Aménager sa maison sur mesure est un projet des plus enthousiasmants. Mais, partir d’une feuille blanche pour dessiner ses plans de maison peut être un véritable casse-tête. La peur de se tromper, d'oublier des éléments importants ou tout simplement : de ne pas se sentir bien chez soi peut vous bloquer dans l'avancement de vos choix. Pour vous aider à vous lancer sereinement, découvrez nos meilleurs conseils pour bien aménager votre future maison.
SOMMAIRE
Dessiner le plan complet de sa nouvelle maison peut sembler être une mission longue et complexe. Pour vous lancer et avancer petit à petit sur l'aménagement de votre maison, vous pouvez (devez ?) décomposer la conception de votre aménagement en plusieurs tâches plus simples et identifiables.
La première chose à faire est de lister vos besoins en termes de pièces et de superficie. S'il est vrai que les maisons individuelles proposent toujours le même type d'organisation (salon, cuisine, chambres, etc...), toutes ne répondent pas parfaitement à vos besoins.
Ici, il n'est pas encore question d'imaginer un plan mais plutôt de rédiger une liste :
Cette liste sera le point de départ pour déterminer la superficie approximative de votre future maison. Pour information, voici la liste des surfaces « standards » à allouer à chaque pièce :
Ces tailles restent bien sûr informatives mais peuvent vous servir de base pour estimer la superficie de votre logement.
Un état des lieux de votre habitation actuelle peut également vous aider. Par exemple, si vous manquez de place dans votre cuisine, n'hésitez pas à prendre ses mesures pour en connaître sa superficie. Vous en déduirez ainsi la surface minimale à consacrer à votre nouvelle cuisine.
Une fois les besoins « classiques » déterminés, vous pouvez vous demander si des pièces complémentaires seraient utiles et agréables dans votre quotidien. Il s'agit ici de pièces « bonus » comme un bureau si vous travaillez souvent depuis chez vous, une buanderie, un cellier, une cave à vin ou encore un dressing.
Vous pouvez adapter cette liste à vos hobbies et à votre style de vie. Pensez également aux éléments techniques. Certaines solutions de chauffage comme les pompes à chaleur induisent un encombrement important et nécessitent parfois d'aménager un local technique dédié.
Lorsque l'on cherche à concevoir sa future maison, il est tentant de vouloir intégrer toutes ces pièces à sa nouvelle habitation pour la rendre le plus confortable possible. Gardez simplement à l'esprit que chaque espace supplémentaire représente de la surface habitable et donc, un coût supplémentaire lors de la construction. L'essentiel est de mettre sur papier vos demandes, puis d'ajuster et de prioriser les différents points de votre liste.
Par exemple, si vous envisagez d'intégrer un bureau et une chambre d'amis dans vos plans d'aménagement, il existe des solutions pour prévoir ces deux espaces sans pour autant ajouter deux pièces supplémentaires. Une seule chambre peut éventuellement assurer les deux fonctions, l'espace bureau peut être installé dans un dégagement assez lumineux ou bien la fonction « chambre d'amis » peut être assurée par un canapé convertible à l'occasion.
Si vous ne souhaitez pas faire de concessions en termes de superficies pour réduire le coût de construction, celles-ci peuvent se situer au niveau du choix des équipements ou même du niveau de finition de la maison.
Lors de vos premiers rendez-vous avec les constructeurs de maisons individuelles, n'hésitez pas à leur demander des conseils sur la cohérence entre votre budget travaux et votre cahier des charges.
Le zoning se présente sous la forme d'un schéma très simple mettant en évidence les liaisons des différentes pièces entre elles. Il ne s'agit pas d'un plan à l'échelle mais d'une représentation très visuelle des connexions entre les différents espaces. Cette réflexion se concentre sur l'aspect pratique de l'aménagement.
Voici une liste d'étapes possibles pour vous aider à réaliser votre propre zoning :
Le zoning n'est pas encore un plan d'aménagement mais il est essentiel pour ne pas avoir à revenir plusieurs fois sur vos choix d'implantation. Il représente une base de travail très utile pour votre constructeur ou votre maître d'œuvre qui identifiera en un clin d'œil vos besoins et votre mode de vie.
N'hésitez pas à vous lancer dans cet exercice plusieurs fois, à proposer différentes versions, puis à les mélanger pour aboutir sur l'organisation la plus adaptée à vos besoins.
Dans le cas d'un bien existant, l'apport de lumière naturelle est rarement un élément sur lequel il est possible d'influer (excepté en procédant à des rénovations lourdes). En construction neuve, il est possible de prévoir ses ouvertures extérieures en fonction de son aménagement intérieur. Dimensions des vitrages, emplacements, orientation de la maison : ces éléments ne sont pas uniquement présents pour affirmer le style architectural de la maison. Ils sont également essentiels à votre bien-être quotidien.
Bénéficier d'une vue sur l'extérieur à différents endroits de la maison apporte aussi une sensation d'espace supplémentaire. Il est désormais fréquent de voir des menuiseries en forme de bandeaux horizontaux dans les salles de bain ou les cuisines pour laisser l'œil s'évader vers l'extérieur.
Pour des volumes agréables, pensez aux mezzanines ouvertes, aux vides sur rez-de-chaussée ou encore les hauteurs sous faux-plafond supérieures aux cotes standards.
Pour conserver une sensation d'espace à l'intérieur, des circulations suffisamment larges sont également indispensables. Vouloir optimiser chaque mètre carré et se limiter aux espacements minimaux pour toutes vos circulations vous donnera le sentiment d'être à l'étroit, quelle que soit la surface de votre maison.
