Comment choisir les fenêtres de sa maison neuve ?
Choisir les fenêtres de sa maison neuve impacte à la fois l'aspect esthétique extérieures et les performances énergétiques du bâti. Matériau, prix, efficacité thermique et acoustique, résistance à l'effraction : de nombreux critères de choix sont à étudier. Découvrez comment choisir les fenêtres les plus adaptées à votre nouvelle maison.
SOMMAIRE
- Comparatif des différents matériaux de fenêtre
- Les différents types et performances de vitrages
- Quelles sont les critères pour déterminer la qualité d'une fenêtre ?
- Comment savoir si une fenêtre est bien posée ?
Comparatif des différents matériaux de fenêtre
Le PVC : idéal pour les chambres
Le PVC est l'un des matériaux les plus répandus en menuiserie extérieure grâce à son très bon rapport qualité/prix. S'il s'agit d'une solution économique, ce n'est en aucun cas en raison de performances plus faibles, mais plutôt grâce à une chaîne de production très automatisée nécessitant peu de main d'œuvre.
Le PVC est également un matériau facile d'entretien. Un simple rinçage annuel à l'éponge des parties pleines suffit. Un nettoyage des rails est aussi nécessaire pour garantir le bon fonctionnement des fenêtres coulissantes sur le long terme.
Seuls inconvénients de la fenêtre PVC : le choix des coloris est relativement limité et il n'est pas possible d'installer des baies vitrées de très grandes dimensions.
L'aluminium : simple et élégant
L'aluminium est un matériau robuste, recyclable, et capable de s'adapter à tous les styles de maison grâce aux nombreux coloris et finitions disponibles. Il est même possible de choisir deux couleurs différentes sur un même châssis (intérieur/extérieur). Une propriété très utile si votre projet se situe dans une région à l'architecture très typique et/ou si des coloris sont imposés pour les cadres de fenêtres. Pas facile de composer avec des menuiseries rouge brique à l'intérieur de la maison !
Grâce à sa rigidité, l’aluminium convient aux dimensions de baies les plus grandes : jusqu’à 3 mètres de large et 9 mètres de haut !
Côté aspect, les menuiseries en aluminium apportent un côté élégant et qualitatif à une maison. Les lignes minimalistes et les profilés plus fins que d'autres matériaux permettent de bénéficier d'une luminosité maximale à l'intérieur de vos pièces.
Les inconvénients de l'aluminium : une plus importante conductivité à la chaleur (compensée par les systèmes de ruptures de pont thermiques) et un coût élevé (de l'ordre de 1,5 à 2 fois plus cher que le PVC).
Le bois : chaleureux et naturel
Le principal intérêt du bois est esthétique. Il apporte charme et caractère aux maisons, qu'elles soient traditionnelles, contemporaines ou atypiques. C’est aussi un matériau apprécié pour son côté durable, écologique et chaleureux à l'intérieur. La fenêtre en bois vient d'ailleurs souvent habiller les maisons à ossature bois pour compléter une démarche de construction plus responsable.
Lasuré ou peint, le bois offre de nombreuses possibilités en termes de décoration, mais exige aussi un entretien régulier. Côté budget, il reste la solution la plus onéreuse avec un prix 10 à 15 % plus cher que l’aluminium.
Le châssis mixte alu/bois : l'avantage des deux matières
Les châssis mixtes offrent la possibilité de bénéficier des avantages de plusieurs matériaux en les combinant sur un même produit. Les modèles mixtes bois/alu sont notamment très appréciés. Ils permettent d'apprécier l'aspect chaleureux du bois à l'intérieur, tout en profitant de la simplicité d'entretien et du design de l'aluminium côté extérieur.
Cette polyvalence et cette technicité induisent cependant un prix plus élevé qu'une menuiserie « tout alu » ou « tout bois ».
Quel est le meilleur choix pour sa maison neuve : alu ou pvc ?
L'aluminium et le PVC sont les deux solutions les plus utilisées, toutes deux très performantes. Alors, comment faire son choix ?
Le coût et l'apparence des menuiseries arrivent en tête de liste des critères de choix. Viennent ensuite les éventuelles contraintes techniques comme de grandes dimensions de dormant par exemple, qui « imposent » d'installer une fenêtre en aluminium. Enfin, les performances thermiques et acoustiques des produits sont étudiées pour répondre à un besoin spécifique ou pour correspondre aux différentes normes en vigueur.
