Quelle toiture choisir pour la construction de sa maison neuve ?
Bien plus qu'une simple protection, la toiture d'une maison constitue un élément clé de son architecture et de sa personnalité. Quelles sont les différentes possibilités ? Quel matériau de couverture choisir ? Quels sont les aspects pratiques à connaître ? Découvrez dans les avantages et inconvénients des différentes solutions pour savoir quelle toiture choisir.
SOMMAIRE
- Quels sont les différents types de toits ?
- Les différents types de charpente
- Comment choisir son type de toiture ?
- Les matériaux et revêtements de couverture
- Quelle toiture est la moins chère ?
Quels sont les différents types de toits ?
La toiture monopente
Comme son nom l'indique, la toiture monopente (ou toit en appentis) est constituée d'une surface unique inclinée, dont la pente est supérieure à 15 degrés.
Le toit monopente est apprécié pour la simplicité de sa forme et de la structure porteuse. Il est souvent employé pour abriter les maisons à l'architecture minimaliste ou pour la réalisation d'annexes (garages, abris divers, vérandas).
La toiture monopente s'adapte à tous les styles de maison car elle accepte une grande variété de matériaux de couverture : tuiles, ardoises, zinc.
La toiture deux pans
Modèle de maison SAPHIR T proposé par Groupe BCMI
Le choix de la toiture à deux pans est la solution la plus répandue dans la construction de maisons individuelles. Il s'agit d'un type de toiture bien accepté par les règlements d'urbanisme des différentes régions de France. C'est également une structure simple et économique, n'impliquant pas ou peu de points techniques sensibles sur le toit (jonctions, noues).
La toiture à deux versants permet de bénéficier d'une superficie agréable dans les combles. Un critère à prendre en compte dans votre projet de construction si vous envisagez d'aménager cet espace lors d'une rénovation future pour gagner quelques mètres carrés.
La toiture à quatre pans ou en croupe
Modèle de maison MALAVAL proposé par CTA Construction
Le toit à quatre pans (ou en croupe) est une version modifiée du toit à deux pans. En fonction de la forme de la maison, ce type de toit est surmonté d'une ligne de faîtage ou d'une « pointe ».
Ce type de toiture est fréquemment associé aux villas ou grandes maisons de caractère. Il est également très utilisé dans la construction des maisons typiques du sud de la France. Sa forme « en pyramide » en fait une excellente protection contre le vent.
Côté équipements complémentaires, les quatre versants de la toiture nécessitent une gouttière sur toute la périphérie de la maison pour récupérer l'ensemble des eaux pluviales.
En termes d'architecture, une toiture à quatre pans implique que tous les murs périphériques de la maison disposent de la même hauteur. Il n'y a pas de mur pignon pour suivre la pente du toit. D'où l'apparence plus « imposante » de la maison comparativement aux toits deux pans à l'aspect plus classique et « pavillonnaire ».
La toiture terrasse ou toit plat
Modèle de maison LA CITY proposé par Alpha Constructions
Symbole des maisons contemporaines, la toiture terrasse (ou toit plat) est en réalité composée d'un versant très légèrement incliné pour permettre la récupération et l'écoulement optimal des eaux pluviales. La pente est en général inférieure à 15 %.
La toiture terrasse ne dispose pas de charpente. Il s'agit d'un véritable plancher, dimensionné, étanché et isolé en fonction de son utilisation et de sa destination. Par exemple, la composition d'une toiture terrasse inaccessible située au-dessus d'un garage est différente d'un toit aménagé au-dessus d'un séjour.
Le toit terrasse bénéficie d'un avantage non négligeable : il s'adapte très facilement à tous les plans de maisons sans avoir besoin de créer une charpente complexe.
Vous pouvez ainsi concevoir votre maison avec des décrochés, selon un plan en « L » ou en « U » sans induire de contraintes techniques significatives sur la toiture.
La surface d'une toiture plate peut être rendue accessible. Cette possibilité est particulièrement appréciée pour aménager un extérieur dans le cas de terrains à la faible superficie. Attention cependant : certains plans locaux d’urbanisme n'acceptent la toiture terrasse que dans le cas où celle-ci est végétalisée. Il n'est alors pas possible de l'aménager !
