particuliers qui font le choix d'un logement plus respectueux de l'environnement.

Ce type d'habitat vous séduit ? Vous vous demandez s'il est vraiment fait pour vous ? Kazimo décortique tout sur cette technique de construction. Points forts, inconvénients, prix, durée de vie et plus encore. Vous saurez tout ce qu'il y a à savoir sur la maison à ossature bois !

Construire sa maison en bois

La maison à ossature bois (MOB) : technique de construction la plus répandue

La technique de construction en bois la plus répandue en France est l'ossature bois. La structure porteuse d'une maison à ossature bois (MOB) est composée de montants verticaux espacés de 40 à 60 cm. L'isolation thermique est intercalée dans l'épaisseur des montants d'environ 15 cm. Des panneaux OSB (bois dense contrecollé) se fixent sur la partie extérieure des montants, assurant le contreventement de l'ensemble de la structure.

Depuis l'intérieur vers l'extérieur de la maison, on retrouve souvent la composition de mur suivante :

1. le revêtement intérieur ;

2. le parement de finition ;

3. un pare vapeur ;

4. l'isolation thermique, intercalée dans l'épaisseur du panneau de bois ;

5. le panneau de contreventement OSB ;

6. un pare-pluie ;

7. le revêtement extérieur de façade.

Les panneaux d'une maison à ossature bois sont, dans la mesure du possible, préfabriqués en atelier. Ils sont ensuite livrés sur votre chantier pour être assemblés.

Une MOB est plus légère que les maisons traditionnelles en parpaings ou en briques. Pour cette raison, les fondations nécessaires à sa stabilité sont moins conséquentes.

En règle générale, des fondations superficielles de type semelles sont suffisantes (sauf si la portabilité du terrain est très faible). Quelle que soit la situation, l'étude de sol reste indispensable pour dimensionner les fondations et déterminer leur profondeur de mise en œuvre.

Le plancher bas du rez-de-chaussée peut être constitué d'une dalle en béton sur terre-plein ou d'une structure en bois sur vide sanitaire. Dans les deux cas, il faut isoler thermiquement le plancher et de le protéger de l'humidité.

Les autres systèmes constructifs en bois

L'ossature bois n'est pas la seule manière de construire en bois. Il existe d'autres principes constructifs moins répandus comme les parpaings en bois massif, les rondins ou encore le système de poteaux/poutres.

Les structures poteaux/poutres ont l'avantage de proposer de grandes ouvertures libres de tout élément porteur. Elles laissent donc la place aux grands volumes intérieurs (à condition de composer avec les piliers intérieurs) et aux baies vitrées de grandes dimensions.

Ces solutions sont en revanche souvent plus coûteuses et demandent parfois un savoir-faire plus poussé que le montage d'une ossature bois. Si ces alternatives vous intéressent, n'hésitez pas à demander conseil à un constructeur de maisons individuelles spécialisé.

Les constructeurs de maisons en bois en France

Vous rêvez de vous lancer dans la construction d'une maison en bois à faible impact environnemental ? Kazimo référence plusieurs agences spécialisées dans ce type d'habitat.

Modèle de maison proposé par le constructeur E-loft

Le constructeur Maisons E-loft, basé dans les Côtes d'Armor (22), propose des maisons contemporaines à ossature bois. Les modèles peuvent aller du logement de type T2 au T7 !

Modèle de maison proposé par le constructeur My Lovely Nature

My Lovely Nature est un constructeur de maisons en bois basé en Loire Atlantique (44). Il propose des maisons écologiques à faible impact, construites à partir de matériaux biosourcés.

Bon à savoir

Toutes les garanties d'un CCMI s'appliquent également pour les constructions en bois.

Autoconstruction : comment construire sa maison en bois soi-même ?

La maison à ossature bois est un type de structure qui se prête parfaitement aux projets d'autoconstruction. Plus économique que l'achat ou le clés en main, cette solution vous permet de réduire les coûts liés à la main-d’œuvre et de bâtir votre logement vous-même.

Il existe des fabricants de maisons en bois « en kit », à réaliser soi-même. Attention, ce terme peut laisser penser (à tort) que l'assemblage est simple et rapide.

Ces fabricants font en effet leur maximum pour vous simplifier la tâche (plans d'assemblage, assistance téléphonique, briefing sur le chantier). Mais un projet d'autoconstruction exige du matériel et de solides compétences en travaux manuels.

Exemple de point sensible du chantier : la réalisation de fondations maçonnées, à l'arase bien étanche. N'hésitez pas à confier ce genre de tâches plus techniques à des professionnels de la construction si vous en ressentez le besoin.

