Pourquoi construire une maison éco responsable ? Quels avantages ?
Avec les préoccupations environnementales de plus en plus grandes, l’écoconception est un principe qui se développe dans tous les secteurs.
En immobilier, l'écoconstruction aide à réduire l'impact de l'activité humaine sur les écosystèmes et à réaliser des économies sur le long terme. Pour tout projet de construction neuve, il est d'ailleurs obligatoire désormais de respecter certaines exigences environnementales.
Si l'on analyse les choses de manière plus détaillée, la construction de maisons écologiques offre de nombreux avantages :
- Réduction de l’empreinte carbone liée aux chantiers et au secteur du bâtiment dans son ensemble ;
- Diminution des émissions de CO2 des ouvrages sur toute leur durée de vie (grâce aux matériaux de construction écologiques, aux éléments recyclables et recyclés, aux approvisionnements en énergie renouvelable, aux installations faiblement énergivores...) ;
- Abandon de matériaux polluants et de ressources fossiles au profit de matériaux durables et d'énergies vertes ;
- Réduction de la consommation énergétique - qu'il s'agisse du chauffage, de la climatisation, de la consommation d'eau chaude sanitaire ou de toute autre énergie dans le logement ;
- Économies pour les habitants ;
- Meilleur confort thermique dans chaque pièce, quel que soit le climat extérieur ;
- Logement plus autonome ;
- Action positive globale sur le changement climatique...
Augmentation de l'efficacité énergétique, réduction de l'impact environnemental... Les obligations réglementaires de base pour créer des maisons neuves durables
Comme indiqué plus haut, la construction écologique est devenue une obligation, dans une certaine mesure. En effet, avec la RT 2012 et plus encore avec la RE 2020, des normes spécifiques ont été instaurées afin de créer des bâtiments à haute qualité environnementale (HQE).
Pour bâtir dans le respect de l'environnement, la réglementation impose de privilégier les énergies renouvelables lorsque c’est possible (solaire, éolien, hydraulique, géothermique), d’installer des appareils à haut rendement énergétique et de maximiser l’isolation des bâtiments.
En outre, pour que les maisons soient jugées conformes aux normes environnementales, elles doivent respecter certains seuils au niveau de leur consommation d'énergie et de leur inertie thermique. Pour contrôler ces seuils et la bonne prise en compte des normes, plusieurs formalités obligatoires ont été intégrées aux différentes étapes de construction. Par exemple, la réalisation d'une étude thermique est indispensable avant tous travaux de construction. En fin de chantier, un DPE doit être planifié avec un expert pour déterminer la classe énergétique du logement et d'autres données liées à sa consommation moyenne et aux émissions de gaz à effet de serre.
Autrement dit, qu’on le veuille ou non, une maison construite récemment est forcément plus écologique qu'une habitation ancienne.
Conception, plans... Comment construire une maison écologique ?
Choisir de créer un habitat écologique revient à œuvrer pour une construction durable, respectueuse de l’environnement.
Quel que soit le type de maison écologique que l’on choisit (conception bioclimatique pour construire un bâtiment basse consommation, maison passive ou maison positive), l’exposition solaire est essentielle. Le choix du terrain et le plan de la maison jouent donc un rôle capital.
Les maisons orientées vers le sud absorbent mieux la chaleur naturelle du soleil, permettant d’optimiser la consommation de chauffage en intérieur. À la clé, des besoins bioclimatiques réduits au maximum dans les bâtiments, une faible consommation en kWh et de jolies économies pour les occupants, qui maîtrisent mieux leurs dépenses.
Dans le cadre d’une écoconstruction, l’isolation thermique est fondamentale pour éviter les déperditions énergétiques. Une maison parfaitement étanche à l'air et totalement dénuée de points thermiques garantit une réduction de consommation énergétique et, donc, un logement moins impactant pour l'environnement.
En fonction du plan de maison, la performance énergétique sera également impactée. Pour créer une maison éco responsable, les formes compactes sont vivement conseillées. Parmi les types de construction les mieux adaptés, citons les maisons traditionnelles de forme carrée ou rectangulaire, ainsi que les maisons contemporaines cubiques.
En résumé, orientation solaire, isolation, plan et superficie méritent une attention toute particulière pour une réduire l'impact environnemental des bâtiments et optimiser la consommation en chauffage des occupants. Avec un constructeur spécialisé qui maîtrise la technique de l'éco-construction et l'architecture bioclimatique, on peut même donner vie à une maison autonome à 100%.
Bon à savoir : en entrée de gamme, une maison écologique ne coûte pas beaucoup plus cher qu'une maison classique. Pour une maison avec label BBC, le coût au mètre carré varie entre 1 200 et 1 800 euros. Le coût de construction pour une maison bioclimatique, passive ou à énergie positive est plus élevé, à partir de 1 500 euros par mètre carré. Les estimations hautes se situent autour de 3 500 €/m2, pour des maisons écologiques sur mesure. Pour construire avec un budget réduit, des aides financières peuvent être mobilisées.