La toiture courbe
Modèle de maison TRIOMPHE proposé par Standing Construction
La toiture courbe (ou arrondie) est assez peu répandue. Son esthétique atypique et son coût souvent plus élevé que les autres types de toits en font une solution réservée à des maisons à l'architecture spécifique et/ou plus haut de gamme.
Les toitures courbes sont parfois refusées par les communes en raison de leur originalité qui peut avoir du mal à s'accorder avec l'architecture environnante. Pensez à vous renseigner avant d'opter pour ce style de maison, au risque de voir votre permis de construire refusé par les services d'urbanisme.
La toiture arrondie est cependant très esthétique et apporte personnalité et douceur aux maisons contemporaines. Cette forme est compatible avec les matériaux de couverture modernes et innovants comme le zinc, la tôle, le bois ou les tuiles (mais uniquement de petite taille). Sa construction est cependant complexe et exige une main d'œuvre expérimentée et qualifiée : ce qui explique son coût plus élevé.
Tout comme la toiture à deux pans, et selon l'importance du rayon de courbure, un toit arrondi laisse un volume propice à l'aménagement des combles.
Les différents types de charpente
Si votre choix se porte sur une toiture à « versants », vous avez le choix entre plusieurs types de charpente :
- La charpente à fermettes : c'est la solution technique la moins onéreuse. Les fermettes sont des éléments préfabriqués et assemblés sur le chantier. En général, ce type de charpente est utilisé dans la construction de maisons aux combles perdus (non aménageables) car ses composants en « zig-zag » ne permettent pas toujours de circuler.
- La charpente traditionnelle : c'est un ouvrage plus complexe à réaliser, plus coûteux, mais elle autorise l'aménagement des combles. L'isolation sous rampants est également plus chère que l'isolation des combles perdus car la surface à isoler est plus importante et la mise en œuvre est plus technique.
Comment choisir son type de toiture ?
Le plan local d'urbanisme
La première étape avant de se lancer dans le choix de sa toiture est de consulter le plan local d'urbanisme de votre commune. Le cadre règlementaire peut en effet vous limiter dans le choix de la forme ou du coloris de votre future toiture.
Dans certaines zones, les règles peuvent même être très restrictives et vont jusqu'à imposer une forme de tuile particulière, un certain type d'écran sous toiture ou une sélection de coloris pour la couverture. C'est par exemple le cas des villages à l'architecture très typique ou des secteurs soumis à l'approbation des architectes des bâtiments de France (ABF).
L'architecture et le style de la maison
La toiture d'une maison participe grandement à son architecture générale et à sa personnalité. Au même titre que la décoration intérieure, l'aspect extérieur de votre maison doit être à votre goût et ne doit pas seulement répondre à une liste de contraintes. Bien sûr, les aspects réglementaires et financiers entrent en considération dans les critères de choix. Mais n'hésitez pas à faire part de vos préférences à votre constructeur afin qu'il vous propose des solutions en accord avec vos envies.
La pente du toit de la maison
La pente minimale d'une toiture est déterminée en fonction des aléas climatiques (neige, vent), des contraintes techniques (choix du revêtement de la toiture, volonté d'aménager les combles) et des limites règlementaires. Il peut arriver que le PLU impose une une pente de toiture minimale, mais aussi une hauteur de construction maximale. Dans ce cas, pour respecter à la fois les exigences de pente et de hauteur, il est possible que certaines formes de toitures ne soient pas adaptées à votre projet de construction.
Une pente importante permet un écoulement optimal des eaux pluviales. Elle constitue également un atout pour l'aménagement des espaces situés dans les combles.
Si vous envisagez de créer une pièce supplémentaire à moyen ou long terme, pensez à en informer votre constructeur pour qu'il adapte la pente dès la conception de la maison. Un écart de quelques dizaines de centimètres peut suffire à aménager un volume à la hauteur confortable. Pour information, la hauteur sous plafond minimale pour circuler confortablement est de 2,20 mètres.
Attention, une pente conséquente induit aussi une surface de couverture plus importante et donc, un coût de réalisation plus élevé. Pensez également à l'entretien futur de la toiture qui peut s'avérer plus délicat.
L'incidence sur l'aménagement intérieur de la maison
Le type de toit peut avoir une incidence sur le plan d'aménagement de la maison, ou inversement en fonction de votre priorité.