Gardez aussi à l'esprit qu'un tel projet demande du temps et un investissement personnel conséquent. Les maisons prêtes à finir ou prêtes à décorer sont alors un bon compromis si vous tenez à mettre la main à la pâte. Vous serez « uniquement » chargé(e)(s) des travaux de second œuvre.

Dernier élément important : les garanties habituelles d'une maison clés en main telle que la garantie de parfait achèvement ou la garantie décennale ne s'appliquent pas dans le cas d'une autoconstruction. Vous êtes seul(e)(s) responsable(s) du résultat obtenu après la réalisation du chantier.

Les avantages d'une maison en bois

Une structure rapide à monter

Le bois est un matériau léger et facilement transportable. L'un des avantages d'une maison à ossature bois est sa rapidité d'assemblage. Une fois montés en atelier, les panneaux d'ossature sont rassemblés en moins de 3 jours sur chantier. En fonction de vos possibilités d'accès et de votre constructeur, il est possible d'intégrer les menuiseries extérieures aux panneaux en amont, ou même de préfabriquer la charpente en atelier.

Les fondations sont aussi moins conséquentes et peu profondes : ce qui représente un gain de temps supplémentaire lors de la construction.

Attention à nuancer cette rapidité d'exécution. Les murs sont effectivement assemblés rapidement sur chantier, mais les délais de fabrication en usine peuvent en revanche être longs. Et si la charpente n'a pas pu être pré-assemblée pour des raisons diverses, la réalisation de la toiture prendra le même temps que pour une maison traditionnelle. Votre maison ne sera donc pas « hors d’eau, hors d’air » en quelques jours.

En revanche, il est certain que la phase dédiée au gros œuvre est largement réduite par rapport à une maison classique maçonnée. Les conditions de travail pour les artisans sont plus agréables puisqu'ils travaillent plus rapidement à l'abri des intempéries. Seule exception : la maison préfabriquée en béton.

Quant aux travaux d'aménagement intérieurs et aux finitions, le délai d'exécution est sensiblement le même dans tous les types de maisons. Il dépend plutôt de vos choix de prestations.

Un matériau écologique

Le bois possède l'avantage d'être un matériau naturel, biosourcé, renouvelable, recyclable et durable. Choisir le bois comme matériau de construction, c'est faire le choix de réduire considérablement l'impact carbone de votre maison.

Un chantier de MOB produit moins de déchets qu'une construction traditionnelle (environ 50 % de moins). De plus, les déchets issus du bois sont en grande partie recyclables ou réutilisables sous une autre forme.

Les différentes techniques d'assemblage d'une maison en bois sont « sèches ». Elles ne nécessitent ni du mortier (comme les parpaings), ni un nettoyage du chantier ou des outils. La consommation d'eau sur un chantier « bois » est réduite de près de 80 % comparativement à une construction classique.

Si l'impact environnemental de votre maison fait partie de vos préoccupations, il est possible de compléter votre ossature bois avec des solutions techniques plus responsables. Le choix de matériaux biosourcés (ouate de cellulose, chanvre, paille) pour votre isolation intérieure sera par exemple une alternative cohérente aux isolants traditionnels. Le choix d'une essence de bois locale, issue d'une forêt gérée durablement est également un paramètre à étudier pour réduire votre empreinte écologique et agir sur l'épuisement des ressources.

Des designs variés : maison moderne, villa, chalet

Le bois est un matériau modulable qui s'adapte à tous les styles de maisons et tous les types de toitures. Il est tout à fait possible de construire une maison à toit plat en bois.

Sachez aussi que si l'aspect traditionnel du bois massif en façade ne vous séduit pas, vous avez la possibilité de choisir un revêtement plus contemporain. Le bardage bois n'est pas la seule finition possible. Vous pouvez opter pour un bardage métallique, imitation béton, un enduit extérieur type crépi ou encore mixer plusieurs solutions. Vous conserverez ainsi tous les avantages liés au matériau, sans voir l'aspect du bois.

Veillez à choisir un aspect architectural compatible avec les règlements et codes de l'urbanisme en vigueur dans votre commune.

Côté architecture, les maisons à ossature bois se prêtent aussi bien aux toutes petites constructions (type tiny house) qu'aux grandes villas contemporaines. Il est possible de créer de grands volumes lumineux grâce à des ouvertures aux dimensions généreuses.

Questions fréquentes pour construire une maison en bois

Quels sont les inconvénients d'une maison en bois ?

Le bois est un matériau qui exige un certain entretien lorsqu'il est soumis aux conditions extérieures (humidité, chaleur, UV). Il peut également être la cible d'insectes xylophages : un fléau pour la structure de votre maison. Un traitement adapté est donc indispensable. En revanche, ce traitement chimique peut venir altérer l'intérêt environnemental du bois.