Quels équipements choisir pour une maison écologique ?
Un projet de construction écoresponsable intègre des équipements écologiques spécifiques. Exit les chaudières au gaz et les dispositifs au fioul ! En équipement de chauffage eco-friendly, vous pouvez par exemple choisir :
- La pompe à chaleur, qui recycle l'air extérieur pour chauffer l'intérieur ;
- Le poêle (à bois, à pellets, à granulés…) ;
- Un système électrique alimenté par panneaux solaires ou énergie éolienne ;
- Une chaudière à très haute performance énergétique (THPE)…
Pour produire de l'électricité à partir d'énergies vertes, l’utilisation de panneaux photovoltaïques est à privilégier. Le système est efficace et l'investissement est rentable, avec une possibilité de revente aux fournisseurs d'énergie. En fonction des régions et des budgets, on peut aussi envisager des installations hydrauliques ou éoliennes à la place de l'énergie solaire.
Afin d’optimiser les performances énergétiques des maisons neuves, la mise en œuvre d’un système de ventilation type VMC double flux est devenue obligatoire dans le cadre de la RE2020.
L’avantage de toutes ces installations, c’est qu’elles assurent des réductions de coût sur le long terme aux habitants et une qualité de vie optimale 365 jours par an.
Notre conseil en plus : pour anticiper tous vos besoins après l’emménagement et vous engager plus fermement en faveur de l'environnement, vous pouvez prévoir un système de récupération d'eau de pluie, équiper vos panneaux photovoltaïques de batteries pour un chauffage solaire plus performant... Pour mieux maîtriser vos dépenses énergétiques, votre maison pourra être dotée d'équipements de domotique. Et pour un projet 100% écoresponsable, on n’oublie pas les bonnes pratiques concernant la gestion des déchets sur le chantier, enjeu clé pour préserver la biodiversité.
Zoom sur les matériaux de construction à privilégier pour une maison écolo
Orientation, plan de maison, équipements… Les critères pour construire un habitat écologique sont nombreux. Le choix des matériaux est également important dans le cadre d’une construction de maison écologique.
Sans surprise, pour une maison BBC, une maison bioclimatique, une maison passive ou un bâtiment à énergie positive, on privilégiera des matériaux biosourcés ou des matériaux recyclés. Chanvre, paille, bois, coton recyclé ou encore ouate de cellulose… Tous ces matériaux naturels constituent la garantie d'une isolation optimale tout en dégageant une faible empreinte carbone lors de leur fabrication et durant tout leur cycle de vie.
Parmi les matériaux isolants plébiscités en écoconstruction, citons la laine (laine de mouton, laine de bois…). En plus d'une haute qualité environnementale, cette matière 100% naturelle est très performante en matière d’isolation thermique et d’hygrométrie.
Concernant le gros œuvre, le bois s'utilise couramment en écoconstruction. Il faut dire que c'est l’un des matériaux de construction les plus écologiques. Des maisons en bois - maisons à ossature bois et bâtiments 100% bois - se construisent aujourd'hui dans toutes les régions de France. Certains constructeurs se sont même spécialisés dans la conception et la réalisation de maisons en bois.
L'utilisation de matériaux tels que la brique, le béton, l’acier et l’aluminium permet également de créer des habitats écoresponsables.
Liège, bambou, terre crue et terre cuite sont d’autres exemples de matériaux durables que l’on peut utiliser pour concevoir une maison écoresponsable.
Concernant la décoration des murs, on privilégiera les enduits et peintures à base d'ingrédients naturels pour une maison écoresponsable. Au quotidien, on veillera évidemment à adopter les bons gestes, en utilisant des ampoules basse consommation pour l'éclairage, en pensant à éteindre les lumières dans les pièces non occupées...
Construction à faible impact environnemental et maison écoresponsable : tout savoir
Parce que le sujet est vaste et que chaque détail mérite d’être précisé, nous vous proposons un guide complet sur la construction de maison écologique.
Découvrez des matériaux de construction écoresponsables tendances comme le béton bas carbone, le béton cellulaire ou le bois. Explorez nos articles sur les appareils de chauffage à faible émission de gaz à effet de serre comme les pompes à chaleur et les poêles. Informez-vous sur les caractéristiques et les prix de maisons écologiques comme la maison en A ou l'habitat bois.
Et pour encore plus de conseils et d’astuces pour réaliser votre projet immobilier sans stress, consultez notre guide complet de la construction, notre guide des démarches administratives et notre guide des solutions économiques pour construire une maison pas chère !
