Une analyse du marché immobilier français pour optimiser votre budget construction
Situation économique en interne, crise du logement, tensions géopolitiques, loi de l'offre et de la demande... En France, le marché immobilier est impacté par un grand nombre de facteurs, qui entraînent des variations de prix. Ainsi, en fonction du contexte et des secteurs géographiques, le budget nécessaire pour l'achat de terrain et les coûts de construction moyens peuvent être tantôt à la hausse, tantôt en baisse.
Les taux d'intérêt sur les crédits immobiliers, qui évoluent toute l'année trimestre après trimestre, possèdent également un impact non négligeable sur la concrétisation des projets de construction.
C'est pour vous aider à choisir le bon endroit et le bon moment pour construire votre maison que Kazimo scrute attentivement l'état du marché français et recueille des données et chiffres clés actualisés. Grâce à cette rubrique, vous connaîtrez enfin les meilleures régions pour un investissement assurément rentable, la meilleure période de l'année pour démarrer votre projet de maison individuelle sans risque ou encore les dernières aides financières mises en place pour booster l'accession à la propriété des particuliers et l'achat de maison neuve en France (TVA réduite, exonération de taxe foncière, prêt à taux zéro, etc.).
Choisissez le moment idéal pour investir et pour lancer votre mise en chantier grâce à notre analyse du marché immobilier en temps réel !
La construction de maisons individuelles, une démarche qui nécessite des autorisations officielles
En France, on ne construit pas d'un simple claquement de doigts. La construction d'une maison oblige à respecter un certain nombre d'étapes, parmi lesquelles la demande de permis de construire. Cette autorisation d'urbanisme peut être conditionnée par d'autres démarches préalables : étude de sol géotechnique, étude thermique réglementaire, obtention d'attestations officielles, fourniture des plans du futur logement...
Les constructions neuves doivent également respecter des critères définis par la loi et qui changent fréquemment. Par exemple, avec l'ancienne réglementation RT 2005, une consommation d'énergie maximale de 250 kWh/m²/an pouvait être tolérée suivant les zones climatiques et le type d'énergie utilisé dans les locaux ; avec la RT 2012, le plafond s'est réduit à 50 kWh par mètre carré et par année ; et avec la RE 2020, l'isolation, le confort d'été et le cycle de vie des bâtiments se sont imposés comme des défis majeurs.
Pour des maisons plus durables, la réglementation thermique RE2020 préconise, entre autres, l'utilisation de matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre, brique...), d'isolants naturels, d'installations électriques fonctionnant grâce aux énergies renouvelables, de dispositifs à haute performance énergétique pour le chauffage, le rafraîchissement des logements ou encore la production d'eau chaude.
Afin de garantir la conformité réglementaire d'un programme immobilier neuf, chaque point doit être vérifié et un rapport d'expert doit être établi pour faire accepter le projet en mairie. Le non respect des règles en vigueur peut empêcher d'obtenir un permis de construire.
Parce que la liste des pièces et démarches obligatoires change selon les défis du moment, notre équipe s'attèle à suivre toutes les évolutions concernant les normes de construction et les nouvelles réglementations environnementales. De la première réglementation thermique en 1974 à la nouvelle RE 2020, les exigences n'ont cessé de se renforcer. Et des évolutions sont d'ores et déjà attendues pour bâtir des habitats encore plus respectueux de l'environnement, plus durables, et économiques sur le long terme.
Alors, pour une mise en œuvre de votre projet 100 % réglementaire, faites confiance à Kazimo !
Tendances, innovations, matériaux de construction... Kazimo vous conseille pour construire une maison dans l'air du temps
Construire une maison de qualité et qui vous correspond, c'est bien. Mais concevoir une maison dans l'air du temps, c'est encore mieux ! Surtout si vous envisagez d'y passer votre vie entière ou si vous espérez une plus-value à la revente 😉
Si les logements à basse consommation et les bâtiments à ossature bois étaient autrefois considérés comme des habitats tendances et innovants, aujourd'hui, le secteur de la construction a énormément progressé. Une variété de maisons écologiques a vu le jour, à l'image des maisons bioclimatiques, maisons passives et autres maisons autonomes. Toutes ces solutions sont particulièrement efficaces pour améliorer votre confort tout en réalisant, chaque mois, d'énormes économies.
Quant aux matériaux de construction, leur gamme s'est étendue afin de créer de nouveaux bâtiments plus performants et plus éco-responsables. Si le parpaing, le béton, la brique en terre cuite et les tuiles traditionnelles restent plébiscités, les particuliers peuvent aussi choisir la pierre, l'argile, le chanvre, les briques en terre crue, le zinc ou l'aluminium. La construction de logements en bois est également en hausse. Et pour la réalisation - ou la rénovation - d'une toiture, on peut opter pour l'utilisation d'ardoises, d'un bac acier ou même de tuiles solaires.
D'un point de vue architectural, les tendances connaissent, elles aussi, de profondes transformations. Alors que le style traditionnel était la norme auparavant, les constructeurs de maisons individuelles et autres sociétés spécialisées proposent désormais des options plus variées : maisons contemporaines à toit plat, demeures design de plain-pied et à étage, maisons à demi-niveau, villas haut de gamme avec piscine, petites tiny house, maisons 100 % sur mesure de toutes tailles, grandes résidences construites à partir de plans en L, en U, en T... En matière d'architecture, force est de constater que les ménages français ont l'embarras du choix !
Styles en vogue, matériaux innovants éco-responsables, nouveaux équipements de confort et de sécurité, installations ultra performantes pour vos usages énergétiques... Kazimo passe au crible toutes les tendances de construction et vous partage ses conseils pour faire de votre foyer un lieu de vie pratique, agréable été comme hiver, et respectueux de l'environnement.
Des actualités sur la construction de maison en France, mais aussi des conseils d'expert et des informations pratiques pour réussir votre projet
Eh oui ! Sur notre site Kazimo, vous pouvez vraiment faire le plein d'infos pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans de parfaites conditions !
En plus de nos articles sur l'actualité et sur les dernières nouveautés à connaître dans le secteur de la construction, notre équipe vous accompagne avant et durant vos travaux avec :
