Faire construire sa maison à Loudun (86)

Située au nord de la Vienne (86), la ville de Loudun est tout proche du Maine-et-Loire et du superbe parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine.

La situation géographique est idéale pour profiter de la campagne et de la nature, se promener dans le centre ouest... De plus, la commune elle-même offre une très bonne qualité de vie.

Vous envisagez d'emménager dans la Vienne, et plus précisément dans le pays loudunais ? L'article qui suit contient des conseils pour trouver un constructeur, un terrain et pour choisir un style architectural.

Après la lecture, vous saurez tout pour bien démarrer votre projet de construction et faire bâtir votre maison neuve à Loudun.

Comment trouver un constructeur pour une nouvelle maison à Loudun ?

Afin de vous aider dans vos démarches, nous avons répertorié plusieurs constructeurs de maisons individuelles qui interviennent à Loudun. Pour votre projet immobilier, vous pouvez notamment vous rendre à Châtellerault pour rencontrer les équipes de :

• BCMI ;
• Maisons Babeau-Seguin ;
• Maisons Ericlor ;
  
• Priméa...

À moins d'une heure de route de Loudun, à Chinon et Saumur, vous pouvez découvrir des agences du constructeur Maisons Concept.

Dans la Vienne, on retrouve aussi une équipe des Maisons Alysia (à Migné-Auxances) et bien d'autres constructeurs.

Vous pouvez également chercher des entreprises sur Internet et dans les pages jaunes.

Pour trouver le bon constructeur pour votre projet, nous vous conseillons de contacter plusieurs sociétés et de demander des devis pour comparer les prix et les prestations.

Comment trouver un terrain pour bâtir dans la Vienne ?  Quelles sont les démarches ? Peut-on procéder tout seul ?

En tant que futur propriétaire, il est tout à fait possible de chercher un terrain par ses propres moyens. Pour ce faire, on prospecte sur place, on consulte les annonces sur le web et dans la presse spécialisée. Notez toutefois que même si vous achetez de particulier à particulier, un notaire devra valider officiellement l'accord entre les parties.

Pour faciliter votre recherche, vous pouvez aussi faire appel à un expert. Lotisseur, agent immobilier, société foncière... Les partenaires capables de vous trouver un terrain constructible à Loudun sont nombreux.

L'une des meilleures solutions, c'est quand même de choisir un constructeur proposant des projets clés en main. Par exemple, chez Maisons Ericlor, on trouve des offres de maison avec terrain à Loudun, pour des prix qui varient de 190 000 à 440 000 euros. Idem chez Babeau-Seguin, où les prix pour une maison avec terrain démarrent à 140 000 euros. Chez le constructeur de maisons pas chères Priméa, on trouve des offres à partir de 125 000 euros, pour des pavillons avec deux chambres sur des terrains de 400 à 500 m².

Bon à savoir : En 2023, avec un prix du mètre carré inférieur à 30 euros, on pouvait facilement devenir propriétaire d'un terrain à Loudun pour moins de 20 000 euros.

Style traditionnel ou contemporain, habitation de plain pied ou à étage... Comment choisir sa future maison ?

Dans les catalogues des constructeurs comme le groupe BCMI, Priméa ou Maisons Ericlor, on trouve essentiellement des modèles de maisons traditionnelles. Toutefois, le P.L.U. local autorise la construction de maisons contemporaines, avec toit terrasse.

D'autres modèles peuvent être proposés en fonction des constructeurs : maison régionale, maison d'architecte, maison moderne... Pour les clients les plus exigeants, certains professionnels proposent même des projets de construction sur mesure.

Pour choisir entre tous ces styles architecturaux, il convient de se fier à ses goûts, d'étudier ses besoins et projets, et de consulter les prix. Une maison contemporaine ou personnalisée coûte généralement plus cher qu'un pavillon standard. Par ailleurs, en cas de revente, les maisons traditionnelles ont généralement davantage de succès.

Dans tous les cas, le logement peut être conçu de plain pied ou avec plusieurs niveaux. La première solution est économique et pratique. La seconde est particulièrement adaptée lorsque l'on souhaite optimiser la superficie du jardin sans perdre en surface habitable.

En outre, quel que soit le style de la future maison, celle-ci sera forcément confortable et peu énergivore, du fait de l'obligation de respecter la RE2020 et les normes de construction en vigueur.

Garage intégré, terrasse, matériaux de construction spécifiques (aluminium, bois...)... Ce sont autant d'options qui peuvent être automatiquement incluses aux offres des constructeurs ou à ajouter dans le cadre d'un projet de construction à Loudun.

Loudun, ville calme mais dynamique, avec un marché de l'immobilier très accessible

Située dans le nord du département de la Vienne, au centre d'un triangle formé par Poitiers, Tours et Angers, Loudun est une agréable commune qui offre tout le confort de la ville. Grâce aux nombreux commerces présents ici, le lieu est dynamique et animé. En centre-ville, on trouve notamment des boulangeries, des pharmacies, des banques, des restaurants, des bars... Deux marchés hebdomadaires ajoutent de la vie à cette charmante commune.

Des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées sont présents sur le territoire municipal. À Loudun, on trouve également plusieurs gymnases, un centre aquatique avec espace bien-être, un club équestre, une médiathèque, une école de musique et trois musées.

Grâce aux nombreux espaces verts, les Loudunais bénéficient d'une très bonne qualité de vie. Loin d'être entièrement urbanisée, la commune accueille des terrains agricoles, des prairies et forêts. Dans le centre, au pied de la Tour Carrée, les habitants et visiteurs peuvent découvrir un jardin médiéval joliment aménagé. Et en voiture, en moins de 30 minutes, on peut rallier le parc Loire-Anjou-Touraine pour des escapades en pleine nature.

En outre, la ville rassemble plusieurs monuments historiques sur son territoire. Le château de Loudun, avec la fameuse Tour Carrée, est incontournable, tout comme l'église Sainte-Croix et la porte du Martray.

Lorsqu'un besoin d'évasion se fait sentir, les Loudunais peuvent, par exemple, se rendre au Center Parc de Morton, à 15 km, ou au Futuroscope, à moins d'une heure de voiture. Pour résumer, Loudun et ses environs sont vraiment très riches et particulièrement attractifs.

Sans oublier que l'immobilier demeure très accessible ! Les terrains coûtent en effet peu cher ici. Avec un petit budget (environ 120 000 euros), on peut facilement faire construire une jolie maison neuve avec jardin à Loudun.