Construction d'une maison sur mesure : vraiment possible avec un constructeur ?
Une maison qui nous ressemble vraiment, pas le modèle copié/collé du lotissement d'à côté, c'est un peu ce qu'on recherche quand on fait construire, non ?
Vous pensez que ce niveau de personnalisation est réservé aux clients d'architectes ? Vous hésitez à pousser la porte d'un constructeur, de peur de devoir vous contenter d'un catalogue standard ?
Oubliez cette idée reçue ! La construction d'une maison sur mesure n'est plus un privilège réservé aux réalisations haut de gamme. De nombreux constructeurs de maisons, et notamment nos partenaires chez Kazimo, proposent désormais une vraie liberté de conception. Un service de personnalisation ou de création, selon vos envies et votre budget.
Alors, qu'est-ce qu'une maison sur mesure ? Quelle est la différence avec un habitat personnalisable ? Et comment trouver le bon constructeur de maison pour créer LE projet rêvé pour toute la famille ? On répond à tout ça !
Pas le temps de tout lire ? Voici les informations à retenir
Construire sa maison sur plan, choisir un modèle personnalisable ou opter pour le « sur-mesure », ce n'est pas vraiment la même chose. Ce sont trois niveaux de liberté à comprendre pour savoir ce que vous pouvez modifier ou non.
Les catalogues figés ont presque disparu de la circulation. La quasi-totalité des constructeurs ont changé de politique et proposent aujourd'hui une vraie personnalisation, y compris l'option « conception à partir d'une page blanche ».
Le prix au m2 varie selon le type de construction et le degré d'adaptation du constructeur. De 1 500 €/m² pour une construction standardisée, jusqu'à plus de 3 000 €/m² pour les projets personnalisés les plus ambitieux.
Envie de faire construire une maison sur mesure ? Les constructeurs de maison partenaires Kazimo pratiquent, pour la plupart, un haut niveau de personnalisation. Trouvez le vôtre près de chez vous, et démarrez votre projet !
Maison sur mesure, personnalisable, sur plan : quelles sont les différences ?
Les trois niveaux de personnalisation de maisons neuves à connaître
Selon les professionnels de la construction, les termes changent sur les sites internet. On trouve de la « conception sur mesure », de la « maison personnalisée », ou un catalogue de plans de maison.
Est-ce vraiment la même chose ? Pas vraiment ! Quelques explications :
Type de maison | Point de départ | Niveau de liberté | Dans quelle situation l'adopter ? |
|---|---|---|---|
Maison sur plan | Modèle de maison duplicable, façon catalogue | Les plans, les volumes et souvent les prestations sont déjà arrêtés. Des modifications restent possibles. | Ceux qui veulent aller vite, avec un budget maîtrisé. |
Maison personnalisable | Modèle existant, modifiable | Le plan est un point de départ, mais tout est adaptable. Agrandir une pièce, déplacer une cloison, ajouter une suite parentale, changer la façade, etc. | Il s'agit de la grande majorité des projets confiés à un constructeur. |
Maison sur mesure | Feuille blanche | Totale liberté architecturale, conception entièrement pensée pour vous et pour votre terrain, sans repartir d'un plan existant. | Pour ceux qui veulent une maison qui n'existe nulle part ailleurs. |
Quel degré de personnalisation proposent les constructeurs de maison individuelle ?
Dans la vraie vie, les catalogues de plans figés n'existent quasiment plus, y compris chez les constructeurs de maisons individuelles. C'est une manière de travailler qui n'est plus du tout adaptée aux exigences de performances énergétiques actuelles et aux attentes des clients.
Aujourd'hui, les constructeurs s'adaptent à la demande du marché et aux exigences croissantes de la RE 2020. Ce qu'ils proposent, ce sont, a minima, des modèles de maisons qui s'apparentent plus à un point de départ qu'à une finalité.
Car chaque projet de maison est entièrement personnalisable. Un vrai dialogue s'installe, et vous pouvez (presque) tout choisir pour adapter la construction à votre mode de vie :
l'organisation des plans : nombre de chambres, salle d'eau ;
le choix des matériaux de gros œuvre : parpaing, brique, ossature bois ;
l'agencement intérieur : grande maison familiale ou petite habitation minimaliste ;
l'ajout d'une pièce spécifique : une suite parentale, un bureau, un double garage, un dressing sur mesure ;
une maison de plain-pied ou à étage : c'est vous qui décidez ;
le style de toiture : toit plat ou architecture classique avec tuiles en terre cuite ;
l'esthétique des façades : les menuiseries, l'emplacement et le revêtement de la terrasse ;
l'ensemble des équipements techniques : mode de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, domotique.
Jusqu'où pouvez-vous aller avec votre constructeur ?
La meilleure façon de le découvrir, c'est de lui poser la question dès les premiers rendez-vous. Demandez par exemple si le mode constructif est modifiable, si vous pouvez choisir vous-même les matériaux isolants, ou quels sont les fabricants ou gammes de matériaux « imposés ».
Et partir d'une « page blanche », c'est possible chez un constructeur ?
Eh bien oui ! Et c'est d'autant plus vrai depuis l'entrée en vigueur de la RE 2020 qui « impose » indirectement une conception bioclimatique aux maisons individuelles neuves.
