Sécheresse 2026 : quels sont les risques pour votre maison ? Et comment prévenir les dégâts liés aux fissures ?

Après un été 2026 marqué par de fortes chaleurs et une grande sécheresse, les risques sont grands de voir les bâtiments se fissurer.

Que vous soyez propriétaire d'une maison neuve ou ancienne, vous craignez peut-être les désordres dans votre habitation...

Pour vous aider à préserver votre bien immobilier et à construire une maison durable, cet article fait le point sur l’impact de la sécheresse et les moyens de prévention contre les fissures.

Comment reconnaître une fissure liée à la sécheresse ?

Outre l'assèchement des sols, divers facteurs peuvent entraîner des fissures sur les maisons, comme les catastrophes naturelles : tremblements de terre, inondations...

En toute logique, les fissures causées par la sécheresse apparaissent à la suite d'épisodes de canicule, quand la température extérieure a été anormalement élevée sur la durée et que les sols sont victimes de carences en eau. Les sols argileux sont particulièrement sensibles à ce phénomène, avec des mouvements intensifiés par la déshydratation.

Le problème, c'est que les dommages ne sont pas visibles immédiatement. Souvent, c'est durant l'automne que l'état des bâtiments se dégrade, lorsque les sols bougent sous l'effet du taux d'humidité qui remonte.

Plusieurs types de fissures sur votre maison peuvent alors être constatées :

• Des fissures verticales, horizontales, de biais ou en escalier au niveau des murs porteurs ;

• Des fissures traversantes sur les cloisons et façades.

Dans le cadre de la sécheresse 2026, d'autres signes doivent vous alerter, comme des portes plus difficiles à fermer, un tassement du dallage ou encore des décollements entre murs et plafonds, habitation principale et garage...

Quels sont les risques pour votre maison ?

Apparence modifiée, matériaux endommagés... Les mouvements de terrain et fissures causés par la sécheresse possèdent un impact non négligeable sur les ouvrages.

En l'absence de réparation, des infiltrations peuvent entraîner des désordres supplémentaires dans les maisons individuelles.

Si les fondations sont touchées, c'est la stabilité même de la structure qui se retrouve en péril avec, sur le long terme, un risque d'effondrement.

Une maison fissurée peut, par ailleurs, voir sa valeur baisser.

Même si le problème semble minime de prime abord, il est nécessaire d'agir en urgence. D'autant que les fissures risquent d'évoluer au fil du temps, avec un climat qui doit devenir de plus en plus sec au cours des prochaines années.

Que faire pour prévenir des fissures sur une maison ou pour réparer un bien impacté par la sécheresse ?

Nos conseils pour consolider une maison lors de sa conception

La solution idéale pour éviter les risques de fissures serait de ne pas acheter ni faire construire une maison sur un sol argileux. Mais dans les faits, cette option est compliquée à mettre en place, car de nombreux terrains en France se situent dans des secteurs sujets au retrait gonflement des argiles - RGA. Ce risque est notamment présent dans les départements du Nord, de la Moselle, de la Meurthe-et-Moselle, du Gers, dans le bassin parisien, en région Nouvelle Aquitaine, en Centre-Val de Loire...

Par conséquent, il est vivement conseillé de prendre quelques précautions avant tous travaux de construction.

Afin de construire une maison résistante aux mouvements de terrain, il est important de réaliser une étude de sol géotechnique. Cette analyse préalable permet d'adapter les fondations et techniques de construction pour bâtir des maisons durables. Grâce à ce diagnostic, on peut mettre en œuvre des solutions adéquates pour renforcer les fondations, pour assurer une bonne gestion des eaux et éloigner les réseaux d'évacuation des eaux pluviales et eaux usées.

À noter que la loi impose, depuis janvier 2020, des études géotechniques pour les ventes de terrain et travaux de construction situés en zone d'exposition moyenne ou forte au phénomène de retrait gonflement des argiles.

Nous vous conseillons également d'éviter les plantations d'arbres trop près de votre maison. Les végétaux absorbent l'humidité des sols, augmentant la déshydratation des argiles durant l'été et les risques de mouvement de terrain.

Pour une réalisation dans les règles de l'art, nous vous recommandons aussi de consulter un professionnel. Les constructeurs de maisons sont souvent les mieux placés pour concevoir des logements solides et pérennes. Grâce aux experts techniques présents au sein même des entreprises de construction ou parmi leurs partenaires, ces spécialistes sont capables de réaliser des pavillons et villas adaptés aux mouvements des argiles et au changement climatique.

Quelques astuces pour prévenir les risques et réparer votre maison fissurée

La première chose à faire à la suite d'un épisode de sécheresse, c'est de surveiller attentivement l'état de votre bien. Si vous ne remarquez aucun dégât instantanément après la canicule, restez vigilant à l'approche de l'automne. Il se pourrait bien que les choses évoluent avec le retour de l'humidité.

Pour réparer une maison fissurée, différents travaux peuvent être réalisés :

• Pose d'un enduit de rebouchage et d'une peinture neuve sur les micro-fissures ;

• Reprise du sous-œuvre pour les fissures structurelles ;

• Injection de résine expansive pour combler les vides et renforcer les murs ;

• Installation de micropieux et opérations de renforcement pour les lézardes et fissures profondes.

Dans tous les cas, n'effectuez aucune réparation avant d'avoir fait appel à un expert ! L'apparition de fissures sur votre maison peut être prise en charge par les assurances.

Quelles démarches pour se faire indemniser dans le cadre de la sécheresse 2026 ?

Si vous avez souscrit une assurance habitation avec garantie catastrophe naturelle et sous réserve de la parution d'un arrêté CatNat au journal officiel visant votre commune, vous pouvez effectuer une déclaration de sinistre auprès de votre assureur. Le cas échéant, un professionnel interviendra pour vérifier l'origine des dégâts et rédiger un rapport d'expertise à destination de l'assurance. S'il s'avère que les fissures sont effectivement liées à la sécheresse, vous pourrez obtenir une indemnisation. En général, il faut compter un délai de 3 mois après l'ouverture du dossier de prise en charge pour que la procédure aboutisse.

Si votre maison a moins de 10 ans, vous pouvez faire jouer la garantie décennale (incluse dans les CCMI proposés par les constructeurs de maisons individuelles) ou votre assurance dommages ouvrage.