Comme évoqué plus haut, un toit plat permet un aménagement de maison plus libre sans nécessairement induire de surcoût lié à une difficulté technique de réalisation. Il est ainsi possible de concevoir des volumes imbriqués, des décrochés ou des angles atypiques sans nécessiter de jonctions de toiture complexes, parfois sources de désagréments (infiltrations, ponts thermiques).
De son côté, la toiture « en pente », si elle est conçue de manière à pouvoir aménager les combles, laisse entrevoir une possibilité d'évolution de l'aménagement sans travaux d'extension ou de surélévation complexes.
Les matériaux et revêtements de couverture
La sélection d'un matériau de couverture vient finaliser l'apparence de votre toiture. Attention, tous les matériaux ne sont pas adaptés à toutes les inclinaisons. Pensez également que plus la pente est importante, plus la couverture choisie sera visible, en particulier dans le cas d'une maison de plain-pied.
La tuile en terre cuite
La tuile en terre cuite est le matériau de couverture le plus répandu. Il recouvre plus des deux tiers des toitures neuves ou rénovées, malgré l'engouement constaté pour les toitures plates.
Contrairement aux idées reçues, la tuile n'est pas réservée aux maisons traditionnelles et s'adapte aussi aux modèles de maison contemporains. Il existe en effet des tuiles plus épurées, plates, à la finition mate et aux coloris sombres (noir, anthracite).
Il existe également des tuiles en béton, moins onéreuses que les modèles en terre cuite. Elles bénéficient d'une excellente résistance au gel et peuvent être teintées pour s'accorder à l'architecture de votre habitation. En fin de vie, elles ont également l'avantage d'être recyclables.
La tuile en terre cuite bénéficie d'une longue durée de vie face aux intempéries. En revanche, sa résistance aux chocs est assez faible.
L'ardoise
L'ardoise est un matériau de couverture naturel, élégant et durable. Il apporte charme et caractère à une maison. Les couvertures en ardoise sont très présentes dans certaines régions de France comme la Bretagne, les Pyrénées ou les Ardennes.
Résistante au gel, à la chaleur, au feu et aux intempéries, la durée de vie de l'ardoise est d'environ 100 ans (elle est de l'ordre de 30 à 35 ans pour une tuile en terre cuite). Un élément à prendre en considération car le coût de ce matériau reste relativement élevé. Comptez entre 100 et 150 euros par mètre carré pour la pose d'une couverture en ardoise.
Le zinc
Le zinc est un matériau de couverture relativement récent constitué de feuilles de tôles assemblées. Il résiste aux intempéries et à la prolifération des mousses et lichens.
Cette couverture est aussi facile d’entretien et s’adapte à toutes les formes de toitures, même arrondies. Sa durée de vie est similaire à celle de l'ardoise (environ une centaine d'années) et son coût reste plus élevé qu'une toiture en tuiles.
Même si le zinc est un matériau léger et relativement maniable, sa pose en toiture s'avère assez technique et nécessite l’intervention d’un couvreur zingueur professionnel dans le cas d'une rénovation future.
Quelle toiture est la moins chère ?
En règle générale, la toiture à deux versants est la solution la plus économique pour la construction d'une maison neuve, principalement en raison de la simplicité de la charpente.
Une toiture terrasse est également plus chère qu'une toiture « en pente » dans la plupart des cas, en particulier si elle est végétalisée ou accessible.
Mais ces affirmations sont à prendre avec un certain recul car chaque projet de construction est différent.
En fonction de la complexité du projet, l'écart de prix peut se réduire entre les différentes solutions. Seul votre constructeur (ou votre maître d'œuvre) peut vous indiquer la solution la plus économique pour votre maison.
En effet, une toiture à deux pans sur une maison à l'aménagement en « L » ou en « U » peut générer des points d'assemblage de toiture et complexifier la structure de la charpente. Un pente élevée entraîne également une superficie plus importante de couverture et d'isolant (dans le cas d'une isolation sous rampants). Certains équipements techniques peuvent aussi faire grimper la facture comme l'écran sous toiture ou le crochetage des tuiles dans les régions sujettes à des vents violents.
Si vous avez encore des doutes quant à votre future toiture, n'hésitez pas à consulter les différents modèles de maisons de nos constructeurs partenaires pour vous inspirer. Si vous avez déjà un constructeur, vous pouvez lui demander de visiter des chantiers achevés ou en cours de finition pour vous rendre compte des différentes possibilités et orienter votre choix.