Traduction ? Chaque nouveau projet de construction doit s'adapter à son environnement direct pour être le plus performant possible (donc consommer le moins d'énergie possible). Il faut réfléchir au cas par cas à l'orientation, aux apports solaires, aux ombres portées, au climat local, etc.
À cela s'ajoutent les contraintes inhérentes à votre terrain : ses limites séparatives, sa configuration, sa pente naturelle et le règlement d'urbanisme auquel il est rattaché.
Tout cela rend quasiment impossible (ou très compliqué) le fait de dupliquer un modèle de maison catalogue qui fonctionnerait partout, sans adaptation.
La conséquence, c'est que de plus en plus de constructeurs acceptent de partir d'une « page blanche » pour la construction de votre maison. Et ça, c'est un avantage pour vous ! Du vrai sur-mesure, sans modèle de base imposé, sans point de départ figé.
Ce qu'il faut retenir
Vous pouvez tout à fait choisir un constructeur de maison individuelle pour votre projet, même les plus haut de gamme.
Vous rêvez d'une maison unique, avec des volumes originaux ou une architecture contemporaine affirmée ? Le principe est exactement le même que chez un architecte, avec les garanties protectrices du CCMI en plus !
Le constructeur part de vos besoins, de votre terrain et de vos envies, pour vous proposer une solution qui n'existe nulle part ailleurs.
Quel budget prévoir pour la construction d'une maison sur mesure ?
Commençons par déconstruire une autre idée reçue. Un habitat sur mesure n'est pas forcément une maison haut de gamme avec piscine et surface habitable immense. C'est « simplement » une maison adaptée en tous points à vos besoins et à vos goûts.
Et il est très souvent possible de faire correspondre cahier des charges et budget de construction, sans faire exploser les dépenses.
Voici une idée plus précise du coût de construction au m² selon le degré de personnalisation et la gamme des prestations :
Construction de maison individuelle « entrée de gamme », très standardisée : à partir de 1 500 €/m².
Modèle entièrement personnalisable (le plus courant) : entre 1 700 et 1 900 €/m², soit environ 170 000 à 190 000 euros pour une maison de 100 m², hors terrain.
Projets de standing, plus personnalisés ou sur mesure : à partir de 2 000 €/m². La fourchette haute peut dépasser les 3 000 euros le m² en fonction des choix de matériaux.
Accompagnement d'un architecte ou architecte d'intérieur (en complément, si vous poussez la personnalisation encore plus loin) : ajoutez entre 2 500 et 5 000 € pour une mission de conception et d'accompagnement.
Le saviez-vous ?
Une maison contemporaine n'est pas systématiquement plus chère qu'une maison traditionnelle. Ce qui peut faire grimper la facture, ce sont surtout les grandes baies vitrées, les fenêtres un peu originales, les formes architecturales complexes ou les plans en demi-niveaux.
Autrement dit, vous pouvez parfaitement opter pour un style de maison affirmé sans pour autant multiplier les coûts. N'hésitez pas à demander l'avis de votre constructeur pour découvrir les possibilités qui s'offrent à vous.
Quel constructeur choisir pour une maison sur mesure ?
Vous l'avez compris, l'architecte n'est pas indispensable pour construire votre maison en bénéficiant d'une vraie personnalisation.
Vous êtes à la recherche d'un professionnel de confiance pour vous accompagner ?
Les constructeurs partenaires de Kazimo proposent, pour la grande majorité d'entre eux, un haut niveau de personnalisation, du modèle entièrement ajustable à la page blanche.
Rendez-vous sur notre annuaire des meilleurs constructeurs pour en contacter un près de chez vous et échanger directement sur votre projet.
Voici les étapes de la construction à prévoir pour votre future maison :
Une première rencontre, la plupart du temps en agence ou directement sur votre terrain. L'objectif ? Cerner vos besoins, votre mode de vie, la composition de votre foyer, vos priorités en matière de pièces, d'équipements, et de budget !
Une proposition de projet personnalisé, des plans qui retranscrivent vos souhaits et priorités.
Des allers-retours, parfois plusieurs, pour affiner chaque détail jusqu'au projet qui vous correspond vraiment. Prenez le temps, c'est justement à ce moment-là que tout se décide.
La signature du contrat de construction (CCMI), quand le projet vous correspond, avec toutes les prestations détaillées clairement dans une notice descriptive : matériaux, équipements, finitions, et prix ferme jusqu'à la fin des travaux.
La prise en charge du permis de construire par le constructeur, qui monte et dépose le dossier pour vous. Une charge administrative en moins !
La mise au point technique avant le lancement du chantier, pour confirmer tous les derniers choix de construction.
L'avantage de ce fonctionnement, c'est que vous gardez une vraie liberté de conception, tout en bénéficiant des garanties légales du CCMI (garantie de livraison, garantie décennale). Protections qu'un contrat de maîtrise d'œuvre n'offre pas toujours !
Envie de vous inspirer ou de vous lancer ?
Consultez dès maintenant les modèles de maisons personnalisables de nos constructeurs partenaires, ou trouvez directement le professionnel le plus proche de chez vous parmi notre réseau de constructeurs pour demander votre étude personnalisée en ligne.
