Changement climatique et catastrophes naturelles : quelle région choisir pour construire une maison durable et résiliente ?

Après les feux de forêt de l'été 2026, ce sont donc les tornades et les orages qui se sont abattus sur la France, causant d'importants dégâts aux biens immobiliers.

Au vu de ces conditions extrêmes, de nouvelles questions se posent dans le cadre des projets de construction : où implanter les nouveaux logements ? Quelle région choisir pour protéger sa maison des catastrophes naturelles et éviter les dommages de construction ? Quelles solutions techniques peuvent être mises en œuvre pour améliorer la durabilité des habitations ? Voici quelques éléments de réponse.

Quels sont les impacts des catastrophes naturelles sur les constructions ?

Incendies, tempêtes, mais aussi inondations et tremblements de terre, ces événements devraient devenir de plus en plus fréquents et puissants dans les années à venir avec le réchauffement climatique. Et les effets des intempéries sur les bâtiments peuvent s'avérer dramatiques.

En tenant compte des risques naturels qui existent déjà et des effets du dérèglement climatique, les habitations et autres bâtiments peuvent être victimes de multiples dégâts.

Par exemple, dans les zones sujettes au retrait gonflement des argiles - RGA et aux tremblements de terre, les fondations peuvent s'affaiblir et des fissures peuvent apparaître sur la structure, les murs, sols et plafonds. Force est de constater que la sécheresse augmente considérablement le retrait gonflement des argiles.

Pour les maisons en zone inondable, l'humidité est un facteur qui endommage les isolants, enduits, revêtements, réseaux électriques...

Enfin, comme on a pu le voir tout récemment avec la tornade dans l'Aude et les forts orages qui ont traversé l'Hexagone, un gros coup de vent peut provoquer de lourds dommages sur les toitures des immeubles.

Si ces phénomènes météorologiques extrêmes réduisent la durée de vie des ouvrages, ils engendrent également des problèmes d'indemnisation après sinistre. Démarches à effectuer pour déclarer l'événement auprès de l'assureur, attente de l'expertise et, éventuellement, de la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, délai de prise en charge, indemnisation par l'assurance insuffisante pour des travaux de reconstruction à l'identique... Une maison touchée par des intempéries majeures cause de nombreux soucis à ses propriétaires.

Alors, où habiter pour éviter les catastrophes naturelles ? Quelle région choisir pour construire une maison résiliente ?

Mouvements de terrain, inondations dues au débordement des cours d'eau ou à la submersion marine, vents violents... Ces risques devraient concerner l'immense majorité des communes françaises d'ici 2050, selon les experts. Si vous avez un projet de construction, vous pouvez néanmoins limiter les dégâts en choisissant une région peu exposée.

Pour faire face au réchauffement climatique et aux catastrophes naturelles, six régions sont particulièrement conseillées :

• La Bretagne,

• La Normandie,

• Les Hauts-de-France,

• Le Grand Est,

• La région Bourgogne-Franche-Comté,

• Et le Massif Central.

Ces secteurs géographiques demeurent relativement préservés des canicules et le développement urbain y est plus durable qu'ailleurs.

En Île-de-France, les départements des Yvelines et du Val-d'Oise sont souvent cités parmi les territoires où il fera bon vivre en 2050.

De manière générale, pour une construction durable et un logement vivable sur le long terme, il est essentiel de s'éloigner des métropoles. Dans les grandes villes, les vagues de chaleur sont moins supportables qu'ailleurs.

Afin d'échapper à l'élévation du niveau de la mer, à la sécheresse et aux vents dévastateurs, on s'écarte également de la côte méditerranéenne.

Et pour éviter les incendies, on évite de construire une maison en lisière de forêt.

Dernière information utile : sachez que vous pouvez connaître les aléas susceptibles d'endommager votre future maison en consultant les plans de prévention des risques naturels. Ces documents officiels sont librement accessibles à la population depuis les sites du service public et en sollicitant les agents des collectivités territoriales.

Conception résiliente : nos astuces en + pour construire une maison durable

Étant donné qu'aucune ville française n'est complètement à l'abri des catastrophes naturelles, mieux vaut opter pour une adaptation au changement climatique. En l'occurrence, certaines techniques de construction et certains équipements spécifiques permettent de concevoir des bâtiments résilients.

Par exemple, pour améliorer la durabilité des constructions en zone inondable, on peut choisir une maison à étage. Ce type d'habitation offre un espace refuge en cas de montée des eaux. On peut aussi prévoir des batardeaux et autres barrages pour empêcher l'eau de pénétrer dans l'intérieur, ou réaliser des aménagements de drainage pour prévenir les risques d'inondation. On peut même choisir de construire une maison sur pilotis ou sélectionner des matériaux résistants à l'eau.

Afin de créer une maison capable de résister aux tremblements de terre et autres mouvements de terrain responsables de fissures, on veille à renforcer les chaînages. La mise en place de joints de dilatation et de couvre-joints parasismiques peut également être utile pour préserver les carrelages, en intérieur comme en extérieur.

Vous souhaitez bénéficier d'un maximum de confort thermique dans votre habitation, même par forte chaleur ? Installez des protections solaires devant les ouvertures et des brasseurs d'air en intérieur. Le choix des fenêtres et de l'isolation est par ailleurs capital si vous voulez réduire la chaleur dans votre logement. Et pour faire face aux canicules, privilégiez les couleurs claires sur les façades, la toiture, la terrasse et les menuiseries.

Bon à savoir : avec la RE2020 en vigueur depuis le 1er janvier 2022, toute maison neuve en France est construite suivant une conception bioclimatique qui rehausse l'isolation thermique. Cette réglementation incite aussi à concevoir des bâtiments à faible impact environnemental, intégrant des matériaux durables et des énergies renouvelables.

Pour finir, rappelons l'importance d'aménager des espaces verts. Les villes végétalisées, les maisons individuelles avec jardin et les toits verts favorisent les îlots de fraîcheur et contribuent à réduire les risques de ruissellement.

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• Le suivi de chantier ;

• Et la réception d'une maison prête à vivre.