Vous vous lancez dans la construction de votre maison neuve ? Vous commencez à parcourir les offres des constructeurs ?
Maison moderne, maison écologique ou imitation de maison ancienne ? Devant ce large éventail de choix, vous avez peut-être du mal à définir le modèle de maison vers lequel vous orienter.
Si c'est votre cas, Kazimo vous délivre un maximum de conseils et d'informations pour découvrir VOTRE style de maison.
Quels sont les différents types de maison ?
Si vous avez débuté vos recherches de maison neuve, vous avez dû vous apercevoir qu’il existe des centaines de modèles différents. Néanmoins, ils peuvent être classés dans différentes catégories que vous pourrez facilement reconnaître.
Les maisons traditionnelles
Modèle REALIA proposée par Maisons VIVALIA 14
Les maisons traditionnelles sont les plus fréquemment proposées par les constructeurs. De formes plutôt simples et intemporelles, elles impliquent peu de difficultés techniques.
Fonctionnelles, elles s’adaptent à leur aménagement intérieur sans nécessairement rechercher un aspect extérieur particulièrement travaillé. Les surfaces habitables de ce type de maisons individuelles sont plutôt raisonnables (souvent entre 85 et 130 m²) car elles sont conçues pour être facilement dupliquées, même sur des terrains de faible surface.
Les maisons traditionnelles sont souvent surmontées d'une toiture en pente mais elles peuvent aussi mixer toit plat et forme de toiture plus classique.
Les styles architecturaux par région
On distingue les maisons traditionnelles « régionales » des maisons traditionnelles dites « pavillonnaires ».
Les premières auront un style architectural plus marqué, en accord avec votre région d’implantation et les contraintes géographiques. Vous retrouverez par exemple de la brique dans le Nord de la France, des maisons en bois en montagne ou encore des volets en bois dans les maisons provençales.
Les maisons pavillonnaires sont quant à elles plus fonctionnelles et ont un aspect général plus neutre. Vous avez aussi la possibilité de partir d’une maison traditionnelle pavillonnaire et de la moderniser ensuite par petites touches (coloris en façades, menuiseries noires).
Les maisons contemporaines ou modernes
Modèle JORKY proposée par Maisons IVACO
Par abus de langage, les maisons contemporaines désignent souvent les maisons au style architectural moderne.
Elles se caractérisent par des formes cubiques, des angles droits, des lignes épurées, des toitures plates, de grands espaces de vie intérieurs et de larges ouvertures en façade.
En termes d’aspect extérieur, on retrouve le blanc et les tons de gris sur les enduits de façade, ainsi que des menuiseries extérieures noires ou gris anthracite.
Les maisons au design moderne valorisent également beaucoup les espaces extérieurs (grandes terrasses, piscines, pergolas).
Les maisons d'architecte
Les maisons d’architecte sont, par opposition aux maisons catalogues, des habitations uniques conçues sur mesure par un architecte.
Elles comportent souvent des formes complexes, de très grands volumes et des surfaces vitrées importantes.
Une recherche plus poussée est réalisée en termes de performances énergétiques, de matériaux et d’intégration de la maison dans son environnement.
Attention
Ce type de maison demande un budget de conception et de construction plus important. Pensez aussi à la revente éventuelle de votre bien. Une personnalisation extrême pourrait ne pas plaire à tout le monde.
Les maisons atypiques
Modèle PANTHEON proposée par Standing Construction
Maison atypique ne veut pas forcément dire chalet en rondins de bois en centre-ville ou soucoupe volante au milieu des champs.
Vous pouvez par exemple apprécier le charme de l’ancien tout en voulant profiter des performances des matériaux d’une construction neuve.
Dans ce cas, vous demandez à votre constructeur d'adapter une maison « catalogue » en apportant votre touche personnelle : pierres de parement en façade, volets battants en bois en remplacement des volets roulants, charpente apparente dans les étages.
Autre possibilité : opter pour un mode constructif très peu répandu comme une maison préfabriquée en béton brut, ou une petite habitation en parpaings de bois.
Le terme « maison atypique » désigne en réalité une maison individuelle au style particulier, qui diffère des standards proposés par les constructeurs.
Comment choisir son style de maison ?
Le règlement de votre commune
Avant de vous lancer dans vos recherches de maisons, plongez-vous dans la lecture du PLU de votre commune (Plan Local d’Urbanisme). Il arrive en effet que, par souci d’homogénéité dans le paysage urbain, les communes refusent certains types de construction.
Vous serez très probablement concerné si vous habitez proche d’un centre historique ou dans un village très typique. Voici quelques exemples de contraintes que peut vous imposer votre commune :
Interdire une certaine forme de toiture : il peut arriver que les toitures-terrasses (toitures plates) et les toitures à un seul pan soient réglementées.
Imposer des coloris pour les tuiles de votre toiture ou pour l’enduit de votre façade.
