Choisir un plan de maison simple : pourquoi c'est moins cher ?

Vous rêvez de faire contruire ? Rien de compliqué, rien de superflu : juste une maison individuelle chaleureuse, pratique au quotidien, qui entre dans votre budget ? Une belle pièce de vie, trois ou quatre chambres, un coin bureau, peut-être même un petit garage ?

Et si on vous disait que vous avez tout compris ? La simplicité, c'est agréable à vivre, et c'est aussi un super levier pour faire des économies sur la construction. En plus, un plan de maison simple ne veut absolument pas dire fade ou sans personnalisation possible !

Alors, pourquoi se compliquer la vie quand on peut cocher tous ses critères simplement, et pour moins cher ?

Pourquoi la simplicité fait gagner des milliers d’euros ? Comment personnaliser votre maison sans trop complexifier les plans ? Où trouver des exemples de plans simples pour s'inspirer ? Restez avec nous, on vous explique tout ça !

Pas le temps de tout lire ? Voici l’essentiel :

• Grâce à une maison plus compacte, vous construisez moins de murs, moins de fondations et un toit plus simple. Les économies sur la construction sont immédiates.

• Simple ne veut pas dire « sans personnalité » : une forme épurée peut accueillir un intérieur sur mesure, lumineux et très confortable.

• Un bon agencement, c'est encore plus d'économies : en regroupant les pièces d’eau, en limitant les couloirs et en misant sur des espaces prioritaires, vous optimisez les mètres carrés construits.

• Kazimo vous inspire et vous accompagne. Parcourez des plans simples imaginés par nos constructeurs partenaires, trouvez celui qui vous ressemble et demandez votre étude gratuite pour le personnaliser à votre goût.

Sommaire

Pourquoi un plan de maison simple est moins cher à construire ?

Les formes de maison compactes réduisent les coûts de construction

Quand on parle d’un plan « simple », ce qu'on veut dire en réalité, c'est une forme de maisons individuelle compacte : un carré, un rectangle, voire un L. 

Et cette seule décision change énormément le budget final.

Pourquoi ? Parce qu'un carré ou un rectangle, ça veut dire : 

• moins de murs, moins de fondations : donc moins de matériaux ;

• moins de découpes inutiles et de pertes de matériaux liées aux chutes inutilisables ;

• un excellent ratio surface habitable/surface de façade : donc moins d'enduit et d'ouvertures ;

• une toiture plus simple (sans noue, sans bris, sans angles compliqués) : donc forcément moins chère.

Bon à savoir

Un plan compact peut réduire le coût de construction de 5 à 15 % en moyenne par rapport à un plan de maison en U en ou H.

Attention, c'est un ordre de grandeur. Si vous optez ensuite pour des matériaux haut de gamme du sol au plafond, la simplicité structurelle ne suffira pas à compenser. 

Mais, à gamme équivalente, le plan simple reste clairement le plus économique.

Une structure plus facile à réaliser : moins de risques et de main d'oeuvre 

Un logement compact, c’est une maison plus facile à construire pour les artisans.

Et quand on se pose moins de questions pour suivre un plan compliqué, on fait moins d'erreurs et on passe moins de temps sur le chantier (pour vous, c'est moins de main d'oeuvre à payer !).

Une maison neuve sans décrochés ou formes atypiques réduit aussi les zones de faiblesse liés aux ponts thermiques. Les liaisons murs/plancher ou murs intérieurs/murs de façade sont moins nombreuses. 

Quand il y a moins de déperditions thermiques, vous faites aussi des économies d'énergie !

L'avantage bonus

Avec une configuration sans complexité structurelle, vous êtes plus tranquille. Les risques de malfaçons sont fortement limités !

Quand simplicité rime avec rapidité

Quand c'est plus simple, ça va plus vite ! Et grâce à un chantier plus court, plusieurs coûts indirects liés à la construction de votre maison diminuent :

• vous payez moins longtemps les intérêts intercalaires ;

• même chose pour votre logement temporaire ou votre garde-meuble si vous en avez ;

• vous êtes moins soumis aux retards liés à la météo.

À quoi peut ressembler un plans de maison simple ?

Les maisons simples ne sont pas forcément des copies conformes les unes des autres. 

Vous pouvez dessiner un plan de maison moderne, traditionnel, de plain-pied, à étage, à toit plat. Voici différents types de maisons que votre constructeur peut vous proposer :

• Une maison rectangle de plain-pied : c’est la maison pratique et confortable par excellence. Elle est idéale pour une circulation fluide, en gardant tout à portée de main. 

• Une maison carrée à étage : compacte et fonctionnelle, elle est encore plus économique que la version de plain-pied. Avec une plus petite emprise au sol, elle sépare naturellement les espaces de vie et les chambres. En plus, elle s'accomode très bien des terrains les plus étroits.