Pour aérer votre aménagement, ne négligez pas le besoin de circulation autour des meubles (autour de l'espace repas par exemple).
Il n'y a rien de pire que de devenir enfin propriétaire, d'emménager dans sa maison neuve et de s'y sentir à l'étroit. Cette sensation peut provenir d'un nombre insuffisant de rangements. Par conséquent, vos biens personnels « débordent ».
Pour éviter ce désagrément, procédez à l'inventaire de vos meubles de rangement actuels (placards coulissants, armoires, bibliothèques). Puis, posez-vous ces deux questions :
Pour un maximum de rangements, n'hésitez pas à disposer des placards coulissants qui ont l'avantage d'utiliser toute votre hauteur sous plafond. Pour varier le mobilier, vous pouvez aussi ajouter des meubles bas dans vos espaces de circulation ou dans votre entrée.
La cuisine et la salle de bain sont les pièces de la maison qui représentent le budget le plus important. Elles contiennent de nombreux équipements, des alimentations et évacuations d'eau, ainsi que des agencements parfois sur mesure. En cas de revente, ce sont également ces espaces qui provoquent le plus souvent des coups de cœur auprès des acheteurs.
Leur fonctionnalité doit être optimale et leur conception, mûrement réfléchie. Pour un aménagement de maison réussie, il est donc conseillé de commencer par concevoir la cuisine et les salles de bain, puis d'organiser le reste de la maison autour de ces contraintes.
L'agencement des meubles de la cuisine, la longueur du plan de travail, la localisation des points d'eau détermineront ensuite l'emplacement des cloisons, des baies vitrées et des éléments techniques (évacuations d'eau, de la hotte, alimentations électriques).
Faire appel à un professionnel de l'agencement de cuisine au tout début de votre projet n’est donc pas du tout prématuré. Il est important d’adapter les plans de votre maison à votre cuisine plutôt que l’inverse.
Il est fréquent de prévoir un espace cuisine et une salle de bain de manière approximative sur les plans d'aménagement, en pensant affiner plus tard les détails d'agencement. Or, cette manière de procéder vous obligera :
Pour vous sentir bien dans votre nouvelle maison, ne suivez pas les tendances lorsqu'elles ne vous correspondent pas.
Notre meilleur exemple est la cuisine ouverte sur le séjour. Pour gagner des mètres carrés dans les petits espaces, et par effet de mode, la plupart des maisons « catalogue » proposent des cuisines décloisonnées avec éventuellement un îlot central. Mais la cuisine est un espace qui peut être bruyant et dégager des odeurs désagréables. Si vous avez une famille nombreuse qui passe du temps dans la pièce de vie, ou si vous ne souhaitez tout simplement pas que vos invités vous observent en train de cuisiner, osez préférer une cuisine fermée. L'option de la verrière intérieure sur votre mur de séparation pourra vous permettre de garder un côté ouvert et convivial.
Ce conseil peut s'appliquer à toutes les tendances que vous avez l'habitude de voir : le toit terrasse moderne alors que vous rêvez de combles aménagés chaleureux, le coin nuit à l'étage alors que vous préférez profiter d'un beau panorama depuis votre pièce de vie, etc... Gardez à l'esprit que tous ces choix de conception vous appartiennent. Faire « comme tout le monde » pourrait vous donner rapidement des envies de changement après votre emménagement.
Si vous manquez d'inspiration, il existe plusieurs possibilités pour trouver des idées gratuitement :
Si vous faites appel à un constructeur ou un maître d'œuvre, c'est ce professionnel qui s’occupera lui-même de vous proposer des plans de maison cohérents avec votre cahier des charges, respectant les normes en vigueur et répondant à vos contraintes techniques. Ce n’est pas à vous, en tant que client, de réaliser vos plans d’aménagement.
En revanche, réfléchir en profondeur à ses besoins et esquisser des plans au brouillons vous fera gagner un temps précieux au moment d'étudier les plans des constructeurs. Ainsi, vous identifierez en un clin d'œil les points à modifier et vos échanges avec votre prestataire seront plus constructifs.
Si vous souhaitez tout de même dessiner un plan précis, côté et à l'échelle pour travailler sur la décoration et l'ameublement, l'option la plus simple est de travailler sur papier. Prendre en main un logiciel technique et réfléchir à votre aménagement en parallèle peut vous faire perdre beaucoup de temps inutilement. L'essentiel est de pouvoir avancer dans vos choix efficacement.
La modélisation 3D peut sembler accessoire pour votre constructeur, mais elle est essentielle pour certains maîtres d'ouvrage qui ont du mal se projeter à partir d'un plan en deux dimensions. Si vous êtes dans cette situation, il peut vous être très utile de modéliser votre maison en trois dimensions pour mieux appréhender les volumes, les espaces de circulation et faire vos choix.
Plusieurs logiciels gratuits et simples à prendre en main existent en ligne pour vous accompagner dans votre projet. Parmi les plus connus on retrouve Homebyme ou Kozikaza. Avec l'aide de ces applications, vous serez capables de retranscrire en 3D un plan à l'échelle, d'y intégrer tout votre mobilier (bibliothèques d'enseignes intégrées) et même vos plantes vertes !
N'hésitez pas à travailler la décoration intérieure : vous parviendrez ainsi à vous projeter plus facilement dans votre nouvelle maison.