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FAQ : 5 questions fréquentes à propos du coût de construction d'une maison

1. Quels facteurs influent sur le prix de construction d'une maison neuve ?

Il est difficile de communiquer un budget de construction précis au mètre carré pour une maison neuve. Des tendances et des fourchettes approximatives existent pour déterminer une enveloppe budgétaire en fonction de la surface habitable d'une maison. Cependant, beaucoup d'éléments entrent en considération et influent sur le prix de construction final d'une maison neuve :

• la nature du sol : influe sur le type de fondations et sur les travaux de terrassement ;
• la configuration du terrain : exigu, en pente, facilité d'accès ;
• la surface habitable ;
• la qualité des matériaux et la gamme des équipements ;
• la configuration de la maison : forme, maison de plain-pied ou à étage ;
• le style architectural de la construction : forme de la toiture, maison traditionnelle ou contemporaine ;
• le caractère écologique de la nouvelle maison (maison passive ou matériaux biosourcés) : coût parfois plus élevé mais des économies d'énergie non négligeables sur le long terme ;
• le type de chauffage ;
• le choix du constructeur.

2. Quelles sont les dépenses annexes liées à l'acquisition du terrain ?

Avant de faire construire, vous devez faire l'acquisition d'un terrain à bâtir. Certains frais annexes viennent s'ajouter au prix de vente affiché au moment de l'achat du terrain :

• les frais de notaire (entre 7 et 8 % du prix de vente du terrain) ;
• une éventuelle viabilisation de terrain ;
• les taxes locales : taxe foncière, raccordement aux réseaux publics d'assainissement, taxe d'aménagement.

3. Quels sont les frais à prévoir lorsque l'on construit ?

Si le coût de construction de votre maison est bien sûr le poste de dépenses le plus conséquent, d'autres frais sont à prévoir pour concrétiser votre projet :

• les éventuels honoraires d'architecte : obligatoires pour déposer un permis si la surface de plancher excède 150 m² ;
• l'assurance dommages-ouvrage : sa souscription est obligatoire avant le démarrage des travaux ;
• les études techniques (étude de sol, thermique, structurelle) ;
• les éventuels honoraires d'architecte d'intérieur, de décorateur ou de cuisiniste ;
• le coût de votre crédit immobilier.

Pour précision, le contrat de construction proposé par les constructeurs (CCMI) englobe le coût total de la prestation du constructeur : de la conception à la réalisation des travaux, en passant par le suivi du chantier. Aucun honoraire supplémentaire n'est à prévoir !

4. Quel budget est nécessaire pour une maison de 100 mètres carrés ?

Communiquer un budget de construction précis et cohérent pour toutes les régions de France serait une tâche complexe. C'est d'ailleurs pour cette raison qu'une partie des prix de nos maisons sont affichés « sur consultation ». Chaque projet étant personnalisable, le coût total dépendra de vos choix de conception et de votre localisation géographique.

Pour vous donner un ordre d'idée, chez Kazimo nous référençons des modèles de maisons d'environ 100 m² démarrant à partir de 110 000 à 150 000 euros (prix de construction seul, hors terrain). N'hésitez pas à remplir notre formulaire pour recevoir des propositions adaptées à votre budget maximal de construction.

5. Peut-on construire une maison neuve pour moins de 150 000 euros ?

Vous avez déjà repéré un terrain à bâtir et connaissez le budget que vous pouvez consacrer à la construction de votre maison ? Il est effectivement possible de construire une maison neuve pour moins de 150 000 euros. Un budget délimité est un avantage qui orientera vos choix de conception. Appuyez-vous sur votre constructeur, votre allié pour trouver des solutions techniques adaptées.