Pour les nouvelles fenêtres de votre maison, une alternative économique consiste à mixer les matériaux en fonction de leur pièce de destination. Le salon et la cuisine ont notamment besoin d'un maximum de lumière, ce qui n'est pas nécessairement le cas des chambres ou de la salle de bains.
Vous pouvez par exemple choisir le PVC pour les fenêtres de l'étage (chambres, fenêtres de toit, fenêtres fixes ou portes-fenêtres donnant sur un balcon) et opter pour des baies vitrées plus grandes en aluminium au rez-de-chaussée.
Autre point à considérer avant de sélectionner un matériau : la valorisation du bâti. L'aluminium, plus qualitatif, confère à la construction une plus-value immobilière qu'offre moins une fenêtre en PVC. Mais il nécessite aussi un investissement financier plus grand.
Si vous faites construire une maison de faible superficie, à l'aspect architectural « simple », dans un secteur immobilier peu prisé, la valorisation induite par vos menuiseries en aluminium au moment de la revente sera relativement réduite (comparativement à leur coût). Cela signifie simplement que l'aluminium peut tout à fait répondre à vos besoins en termes de confort et de luminosité, mais qu'un potentiel retour sur investissement n'est pas un argument de choix dans votre cas .
Les différents types et performances de vitrages
Le vitrage feuilleté : haute protection contre les infractions
Le verre feuilleté se compose en réalité de deux vitrages reliés entre eux par des films PVB (polybutyral vinylique) superposés.
Lorsque l'on évoque un vitrage feuilleté 44.2, il s'agit d'un complexe composé de deux couches de verre de 4 mm, reliées entre elles par 2 intercalaires PVB.
Si ce type de vitrage est considéré comme plus sécuritaire, c'est qu'il a la capacité à ne pas se briser en cas de choc. Le film intercalaire retient les bris de verre. Il s'agit donc d'une sécurité pour les occupants de la maison en cas d'accident puisqu'ils sont protégés des projections. Mais c'est aussi une option à envisager pour assurer une bonne résistance à l'effraction.
La pose d'un vitrage feuilleté est fréquemment envisagée pour les fenêtres situées au rez-de-chaussée ou donnant sur rue (les plus exposées aux tentatives d'intrusion). Elle est aussi appliquée sur les ouvrages dont la fonction est de protéger contre les chutes : garde-corps vitré ou allège de fenêtre vitrée en étage.
Certains contrats d'assurance multirisque habitation exigent la pose d'un vitrage feuilleté sur certaines fenêtres (notamment en zone urbaine) pour garantir une bonne résistance à l'effraction. D'autres options sont parfois acceptées comme l'installation de volets roulants. N'hésitez pas à vous renseigner sur les exigences courantes des compagnies d'assurance avant de choisir vos équipements auprès de votre constructeur.
Le vitrage à isolation thermique renforcée : ITR
Un double vitrage classique est composé d'une vitre extérieure et d'une vitre intérieure séparées par une lame d'air étanche.
Dans le cas d'un vitrage à isolation thermique renforcée (ITR), l'air entre les deux couches de verre est remplacé par de l'Argon : un gaz aux propriétés isolantes supérieures. Le vitrage (souvent la couche extérieure) est également traité grâce à une fine couche isolante composée d'éléments d'origine métallique.
Très utile toute l'année, le vitrage ITR a la capacité de « renvoyer » la chaleur du côté le plus chaud. En hiver, il vous aide ainsi à maintenir une température confortable à l'intérieur tout en profitant des calories naturelles de l'ensoleillement. En été, c'est l'inverse, il aide à « maintenir » la chaleur à l'extérieur de la maison.
L'inconvénient majeur de ce type de vitrage reste son coût assez élevé. C'est donc une solution à envisager si vous vous situez dans une région froide (ou aux étés très chauds) et à comparer aux économies d'énergie potentielles.
Triple vitrage ou double vitrage ?
Le triple vitrage est environ 30 % plus isolant qu'un double vitrage, mais il coûte aussi 1,5 à 2 fois plus cher. Il convient donc de comparer ce surcoût aux gains potentiels.
Si l'on considère que les déperditions thermiques provenant des fenêtres peuvent atteindre 15 % des pertes de chaleur d'une maison, on peut en déduire que la pose d'un triple vitrage dans une maison bien isolée peut améliorer les performances du bâti. Cette affirmation est cependant à nuancer car les bénéfices comparativement à un double vitrage sont en réalité peu significatifs dans les régions au climat tempéré (étés et hivers doux).