Les structures composées uniquement de bois ont une faible inertie thermique. C'est-à-dire que leur capacité à emmagasiner et conserver la chaleur est relativement limitée. Cette propriété du bois constitue un avantage en hiver car elle accentue les apports de chaleur naturelle à l'intérieur de la maison. En revanche, en été, les fortes températures extérieures sont rapidement transmises à l'intérieur du logement.

Pour tendre vers un meilleur confort d'été, une MOB peut comporter les éléments suivants :

• un système de ventilation adapté, fonctionnant éventuellement de manière plus poussée la nuit ;

• des occultations solaires performantes, voire automatisées ;

• un système de rafraîchissement de l'air intérieur (climatisation) ;

• des espaces verts à proximité directe de la maison.

En fonction de votre localisation géographique, le confort d'été est parfois une réelle contrainte lors de la conception de votre maison. Étant désormais l'une des exigences de la réglementation RE 2020, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre constructeur ou de son bureau d'études pour bénéficier de conseils personnalisés.

Quel budget pour une maison en bois ?

Le prix d'une maison à ossature bois dépend de plusieurs paramètres :

• vos choix architecturaux : maison de plain-pied ou à étage, formes complexes, baies vitrées ;

• vos choix de matériaux : isolants, menuiseries extérieures, revêtements intérieurs, parement extérieur ;

• l'essence de bois choisie et sa disponibilité ;

• vos équipements : mode de chauffage, équipements sanitaires, cuisine ;

• le niveau de finition de la maison : livrée achevée ou à terminer ;

• le choix d'un accompagnement par un architecte ou un constructeur spécialisé ;

• l'obtention d'un label environnemental pour votre logement ;

• la construction d'une maison « catalogue » ou sur mesure ;

• les frais liés au terrain : achat, viabilisation.

Contrairement aux idées reçues, construire en bois n'est pas réservé aux projets les plus haut de gamme. La MOB tend à se démocratiser grâce à la maîtrise des techniques de préfabrication et à un environnement réglementaire favorable aux constructions responsables. Le surcoût d'une maison en bois (comparativement aux systèmes constructifs dits classiques) se situe entre 3 et 5 % en fonction du niveau de prestation choisi.

Pour estimer le prix de votre maison en bois, vous pouvez partir sur un ratio compris entre 1 300 et 2 000 € HT par mètre carré de surface habitable.

Quelle est la durée de vie d'une maison ossature bois ?

Excepté si elle est la cible d'insectes xylophages, une structure en bois est extrêmement résistante (même au feu).

Une maison à ossature bois traverse les années et sa longévité est similaire à celle des systèmes constructifs traditionnels. Bien sûr, la durée de vie d'une MOB est directement liée à la qualité de sa mise en œuvre. Tout défaut de conception, de réalisation ou d'entretien pourrait altérer sa stabilité (tout comme pour une maison maçonnée).

Comment vieillissent les maisons en bois ?

En règle générale, les éléments en bois exposés aux agressions extérieures changent d'aspect avec le temps. C'est par exemple le cas des bardages en bois, des revêtements de terrasse ou encore des fenêtres en bois. La teinte du bois a tendance à se patiner (griser) sous l'effet des intempéries et du soleil.

Les peintures, huiles et lasures sont à renouveler régulièrement pour conserver le charme naturel de votre bois et le nourrir en profondeur. Les traitements hydrofuges ou luttant contre les insectes xylophages sont également à apporter de manière préventive pour protéger vos ouvrages et prolonger leur durée de vie.

Les éléments de structure protégés de toute agression extérieure et traités contre les insectes conservent, quant à eux, leur solidité mécanique et leurs propriétés thermiques de nombreuses années sans nécessiter d'entretien.

Quel mode de chauffage pour une maison ossature bois ?

Tous les modes de chauffage peuvent s'adapter à une maison en bois. En revanche, les solutions techniques faisant appel à une source d'énergie renouvelable et/ou biosourcée semblent plus cohérentes avec l'esprit d'une maison écoresponsable en bois.

Un poêle à bois ou à granulés couplé à des radiateurs électriques d'appoint peut par exemple offrir un bon rendement et une chaleur agréable. La faible inertie d'une structure en bois est en général un avantage pour une montée rapide en température de votre maison. C'est d'autant plus le cas pour une maison à étage avec un plancher intermédiaire en bois.

Pour choisir le mode de chauffage le plus adapté à vos habitudes, à la configuration de votre maison et à votre situation géographique, pensez à vous rapprocher de votre constructeur ou de votre architecte.

L'écoconception de votre ouvrage est également un point clé de votre projet. L'adaptation de votre logement à son environnement direct peut vous permettre de réaliser des économies d'énergies conséquentes. Cela se traduit par une orientation judicieuse, des apports de chaleur naturelle maîtrisés ou le choix de matériaux isolants performants.

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