Projet de construction d'une maison 96.87 m² avec terrain à ETAULES (17) Proposé par Maisons Chantal B
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Maison neuve avec terrain Étaules (17750)
dès 332 916 €ETAULES – PROJET D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE 96.87 m² SUR TERRAIN DE 655 m²
À seulement quelques minutes des plages de La Palmyre, de Ronce-les-Bains, de Royan et de l'Île d'Oléron, découvrez ce superbe projet de construction alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité, implanté sur un terrain de 655 m² situéà Étaules.
Cette élégante maison de plain-pied, développant près de 96.87 m² habitables, a été pensée pour offrir un confort de vie remarquable et répondre aux attentes des familles recherchant des espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le véritable cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de près de 41.01 m². Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit a été soigneusement dissociée afin de préserver le calme et l'intimité de chacun.
Les enfants disposent de deux belles chambres confortables avec un accès rapide à une salle d'eau moderne. Les parents profiteront d'un véritable espace privatif comprenant une chambre spacieuse, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau attenante, créant une suite parentale aussi élégante que fonctionnelle.
Un cellier communiquant avec la cuisine facilite le quotidien tout en donnant directement accès au garage de 19.67 m², permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
L'architecture de ce projet constitue l'un des principaux atouts de cette réalisation. Elle crée naturellement un espace extérieur intimiste parfaitement protégé du vent et des regards, idéal pour accueillir une grande terrasse, une cuisine d'été, un salon extérieur ainsi qu'une piscine. L'ensemble forme un véritable lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.
Le terrain de 655 m² offre de belles possibilités d'aménagement paysager tout en conservant un entretien facile. Vous pourrez créer un jardin arboré, un espace de jeux pour les enfants ou encore un coin détente parfaitement intégré à la maison.
La construction répondra aux dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020), garantissant d'excellentes performances thermiques, une faible consommation d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, la commune d'Étaules séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures médicales, ses associations sportives et sa proximité immédiate avec l'océan Atlantique.
En quelques minutes seulement, vous rejoignez les plages de la Côte Sauvage, les ports ostréicoles, les pistes cyclables, les forêts domaniales et les principaux axes reliant Royan, La Tremblade, Marennes et l'Île d'Oléron. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Charente-Maritime.
Ce projet constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire une maison familiale haut de gamme dans un secteur très recherché, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.
Les points forts :
Maison contemporaine de 96.87 m² habitables.
Exceptionnelle pièce de vie de 41.01 m² baignée de lumière.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Deux chambres supplémentaires.
Deux salles d'eau et deux WC.
Cellier attenant à la cuisine.
Garage de 19.08 m².
Architecture offrant une parfaite intimité.
Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin.
Terrain de 612 m².
Projet entièrement personnalisable selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans l'une des communes les plus agréables du bassin de Marennes-Oléron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés, les prestations proposées et étudier ensemble la personnalisation de votre futur lieu de vie.
Visuels non contractuels. Projet de construction personnalisable sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Contactez David RAMOS au 06 78 25 07 60 (Maisons Chantal B - Siège Arvert).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, terrain non viabilisé, assainissement non compris, VRD non compris, adaptation non comprise, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
- 96.87m²
- 3 chambres
Réf. TMDR01549532913D3D
Informations sur le terrain
Rare sur le secteur ! Découvrez ce beau terrain constructible de 655 m², situé dans un quartier résidentiel calme d'Étaules. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services de santé et le marché. À quelques minutes seulement des plages de La Palmyre, Ronce-les-Bains, de la forêt de la Coubre et de l'Île d'Oléron, profitez d'un cadre de vie recherché entre océan et nature. Accès rapide à Royan, nombreuses pistes cyclables, ports ostréicoles, activités nautiques et espaces naturels préservés. Une commune dynamique offrant un excellent équilibre entre tranquillité, confort et proximité du littoral. Idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.
Surface : 655m²
Commune : 17750 Étaules
Département : CHARENTE-MARITIME (17)
Modèle présenté
Modèle : Etaules 655
Surface habitable : 96.87m²
Pièces : 5
chambres : 3
Garage : 19.67m²
Construction : NC