Il est également bon de savoir que le triple vitrage n'apporte pas de réelle plus-value en termes d'affaiblissement acoustique. De plus, la couche de vitrage supplémentaire diminue la transmission lumineuse et l’apport naturel de chaleur en journée.
Pour résumer, le triple vitrage est une solution à envisager dans les maisons neuves bien isolées, mais uniquement dans certaines configurations. Pour obtenir des gains significatifs, il est plutôt pertinent de l'installer dans les régions froides, et en particulier de le positionner sur des fenêtres orientées au nord (peu ensoleillées). Pour les ouvertures au sud et à l'ouest, il est préférable d'opter pour le double vitrage : plus économique et plus adapté pour optimiser les apports solaires.
Quelles sont les critères pour déterminer la qualité d'une fenêtre ?
Les performances acoustiques
Pour évaluer l'isolation acoustique d'une fenêtre, il faut étudier l'indicateur Rw du produit : l'indice d'affaiblissement acoustique. Il s'exprime en décibels (dB). Plus il est élevé, plus la menuiserie est isolante vis-à-vis du bruit extérieur.
Les menuiseries qui offrent les meilleures performances phoniques sont celles qui intègrent un vitrage asymétrique. C'est-à-dire que le verre extérieur n'a pas la même épaisseur que la couche intérieure.
Par exemple, un double vitrage dont la couche extérieure est feuilletée (44.2-16-4) est un très bon exemple de vitrage asymétrique.
Les performances isolantes et le coefficient thermique : coefficient Uw
L’indicateur traduisant la capacité isolante d’un châssis est le Uw (pour window) : coefficient de transmission thermique.
Le coefficient Uw doit être le plus faible possible. Lorsqu'il est compris entre 1.3 et 1.4 W/m².K, il est synonyme d’une isolation relativement performante.
Le coefficient Uw traduit les performances de l'ensemble du châssis : à la fois le cadre et la partie mobile (dont le vitrage). Si vous souhaitez comparer les performances de ces deux éléments séparément, vous pouvez étudier les indices suivants :
- Uf (pour frame) : performance thermique du cadre, qui dépend du matériau choisi ;
- Ug (pour glass) : performance thermique du vitrage seul.
Pour améliorer l'efficacité de vos fenêtres, il est conseillé d'installer des occultations solaires en complément (volet roulant ou brise-soleil). En hiver, elles ajoutent une barrière supplémentaire contre le froid la nuit. En été, elles vous aident à conserver la fraîcheur à l'intérieur.
Le classement AEV : air, eau, vent
En contact avec l'extérieur, les menuiseries sont soumises aux intempéries et à des agressions permanentes. Selon votre localisation géographique, il est possible que votre climat vous impose un certain degré de résistance.
Le classement AEV (perméabilité à l'air, étanchéité à l'eau, résistance au vent) vous donne une indication sur le comportement d'un produit face aux aléas climatiques.
La localisation de votre logement et la hauteur de la fenêtre jouent un rôle essentiel dans le degré de performance requis. Les maisons situées en bord de mer nécessitent par exemple une résistance plus importante.
Certains organismes se basent (entre autre) sur le classement AEV pour délivrer leur certification ou label. C'est notamment le cas de la certification NF qui exige un classement minimal A*3 E*7B V*A3 pour attester de la bonne qualité d'une menuiserie.
Comment savoir si une fenêtre est bien posée ?
Si les propriétés intrinsèques d'une menuiserie et le type de fenêtre jouent effectivement un rôle essentiel dans ses performances, la qualité de la mise en œuvre est tout aussi importante. L'efficacité d'une ouverture peut être grandement altérée par une pose peu précise.
Pour savoir si une fenêtre est bien installée, il faut vérifier la présence de courants d'air. Les différents joints de la menuiserie doivent être parfaitement étanches à l'air et à l'eau. Vous pouvez donc procéder à ce contrôle entre les vantaux, entre les ouvrants et le dormant (partie fixe de la menuiserie), et sur tout le pourtour du dormant. Les coffres de volets roulants constituent également des points sensibles.
Vous pouvez profiter des visites organisées sur le chantier lors des différents appels de fonds pour vérifier ces points.
Sachez également que, d'une manière générale, l'étanchéité à l'air de votre maison est évaluée dans le cadre du respect de la RE 2020. Un test de perméabilité à l'air est réalisé à la fin des travaux pour contrôler la qualité de la mise en œuvre et la conformité de la construction.
Si vous souhaitez avoir un aperçu des différentes possibilités de fenêtres pour votre maison neuve, n'hésitez pas à consulter les modèles de maisons de nos constructeurs partenaires.