Et si votre maison idéale n'avait pas d'étage ? Découvrez tous les avantages du plain-pied

Vous rêvez d'une nouvelle maison dans laquelle tout est accessible et conçu pour vous faciliter la vie ? Avec ses nombreux avantages, la maison de plain-pied pourrait bien être faite pour vous !

Dans ce guide, on vous partage tout ce qu'il faut savoir pour choisir en connaissance de cause : les avantages concrets du plain-pied, les cas où l’étage peut se justifier, les différentes possibilités pour organiser la distribution des pièces, et les erreurs à éviter avant de vous lancer.

Pas le temps de tout lire ? Voici les points à retenir :

• Le plain-pied, c'est avant tout du confort de vie : des déplacements fluides, des tâches ménagères simplifiées et une accessibilité totale à chaque pièce, pour tous les membres du foyer.
• Une maison de plain-pied bien aménagée vous permet de gagner en surface utile : pas d'escalier, pas de paliers, donc plus d'espace réellement habitable.
• C'est aussi un investissement malin : ces maisons dépourvues de marches sont très recherchées à la revente, en particulier par les familles avec de jeunes enfants et les seniors. Une valeur sûre sur le marché immobilier.
• Pour passer du rêve à la réalité, Kazimo vous met en relation avec ses meilleurs constructeurs partenaires proches de chez vous. Concrétisez vos envies de maison neuve en toute confiance !

Sommaire

Les nombreux avantages des maisons de plain-pied au quotidien

Une accessibilité totale et plus de sécurité

Avec toutes les pièces au même niveau, la maison de plain-pied est parfaite pour les personnes à mobilité réduite (PMR), les enfants en bas âge, ou les personnes âgées. Adieu les escaliers fatigants (et les risques de chute qui vont avec !).

Un entretien facilité grâce à une circulation fluide

Plain-pied rime avec simplicité ! Pas d’étage, c'est moins de tâches en hauteur. Nettoyer les fenêtres, entretenir la toiture ou vider les gouttières : tout devient plus accessible, moins fatigant et surtout plus simple. Un véritable gain de temps et d’énergie !

Un seul niveau simplifie aussi beaucoup vos petits déplacements du quotidien. Passez rapidement du salon aux chambres sans avoir à monter et descendre plusieurs fois l'escalier. Bien plus pratique pour ranger facilement le bazar de tous les jours !

Pensez aussi à votre emménagement ! Avec le plain-pied, pas besoin de vous demander comment monter cet énorme canapé au premier étage. Tout reste au rez-de-chaussée !

Une maison connectée à son jardin

Grâce à une emprise au sol étendue, la maison de plain-pied est plus ouverte sur le jardin : baies vitrées dans le salon, porte-fenêtre dans la chambre parentale ou accès direct à la terrasse depuis la cuisine.

Avec une maison de plain-pied, l’espace extérieur devient la prolongation naturelle de votre intérieur.

Si vous en avez envie, vous pouvez même accéder à votre jardin depuis toutes les pièces de la maison.

Moins d'espaces perdus

Un escalier, ça prend de la place (environ 4 à 5 mètres carrés d'encombrement au sol) ! Il vous oblige donc à réfléchir un peu plus l'aménagement intérieur.

À l'inverse, sans lui, chaque mètre carré du rez-de-chaussée est optimisé. La superficie du palier à l'étage est également économisée. Au final, la disposition des pièces est plus intuitive et vous perdez moins de surface en circulations.

Le saviez-vous ?

En supprimant l’escalier et les dégagements, une maison individuelle de plain-pied permet de récupérer jusqu’à 8 % de surface habitable (en comparaison avec une version à étage). Des mètres carrés qu'il est toujours plus agréable de réaffecter à un bureau, un dressing ou une salle d’eau !

Un investissement immobilier attractif à la revente

La demande pour les maisons de plain-pied est forte en permanence car elle répond à un grand nombre de besoins (accessibilité, sécurité, confort, économie, esthétique).

C'est un type de bien immobilier toujours très recherché que vous n'aurez aucun mal à revendre si votre situation personnelle évolue.

Pensez-y !

Pour valoriser davantage votre bien immobilier, l'aménagement des combles ou la surélévation (même partielle) sont des perspectives d'évolution intéressantes pour ce type de maison.

Les limites du plain-pied : dans quels cas préférer la maison à étage ?