Interdire certains matériaux en façade. Par exemple, certains villages très typiques refusent la mise en place de fausses pierres de parement en façade.
Limiter l’emprise au sol de votre construction. En fonction du nombre de chambres souhaitées, vous serez peut-être dans l’obligation de construire une maison à étage(s).
Limiter la hauteur de votre construction. À l’inverse du point précédent, il vous sera peut-être impossible de construire une maison en R+1.
Interdire la construction d’une piscine enterrée sur votre terrain.
Prenez donc connaissance de toutes ces préconisations dès la conception, bien avant le dépôt de votre permis de construire. Vous gagnerez un temps précieux et éviterez des déceptions.
Votre style de vie et de décoration intérieure
Vos goûts sont bien sûr l’un des critères de décision principaux pour le style de votre maison. Si vous analysez votre comportement en naviguant sur les catalogues des constructeurs, vous allez observer que vous vous orientez instinctivement vers le même aspect extérieur de maison.
Faites alors une sélection rapide des modèles qui vous plaisent et notez toutes les similitudes que vous remarquez : coloris de façade, forme générale de la maison, style de toiture. Vous verrez peut-être se dessiner une tendance vers laquelle vous diriger.
Réfléchissez aussi à votre style de vie. Si vous aimez vivre à l’extérieur, pensez à intégrer de grandes baies vitrées et multipliez les accès vers l’extérieur.
Votre maison devra sans doute être distribuée de manière à pouvoir sortir depuis n’importe quelle pièce. Une forme en « L » sera donc plus adaptée qu’un carré.
Vous avez besoin de nombreuses pièces différentes (bureau, chambres, atelier) ? Dans ce cas, privilégiez une forme très fonctionnelle pour pouvoir circuler entre les pièces sans perdre trop de surface en dégagements divers.
Les caractéristiques de votre terrain
Un terrain très pentu pourrait vous demander de construire plusieurs étages, avec des jeux de niveaux, des hauteurs d’accès différentes et/ou un vide sanitaire.
Un petit terrain peut aussi imposer plusieurs niveaux pour conserver une surface de jardin convenable.
Quel type de maison coûte le moins cher ?
Maison sur mesure ou maison catalogue ?
Les maisons personnalisées peuvent représenter un budget plus important que les maisons standardisées.
Pour les secondes, les plans intérieurs sont déjà réalisés (même si vous y apportez quelques modifications) et les matériaux sont en général négociés en grosses quantités par les constructeurs.
Excepté pour l’adaptation sur votre terrain et le dépôt de votre permis de construire, peu d’études de conception seront nécessaires pour dessiner votre future maison.
Maison contemporaine ou maison classique ?
Les maisons aux formes simples sont généralement plus économiques que les formes complexes. Pour une même surface habitable, le prix de construction par mètre carré est plus important si vous ajoutez plusieurs balcons ou terrasses ou si votre maison comporte plusieurs décrochés (comme des cubes qui s’imbriquent par exemple).
Une maison en « L » sera donc plus chère qu’une maison carrée (pour une qualité de matériaux équivalente). La multiplication des baies vitrées de grandes dimensions peut aussi influer sur le prix.
Les maisons traditionnelles régionales peuvent quant à elles avoir un prix supérieur à une maison pavillonnaire classique. Elles exigent parfois la mise en œuvre de matériaux particuliers ou des formes de charpente plus complexes qu’une toiture classique à deux pans.
Maisons de plain-pied ou à étage ?
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les maisons à étage(s) représentent parfois un budget global plus faible qu’une maison de plain-pied.
À surface habitable équivalente, vous pouvez en effet vous permettre d’acheter un terrain plus petit, (donc, moins cher). L’emprise au sol de la maison étant réduite, les travaux de terrassement le sont d’autant, ainsi que le nombre de fondations nécessaires et la surface de votre toiture.
Bien sûr, les dimensions de vos fondations devront être plus importantes pour supporter le poids de votre étage, et au moins un escalier sera nécessaire.
Quel type de maison peut-on construire pour 100 000 euros ?
Vous avez déjà repéré votre terrain à bâtir et connaissez le budget que vous pouvez consacrer à la construction de votre maison ?
Sachez que c'est un avantage de taille car votre budget limité pourra orienter votre constructeur dès vos premiers échanges.
Il est parfois possible de construire une maison neuve pour 100 000 euros. Mais ce budget restant très limité, il sera probablement nécessaire de vous orienter vers des maisons pavillonnaires « catalogues » aux formes simples, et vers des surfaces réduites (80 à 90 m²).
Pensez à vous appuyer sur votre constructeur, votre allié pour trouver des solutions techniques adaptées à vos capacités financières. Son rôle est de vous proposer des compromis entre qualité des prestations et solutions économiques.
Vous avez désormais quelques pistes pour vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Un doute ? Une question ? Un projet ? N’hésitez pas à consulter les nombreux modèles de maisons proposés par nos constructeurs partenaires.