• Une maison contemporaine : des lignes droites, une allure élégante et un plan sans superflu. On recherche une forme épurée qui offre de beaux volumes à l'intérieur.

• Une maison traditionnelle : une jolie toiture à deux pans, une façade sans fioritures et un agencement optimisé. C’est un peu le pavillon classique par excellence. Rassurant, cocooning et aussi très économique !

Une habitation simple, c'est forcément une petite maison ?

Pas du tout ! La simplicité s'applique à la forme, pas forcément à la surface. On peut parfaitement dessiner :

• un plain-pied simple de 80 m² ;

• une maison à étage de 120 m² avec 4 chambres ;

• ou même 140 m² avec garage accolé.

Ce qui compte, c'est que la future structure reste compacte, avec peu de décrochés et une implantation optimisée.

Comment concevoir un plan de maison simple, mais ultra personnalisé ?

Listez les besoins essentiels de votre famille

Pour aider votre constructeur ou votre architecte à viser juste du premier coup, faites-lui part de vos « non négociables » :

• Combien faut-il de chambres ? Est-il nécessaire d'en prévoir une au rez-de-chaussée ?
• Avez-vous besoin d'un bureau ? D'une buanderie ?
• Combien de salles de bains pour éviter les embouteillages du matin ? Même question pour les toilettes.
• Plutôt garage classique ? Garage double ? Abri pour voiture et cabanon de jardin ?

Le conseil Kazimo

À ce stade de votre projet de construction, séparez votre liste de besoins en deux colonnes :

• indispensable pour ma future maison de rêve : « On a besoin de... » ;
• secondaire : « On aurait aussi envie de ... ».

Ce tri va vous aider à arbitrer les choix de conception (et à vous canaliser) jusqu'au dépôt du permis de construire.

Optimisez l’agencement intérieur pour réduire les coûts

Prenez un rectangle de 90 m². Partez de cette base adaptable pour personnaliser et optimiser l'intérieur.

L’extérieur reste identique. Mêmes murs, même toiture, même simplicité, mais l'intérieur est totalement sur mesure !

Voici ce que vous pouvez imaginer pour un agencement plus économique :

• Regrouper les pièces d’eau (dans la mesure du possible) : plus votre cuisine, vos salles de bain et WC sont proches, moins il y a de réseaux à prévoir.
• Limiter les couloirs : chaque mètre carré dedié aux dégagement est un mètre carré payé, mais pas forcément exploité. Alors, oui, il en faut. Mais pas trop !
• Éviter de trop cloisonner : moins de parois, c'est moins de matériaux, de peinture, de portes, etc. Par exemple, si vous utilisez votre coin bureau une à deux fois par semaine, vous n'avez peut-être pas besoin d'une pièce dédiée ? Parfois, une grande pièce de vie structurée par le mobilier suffit largement.

Le conseil Kazimo 

Vous avez besoin d'aide pour créer votre agencement optimal ? Profitez de l'expérience de votre constructeur ! Il pourra vous conseiller sur les différentes manières de réduire les espaces inutiles (ajouter un placard, décaler des cloisons, etc.).

Trouvez le bon équilibre entre simplicité, confort de vie et design

Bien sûr que si on supprime tout, c'est plus simple et beaucoup moins cher ! Mais c'est aussi peu pratique, et pas très beau !

L'idée, ce n'est pas d'imaginer un agencement pauvre, mais de simplifier ce qui peut l'être pour mettre d'accord budget et envies. Dit autrement : on cherche des solutions pour dépenser l'argent au bon endroit.

Le plus souvent, il faut : 

• partir d'une base simple pour la forme de la maison ;
• puis, personnaliser l'aménagement intérieur ;
• et enfin, ajouter quelques éléments de design à un fort impact.

Vous rêvez d’une grande baie vitrée ? Choisissez-en une seule, bien placée. L'impact lumineux est maximal, le coût est maîtrisé et vous réveillez un peu votre plan de façade.

Vous rêvez d'une superbe salle de bains ? Faites-vous plaisir avec une jolie faïence ! C'est plus cher au mètre carré, mais comme il y a peu de surface à couvrir, l'impact sur la facture finale est minime. Par contre, côté déco, ça change tout !

Le conseil Kazimo

Notre méthode pour personnaliser un plan simple en apparence ? Jouez sur l’intérieur ! Couleurs, meubles, déco ou mélange des styles : la touche unique de votre maison vient de vous, pas de quelques décrochés en façade ! 

Où trouver des plans de maison simples et gratuits ?

Besoin d’inspiration pour votre future maison ?

Sur Kazimo, explorez des dizaines de plans de maisons simples et fonctionnels imaginés par nos constructeurs partenaires. Vous trouverez forcément le type de construction qui vous ressemble : plain-pied, à étage, avec garage ou non, version contemporaine ou traditionnelle, 3 chambres, 4 chambres, etc.

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