Parce que tout ne peut pas être parfait, la maison de plain-pied comporte aussi quelques inconvénients qui la rendent inadaptée à certaines situations :

• Un coût plus élevé : pour les surfaces habitables importantes (au-delà de 90 mètres carrés), le plain-pied est souvent plus cher à construire qu’une maison à étage.
• Un jardin plus petit : la maison de plain-pied est plus étalée sur le terrain et laisse moins de place pour le jardin. Mais si vous n'aimez pas entretenir les extérieurs ou passer la tondeuse pendant des heures, cela peut devenir un avantage !
• Un projet difficile à adapter aux terrains en pente (en raison des travaux de terrassement plus longs et coûteux) : orientez-vous plutôt vers une maison à demi-niveaux si la pente du terrain est douce. C'est un bon compromis entre l'étage et le plain-pied.

À savoir

Une maison à étage propose aussi quelques avantages de son côté. Elle peut par exemple vous offrir une vue plus dégagée, une vraie séparation des espaces jour/nuit et une forme plus compacte (plus facile à chauffer).

Où trouver des plans de maisons de plain-pied gratuits pour s'inspirer ?

Kazimo référence plus de 2 900 modèles de maisons individuelles partout en France. Parmi eux, vous trouverez une large sélection de maisons de plain-pied, couvrant tous les styles architecturaux :

• plans en L, en U ou rectangulaires ;

• architecture moderne ou plus traditionnelle ;

• maisons à toit plat ou en pente ;

• configurations spécifiques pour terrains étroits ;

• aménagements allant de 2 à 5 chambres.

Image : Modèle RUBIS proposé par Maisons d'en France Île de France.

Pour chaque modèle d'habitation, nos constructeurs partenaires vous proposent des adaptations sur mesure, selon votre budget, les contraintes de votre terrain et vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à les contacter pour obtenir un devis et des informations personnalisées !

Comment bien aménager sa maison de plain-pied ?

Quel style architectural choisir pour sa future maison de plain-pied ?

Vous imaginez un pavillon classique ? Ou plutôt une villa ultra moderne à toit plat ? Qu'importe ! La maison de plain-pied s’adapte à tous les styles.

Une construction à un seul niveau peut sembler terne car elle offre parfois moins de libertés architecturales qu'une version à étages.

Pour la dynamiser, jouez avec différentes formes de toiture, utilisez les débords de toit ou optez pour des couleurs d'enduit différentes. Cette dernière astuce économique apporte du rythme à vos façades et donne l'impression que plusieurs volumes s'emboîtent.

Quelle forme choisir pour une maison de plain-pied ?

Le plan en L est souvent associé aux maisons de plain-pied. Cette combinaison économique fonctionne assez bien, tant au niveau de la fluidité de l'aménagement que de la complexité des travaux.

La maison de plain-pied en L offre une vraie séparation physique entre deux « ailes » :

• une pour les pièces de vie (salon, cuisine, bureau, salle à manger) ;

• l’autre pour les chambres, salle de bains et suite parentale, qui profitent de plus d'intimité.

Si la préférence des futurs propriétaires va souvent vers le plan en L, la plupart des plans de maisons s'adaptent parfaitement à l'absence de niveaux. La maison rectangulaire est aussi un choix à envisager pour sa simplicité de conception.

En revanche, attention aux plans de maison qui ont tendance à « étaler » l'emprise au sol de la construction :

• plans en U ;
• plans en H ;
• maisons offrant plus de 4 chambres.

Très esthétiques, ces configurations vont souvent de pair avec des architectures de caractère. Mais elles peuvent aussi alourdir la facture (toiture plus complexe, plus de murs extérieurs à isoler) ! Restez vigilants si votre budget est serré.

Les erreurs à éviter

Vous êtes sur le point de construire une maison de plain-pied ? Avant de vous lancer, voici quelques erreurs à ne pas commettre :

• Choisir un terrain en pente : la maison de plain-pied est plus chère à construire sur un terrain en pente. Les travaux de terrassement ou les ouvrages de soutènement qu'elle exige sont plus importants (et parfois, tout simplement interdits dans le règlement d'urbanisme).
• Négliger l’isolation des combles : la chaleur s'échappe par le haut. Et comme toutes vos pièces seront en contact direct avec les combles, soignez impérativement l'isolation de la toiture pour éviter les factures d'énergies qui s'envolent. Pour faire simple, ne cherchez pas à économiser sur ce poste de dépense.
• Multiplier les marches à l’extérieur : c'est contradictoire avec la fluidité des déplacements offerte par le concept du plain-pied. Essayez d'adoucir autant que possible vos cheminements extérieurs pour une meilleure cohérence en cas de revente et surtout, un meilleur confort !

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