La recherche de terrain, parmi les premières étapes pour réaliser un projet de construction
Cela va sans dire, sans terrain, pas de construction ! Ainsi, la recherche de terrain s'impose comme une démarche indispensable pour concrétiser un rêve de maison individuelle.
Pour trouver le terrain idéal où construire votre maison, il y a des critères de sélection à prendre en compte, des astuces à connaître pour repérer les meilleures opportunités, des spécialistes à solliciter pour être guidé…
Où chercher des terrains à bâtir ?
Agences immobilières, sites d'annonces en ligne, réseaux sociaux, mairies, notaires, professionnels du bâtiment (constructeurs, lotisseurs...), bouche-à-oreille... Les solutions sont nombreuses pour chercher un terrain et trouver la parcelle parfaite pour sa future maison !
Quel que soit le partenaire que vous choisissez pour effectuer cette quête à vos côtés, nous vous conseillons d'étudier certains critères avant de vous décider.
Quels critères pour choisir un terrain ?
Actuellement, on trouve plusieurs dizaines de milliers de terrains à vendre en France. Mais toutes les opportunités ne se valent pas. Pour profiter des meilleures offres et faire le bon choix, il faut déterminer :
Un secteur géographique précis de recherche - cette zone dépend de vos envies personnelles, mais aussi de votre job, de votre famille, etc. ;
L'environnement souhaité (zone urbaine ou région rurale ? terrain en lotissement ou en diffus ? proche de toutes les commodités ou isolé ? ) ;
La surface du terrain ;
Le budget à investir...
Les étapes avant l'achat de terrain
Pour éviter les mauvaises surprises, on pense à bien se renseigner sur les terrains convoités avant tout achat ! Avant de signer, demandez si le terrain est constructible.
Si vous trouvez un terrain à vendre par vos propres moyens mais que vous manquez de renseignements, nous vous conseillons vivement deconsulter le plan local d’urbanisme. Les P.L.U. sont d’excellentes sources d’information poursavoir si un terrain est constructible ou non. Vous pouvez également profiter de votre visite en mairie pour vérifier le cadastre et demander un certificat d'urbanisme.
Informez-vous aussi sur l'accès aux réseaux, sur les opérations de viabilisation... S'il faut prévoir des travaux pour des raccordements aux réseaux, la facture finale risque fort d'augmenter par rapport au prix de départ.
Par ailleurs, avant d’acheter un terrain à bâtir, étudiez toutes les spécificités et la configuration du bien. Par exemple, un terrain en pente ou avec un sol argileux oblige à mettre en œuvre des techniques de construction particulières pour garantir la durabilité de l’habitation. L’exposition est un autre facteur qui peut orienter le projet de construction, et plus particulièrement les plans.
Tout ça fait beaucoup d'informations, n'est-ce pas ? Heureusement, certaines solutions permettent de trouver un terrain à bâtir sans trop de prise de tête !
Le recours aux constructeurs de maisons individuelles, astuce efficace pour trouver un terrain constructible
Parce qu'une recherche de terrain mal menée peut se révéler bloquante pour réaliser votre projet de construction, les constructeurs de maisons individuelles vous proposent une assistance efficace pour cette étape indispensable.
En fonction de vos critères de choix (localisation, budget, surface...), les meilleurs constructeurs peuvent vous présenter des terrains à vendre qui correspondent pile poil à vos attentes ! Ces spécialistes possèdent une excellente connaissance de leur région et des biens en vente dans leur secteur. Ils détiennent également toutes les informations nécessaires sur la situation des terrains : viabilisation, situation des sols, etc.
Grâce à l'aide des constructeurs spécialisés, vous pouvez gagner un temps précieux et acquérir la parcelle parfaite pour votre projet.
Et si vous rêvez d'unprojet clé en main, sachez que de nombreux constructeurs proposent même des maisons neuves avec terrain. Des contrats "all inclusive" pratiques et, souvent, économiques !
Pour trouver votre terrain constructible, explorez notre guide complet !
De la quête du terrain jusqu’aux contrôles de conformité obligatoires en fin de construction au moment de la remise des clés, Kazimo vous conseille pour chaque étape de votre projet immobilier !
Afin de vous accompagner dans votre recherche de terrain, nous avons conçu un guide pratique avec toutes les clés pour :
Sur notre plateforme kazimo.fr, vous trouverez également une rubrique entièrement dédiée aux terrains constructibles en vente dans toute la France ! Plusieurs milliers d’annonces de terrains à vendre sont disponibles sur notre site !
Pour vous permettre de trouver le terrain idéal à bâtir pour votre maison, nous vous invitons à sélectionner les annonces correspondant à votre département. Localisation exacte, prix, superficie… Chaque donnée utile est précisée pour vous aider à choisir le bon terrain.
Notez que vous pouvez aussi explorer des milliers d’offres de maisons neuves avec terrain et que vous pouvez contacter, en quelques clics, les constructeurs proposant des projets clés en main et les professionnels proposant des terrains !
