En cette fin d'année 2026, après plusieurs canicules successives, il semble que les chaudes températures aient grandement influencé les projets immobiliers des Français. À la demande d'un célèbre fabricant de fenêtres, le groupe Ipsos BVA a réalisé une étude qui révèle en effet que le confort d'été est en train de devenir une priorité pour les propriétaires de maisons individuelles.

Achat immobilier, travaux de rénovation ou projet de construction, tous sont désormais envisagés avec un objectif : faire face aux évolutions climatiques et éviter la surchauffe en été.

Dans cet article, on fait le point sur le sujet.

Quid du confort d'été, ou comment garder sa maison fraîche par temps de canicule ?

Notion apparue avec les diverses réglementations thermiques et environnementales (RT2005, RT2012 et RE2020), le confort d'été se réfère à la capacité d'une maison (ou d'un appartement) à conserver une température vivable en intérieur durant les vagues de chaleur.

L'évaluation de cette capacité se fait sans tenir compte d'un éventuel recours à la climatisation, en calculant le nombre d'heures au cours desquelles les seuils de température de référence sont dépassés à l'intérieur du logement. En 2026, la RE2020 fixe les seuils à 26°C la nuit et 26 à 28°C en journée.

Pour qu'une maison individuelle soit jugée confortable et conforme à la norme en vigueur, l'indicateur DH (qui correspond aux degrés heures d'inconfort) doit rester inférieur à 350. Cet indice atteste que la température intérieure ne dépasse pas le seuil réglementaire sur plus de 5 jours dans l'année. Entre 350 DH et 1 250 DH (ou 1 850 dans les régions les plus chaudes du pays pour tenir compte des contraintes extérieures), des équipements spécifiques peuvent être nécessaires pour produire de l'air frais. Au-delà, l'habitation est considérée non conforme à la RE2020.

Plusieurs solutions permettent d'améliorer le confort d'été dans l'habitat et de répondre aux besoins de rafraîchissement de manière efficace, comme par exemple :

  • La mise en place d'une isolation thermique renforcée au niveau des murs et du toit ;

  • L'installation de protections solaires devant les fenêtres, baies et autres ouvertures (volets, stores, pergola, brise-soleil...) ;

  • La présence de brasseurs d'air ou de ventilateurs de plafond.

Les propriétaires de maisons individuelles, de plus en plus soucieux d'éviter la surchauffe en intérieur

Entre la fin du mois d'août 2026 et le début du mois de septembre, les experts Ipsos BVA ont interrogé un millier de propriétaires de maisons individuelles. Leur but ? Identifier les principales attentes de la population dans le cadre de travaux de rénovation. L'enquête a néanmoins révélé une autre donnée : l'importance du confort d'été dans les choix immobiliers.

De manière générale, cette étude de 2026 indique que plus de 80 % des propriétaires jugent le confort d'été "très important", voire "extrêmement important". Auparavant, les Français cherchaient surtout à réduire leurs frais de chauffage ; désormais, ils souhaitent améliorer leur confort en période estivale et trouver des solutions pour conserver un peu de fraîcheur en intérieur. Aujourd'hui, la question du confort d'été se retrouve donc sur le même plan que celle de la chaleur en hiver.

Les propriétaires de maisons individuelles sont également de plus en plus nombreux à percevoir un lien direct entre l'état de leur habitation, leur santé et leur moral. En outre, ils sont conscients que les petits gestes simples (volets fermés en journée pour faire barrage au rayonnement solaire et fenêtres ouvertes la nuit pour une ventilation naturelle) ne suffisent plus pour limiter la hausse de température en intérieur.

Ainsi, en ce qui concerne les travaux de rénovation, 65 % des personnes interrogées disent entreprendre ce type de projet pour bénéficier d'un meilleur confort thermique et éviter la surchauffe. Recherche d'économies d'énergie et amélioration du bien-être au quotidien arrivent ensuite. À noter que 45 % des propriétaires possèdent des maisons avec combles, ce qui augmente l'importance du confort d'été, en particulier lorsque des pièces habitables sont aménagées sur la toiture.

Le confort d'été fait également partie des critères pour acheter une maison, neuve ou ancienne. Pour 72 % des personnes interrogées, il s'agit même d'un élément essentiel pour choisir un logement et se lancer dans un achat immobilier.

Rénovation partielle, rénovation globale ou recherche de biens à vendre, force est de constater que la situation vécue durant l'été 2026 et les facteurs climatiques influencent largement les nouveaux projets immobiliers des Français. Propriétaires ou acquéreurs, vous êtes de plus en plus nombreux à vouloir vivre dans des habitations adaptées au climat, où les entrées de chaleur sont maîtrisées.

Une option permet cependant de bénéficier d'un confort optimal en toutes saisons : faire construire sa maison.

Choisir un logement neuf pour profiter d'une maison confortable et dans l'air du temps

Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 guide les projets de construction en France. À la clé, des logements agréables, mais également durables et économiques.

​Dans les constructions neuves, le confort d'été est optimisé dès la conception. Plan, exposition des pièces de vie par rapport au soleil, choix de matériaux de construction à forte inertie thermique, mise en place d'une isolation performante pour l'étanchéité et d'une ventilation assurant un bon renouvellement d'air intérieur et stabilisant la température (VMC double flux)... De nombreux critères sont imposés par la réglementation afin de donner vie à des logements confortables, même par forte chaleur.

Outre le sujet du confort d'été, la réglementation impose des seuils de performance énergétique. Ces derniers incitent à choisir des installations performantes, des systèmes à basse consommation ou encore fonctionnant aux énergies renouvelables. Les équipements mis en place et les usages dans les maisons neuves permettent ainsi de limiter les émissions de gaz à effet de serre et les factures énergétiques des occupants.

En résumé, si vous avez envie d'habiter dans un logement de qualité qui ne surchauffe pas et ne surconsomme pas, ne cherchez pas un bien ancien à rénover. Optez plutôt pour une maison neuve ! Sur notre site web, vous pouvez découvrir les meilleurs professionnels pour construire votre maison individuelle partout en France et prendre contact avec eux pour obtenir une estimation gratuite et prévoir le bon budget.

Kazimo, c'est aussi un blog de conseils pour bien préparer votre projet et concevoir un habitat éco-responsable.