Un an après son retour, le PTZ démontre son efficacité pour financer la construction de maison individuelle et faciliter l'accès à la propriété

Un temps réservé à l'acquisition de logement en immeuble collectif d'habitation, le prêt à taux zéro - PTZ a connu quelques changements en 2025. Dorénavant, ce prêt spécial se présente comme une solution de financement pour construire une maison individuelle en France et acheter une maison neuve. Et moins d'un an après le retour du PTZ, les professionnels font déjà mention des effets positifs du dispositif.

Soucieux de votre bonne information, Kazimo décrypte cette aide, plus qu'utile pour le financement de maison individuelle et l'amélioration de l'accession à la propriété en France.

PTZ 2025 : un dispositif avantageux pour acheter ou faire construire une maison neuve

Le PTZ est un dispositif gouvernemental destiné à compléter un crédit immobilier classique. Son avantage majeur réside dans l'absence de frais, qui permet de réduire le coût total de l'opération immobilière. Le prêt à taux zéro offre une solution de financement sans intérêts ni intérêts intercalaires, et sans frais de dossier.

Alors que la loi de finances 2024 en avait fait une aide exclusivement mobilisable pour faciliter l'achat d'un logement en immeuble collectif en zone géographique sous tension, le PTZ a fait son grand retour en 2025, avec de nouveaux critères d'éligibilité. Désormais, il ne permet plus seulement d'acheter un appartement. Ce prêt sans intérêt peut financer un autre type de projet : la construction de maison individuelle. Et ce, dans toutes les communes de l'Hexagone, en agglomération comme en milieu rural. L'achat de maison neuve (d'une ancienneté inférieure à 5 ans) est également éligible au PTZ.

Avec les modifications du PTZ survenues en avril 2025, cette aide à l'accession à la propriété profite à de très nombreux porteurs de projets ! La durée de remboursement sur 25 ans, la période de différé possible jusqu'à 15 ans suivant les ressources de l'emprunteur et le montant du PTZ - qui peut financer jusqu'à 30 % d'un projet d'achat ou de construction de maison neuve - sont autant de points forts pour augmenter la solvabilité des clients les moins aisés et faciliter l'amortissement des projets.

Divers critères sont pris en compte pour le calcul de l'offre de prêt à taux zéro, comme le revenu fiscal de référence des futurs propriétaires, la localisation du logement, le nombre de personnes logées et le coût de l'opération immobilière à financer.

Bon à savoir :

Malgré des conditions d'accès élargies, le PTZ ne concerne que les acheteurs de biens à usage de résidence principale. Autrement dit, pour bénéficier d'un prêt à 0 %, il faut habiter le logement plus de 8 mois dans l'année. L'éligibilité au PTZ est par ailleurs déterminée en fonction du profil des emprunteurs. Seuls les primo-accédants et les personnes n'ayant pas été propriétaires durant les deux années précédant la demande ont droit à ce dispositif.

Pour les professionnels, le PTZ fait partie des outils de relance du marché de la construction

Un an après le retour du PTZ, les professionnels expriment déjà leur satisfaction. Pour les constructeurs de maisons individuelles en particulier, le prêt à taux zéro a prouvé toute son efficacité pour favoriser l'accession à la propriété et relancer la filière.

Par exemple, chez le groupe national Hexaom, les dernières données révèlent que la part des primo-accédants a augmenté de près de 9 % en 2025 par rapport à 2024. Suite au rétablissement du PTZ en avril 2025, 16 % des clients de la marque ont eu recours au dispositif. Et sur le début de l’année 2026, c'est plus d'un tiers des contrats qui a été signé grâce au prêt à taux zéro. Bilan des courses : des ventes de maisons neuves en augmentation.

Les changements du PTZ ne profitent donc pas seulement aux primo-accédants et autres ménages français. Ils sont également accueillis avec enthousiasme du côté des constructeurs de maisons et autres entreprises du bâtiment.

Dans un contexte où le marché immobilier connaît encore des difficultés, le dispositif est d'autant plus apprécié qu'il peut être mobilisé sur l'ensemble du territoire national, que les conditions d'éligibilité sont assouplies avec, entre autres, une augmentation du plafond de ressources et qu'il peut être couplé à d'autres aides financières. À la clé, une réduction notable du coût total pris en compte pour budgéter l'achat et la construction de maison individuelle. Avec le PTZ et les divers prêts aidés, les particuliers peuvent bénéficier d'un taux global extrêmement réduit. En fonction des situations, le coût du prêt immobilier peut même être divisé par deux.

Au fait, comment obtenir un PTZ pour construire votre future maison ?

Maintenant que vous connaissez tous les avantages du PTZ, vous aimeriez certainement savoir comment faire une demande et obtenir un prêt 0 % dans le cadre de votre projet de construction ?

Eh bien sachez que la demande de PTZ doit être faite auprès d'un établissement de crédit conventionné. De manière générale, banquiers et courtiers sont vos meilleurs alliés pour réaliser des simulations précises et calculer le montant de votre PTZ avec exactitude.

On vous conseille de contacter les banques avant le 31 décembre 2027, car le PTZ pour l'achat de logement individuel neuf devrait, a priori, prendre fin après cette date. Néanmoins, face à la crise actuelle, le gouvernement a fait mention de nouvelles aides pour booster l'accès à la propriété, et plus particulièrement l'acquisition de résidence principale. Tout récemment, des députés ont par exemple lancé l'idée d'un PTZ familial d'un montant maximum de 100 000 euros, afin d'aider les jeunes parents avec un enfant à charge à acheter un logement.

En attendant les prochaines évolutions légales concernant les aides à l'achat et à la construction, Kazimo vous propose un article complet avec des détails sur les conditions d'éligibilité, les modalités d'attribution et les critères de calcul du PTZ 2025.

En recherche d'infos sur toutes les possibilités de financement pour votre projet immobilier ? Prenez le temps d'explorer notre site ! Il contient une page dédiée à la gestion de votre argent. Et grâce à notre formulaire de contact, vous pouvez même être recontacté par nos partenaires conseillers en financement pour évaluer votre capacité d'emprunt ! Avec Kazimo, votre future maison est tout près de voir le jour.