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Faire construire une maison à Toulouse (31)
Également connue comme la ville rose, Toulouse se classe dans le top 5 des villes françaises les plus peuplées en 2023. En 2020, l'INSEE y recensait plus de 498 000 habitants. Entre 1975 et 2019, le nombre de logements a été multiplié par deux afin de répondre à une demande de plus en plus grande.
L'architecture unique en son genre caractérisée par ses briques roses, l'ambiance conviviale du sud-ouest, le dynamisme local et les multiples infrastructures présentes sur le territoire sont des atouts majeurs pour cette grande ville de Haute-Garonne.
Vous habitez déjà dans le département et vous souhaitez vous établir à Toulouse ou dans les environs ? Pour des raisons personnelles ou professionnelles, vous envisagez de quitter votre région pour déménager dans le sud-ouest ? Découvrez les meilleures entreprises pour faire construire votre nouvelle maison à Toulouse, mais également des informations utiles pour votre recherche de terrain et pour la conception de votre futur logement.
Maisons France Confort, Maisons Olmière, Demeures d'Occitanie... Les meilleurs constructeurs de maisons individuelles qui opèrent dans le secteur de Toulouse
Du fait d'une importante évolution démographique, Toulouse abrite essentiellement des immeubles collectifs de logements. Toutefois, de nombreuses maisons sont également construites dans la ville et ses environs.
Les constructeurs les plus fiables pour la réalisation d'un projet de construction en région toulousaine sont :
- Maisons Olmière ;
- Maisons France Confort ;
- Villas et Maisons de France ;
- Demeures d'Occitanie ;
- Constructions Muretaines ;
- IGC ;
- Trecobat (et sa marque Trecobois pour les maisons à ossature bois).
Ces entreprises disposent d'agences à Toulouse et/ou dans les proches environs. Toutes possèdent une longue expérience dans le domaine de la construction de maisons individuelles en Occitanie. Faire appel à l'une d'elles garantit un projet réalisé dans les règles de l'art, avec un suivi de A à Z et un accompagnement pour la plupart des démarches obligatoires avant et après construction.
Quel prix pour un projet de construction à Toulouse avec une maison de 100 mètres carrés ?
Pour faire construire une maison d'environ 100 m² par une entreprise spécialisée à Toulouse, il faut compter un budget moyen de 350 000 à 400 000 euros. Ce prix comprend la conception et la construction de la maison, mais également l'achat de terrain.
De manière générale, il est difficile de faire construire une maison en région toulousaine pour moins de 300 000 euros. Certains constructeurs (Villas et Maisons de France, Maisons France Confort, Demeures d'Occitanie...) proposent des projets autour de 300 000 euros, mais les opportunités sont rarissimes et les superficies sont réduites, tant pour la maison que pour le terrain.
Quel budget pour une maison de 120 m² à 150 m² ?
Pour faire construire une maison de plus de 110 m² sur un terrain viabilisé, le prix se situe souvent entre 400 000 et 600 000 euros. Toutefois, ce prix peut rapidement augmenter en fonction des options demandées par les futurs propriétaires (ajout d'une pièce, augmentation de la surface au sol, terrasse...),
Pour obtenir le meilleur tarif pour votre projet de construction, n'hésitez pas à demander des devis à plusieurs constructeurs et à faire jouer la concurrence.
Que choisir entre un constructeur traditionnel et une entreprise de maison prête à finir ?
Le prix d'un projet de construction peut être réduit en optant pour une maison prête à finir. Le concept est simple : le gros œuvre est réalisé par des professionnels et les finitions sont à la charge du propriétaire.
Mais au-delà du coût, il faut garder en tête que le recours à un véritable constructeur comporte plusieurs avantages. Faire construire sa maison neuve par un professionnel permet notamment de bénéficier d'assurances et de garanties, comme la garantie de parfait achèvement. Avec un constructeur, la livraison de la maison se fait dans les délais. Enfin, parmi les équipes des constructeurs de maisons individuelles, on trouve des conseillers qui guident les futurs propriétaires pour la conception des plans de la maison, pour leur recherche de financement... Du début du projet jusqu'à la remise des clés, les constructeurs classiques comme ceux cités ci-dessus fournissent un accompagnement complet.
Informations utiles sur les terrains à bâtir à Toulouse
Comment trouver rapidement un terrain constructible ?
Plusieurs professionnels peuvent aider à trouver le terrain idéal pour construire une maison individuelle à Toulouse.
Tout d'abord, il y a votre constructeur. Des équipes dédiées conseillent les clients sur les terrains disponibles dans un secteur défini. Certains constructeurs proposent même des contrats avantageux incluant à la fois l'achat de terrain et l'achat d'une maison neuve à Toulouse.
Pour trouver un terrain à bâtir, on peut aussi se tourner vers des lotisseurs. L'aménageur Les Parcs, le lotisseur SATER ou encore Terre et création sont des entreprises développant des projets immobiliers en périphérie de Toulouse. Le principal avantage à faire appel à un lotisseur réside dans la possibilité d'acheter un terrain libre de constructeur.
Enfin, visiter la région et consulter les notaires sur place sont d'autres solutions pour dénicher un terrain.
Bon à savoir : Sur notre site kazimo.fr, vous avez accès à des milliers d'offres de terrains à vendre dans toute la France.
Quel prix pour un terrain à Toulouse ?
À Toulouse et dans les proches environs, le mètre carré de terrain à bâtir est souvent proposé autour de 430 euros (moyenne de référence en 2023). De grandes variations de prix peuvent toutefois être observées en fonction des caractéristiques des terrains et de leur localisation exacte. Ainsi, la fourchette pour acquérir un terrain de moins de 800 m² sans maison se situe entre 100 000 et 300 000 euros.
Pavillon moderne, villa traditionnelle, demeure contemporaine, maison en bois... Toutes les constructions sont possibles à Toulouse
Malgré une architecture locale très marquée, les nouveaux propriétaires en région toulousaine ont le choix parmi une multitude de modèles de maisons. Le modèle le plus plébiscité, c'est la maison moderne de plain pied, en briques ou parpaings, avec un toit légèrement incliné.
Toutefois, dans les catalogues des constructeurs toulousains, on trouve également des modèles de maisons contemporaines, de maisons design, de demeures occitanes...
En choisissant les Constructions Muretaines ou Trecobat, deux acteurs majeurs de la construction en Haute-Garonne, les futurs propriétaires peuvent aussi faire bâtir une maison en bois.
Si aucun des modèles présentés en catalogue ne semble correspondre à vos goûts et besoins, sachez qu'il reste la solution du sur mesure. De nombreux constructeurs ont développé des partenariats avec des bureaux d'architectes et peuvent ainsi concevoir des maisons personnalisées pour leurs clients les plus exigeants.
5 bonnes raisons de faire construire une maison neuve à Toulouse
1-Toulouse, une ville dynamique dans le sud de la France
Ville emblématique de l'ancienne région Midi-Pyrénées, Toulouse est jeune et attractive. Une importante population estudiantine demeure ici, du fait de la présence de plusieurs universités et grandes écoles.
Le dynamisme économique est un autre atout important. Il est notamment dû aux grandes entreprises spécialisées en aéronautique implantées dans la région, mais également aux startuppers de la french tech, de plus en plus nombreux à Toulouse.
De manière générale, la ville rose est une ville qui bouge. L'ambiance est festive, les habitants ne se privent pas pour sortir dans les bars et restaurants, et les événements liés à l'agenda culturel et au Stade Toulousain ajoutent à l'animation qui règne ici.
2-La ville rose, au croisement de grands points d'intérêt
Toulouse bénéficie d'une situation géographique assez avantageuse. La capitale occitane se situe à moins de 200 km de l'Espagne et de la mer Méditerranée. En outre, des paysages majestueux sont à contempler dans les environs, notamment autour du canal du Midi et, un peu plus loin, dans le secteur du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises.
3-La gastronomie locale est très gourmande
Cassoulet, charcuterie, canard, foie gras, tarte toulousaine à l'amande et aux abricots... Les spécialités locales sont particulièrement riches et savoureuses. On les retrouve dans les restaurants de la région, chez les artisans, sur les marchés... Toulouse est véritablement un terroir pour les gourmands.
4-Le sud-ouest réserve toujours un chaleureux accueil
Si vous commencez un nouveau chapitre de votre vie, choisir Toulouse vous aidera à repartir du bon pied et à vous intégrer sans trop difficulté dans un nouvel environnement. Les Toulousains ont la réputation d'être sympathiques, chaleureux, généreux. Et c'est un fait.
Par ailleurs, à l'instar d'autres grandes villes de France comme Paris, Lyon et Marseille, Toulouse est une ville cosmopolite. La population est relativement jeune (les 15-44 ans représentent plus de la moitié de la population) et toutes les classes sociales se mêlent ici, pour former une communauté assez ouverte qui permet à tout le monde de s'y retrouver.
5-Investir dans le neuf à Toulouse pour faire des économies
Toutes les maisons neuves, à Toulouse et ailleurs, sont conçues suivant des critères très stricts imposés par la réglementation thermique (RE2020). Le respect des normes de construction en vigueur garantit notamment des frais d'énergie maîtrisés pour les occupants et un confort optimal dans les logements, hiver comme été.
Choisir de construire une maison neuve à Toulouse permet donc de vivre confortablement et de réduire ses factures d'énergie. De plus, en privilégiant le neuf plutôt que l'ancien, vous n'aurez ni travaux à prévoir, ni mauvaises surprises ; juste à arriver et à poser vos valises.