Construire une maison dans le Val-d'Oise (95)

Le Val-d'Oise représente une étendue assez importante, de plus de 120 000 hectares au nord de Paris. Entre ville et campagne, le département voisine avec plusieurs territoires franciliens urbanisés comme la Seine-Saint-Denis ou les Hauts-de-Seine. Il jouxte aussi des départements plus ruraux, comme l'Oise et l'Eure.

Les secteurs de Cergy-Pontoise, Argenteuil ou l'Isle-Adam vous tentent pour construire votre future maison ? Vous avez été charmé par une commune du Vexin ? Afin de peaufiner votre projet de construction de maison neuve dans le Val-d'Oise, consultez ces quelques informations.

Les constructeurs de maison individuelle dans le Val-d'Oise (95)

Département entre ville et forêt situé en région Île-de-France, le Val-d'Oise a de nombreux arguments pour séduire de futurs propriétaires. Preuve de cette attractivité, entre 1968 et 2018, la population a quasiment doublé dans le 95. Entre 2008 et 2018, ce sont près de 10 000 projets de maisons neuves qui ont vu le jour dans tout le département, en plus des dizaines de milliers d'appartements neufs qui ont été construits.

Pour faire construire sa maison dans le Val-d'Oise, on peut faire appel à divers professionnels. Par exemple, Maison Familiale et Maisons Phénix possèdent plusieurs agences, à Baillet-en-France, Herblay et Argenteuil. Le département abrite trois agences Maisons Sésame, deux agences Maisons France Confort, deux agences Habitat Concept, deux agences Maisons Evolution et une agence Maisons Berval à l'Isle-Adam. Les futurs propriétaires n'ont généralement aucune difficulté à trouver le constructeur idéal pour leur projet dans le Val-d'Oise.

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Achat de terrain dans le Val-d'Oise (95)

L'achat de terrain constructible est la première chose à faire avant de débuter son projet de maison neuve. Pour trouver des terrains dans le Val-d'Oise, on peut consulter son constructeur de maison individuelle. Ces professionnels de l'immobilier ont souvent connaissance des terrains disponibles dans les secteurs où ils opèrent. Divers spécialistes en foncier peuvent conseiller les particuliers et leur vendre des terrains. Foncinord vend des terrains en lotissement, Flint Immobilier propose également des terrains constructibles dans le 95. Avant de questionner son constructeur ou lotisseur, on peut commencer par prospecter soi-même. Sur certains sites spécialisés comme kazimo.fr, on trouve des milliers d'offres de terrains à vendre.

Le budget pour acquérir un terrain à bâtir dans ce département francilien est relativement conséquent. Néanmoins, le Val-d'Oise abrite des terrains pas chers si l'on compare avec d'autres départements proches de Paris, comme les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne ou la Seine-Saint-Denis. En novembre 2021, on estimait le prix du mètre carré à 500 €. Les terrains les moins chers se trouvaient alors dans les secteurs de Cergy-Pontoise (autour de 450€/m²), Jouy-le-Moutier et Vauréal (autour de 430€/m²), Persan et Ableiges (moins de 400€/m²).

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Les maisons neuves dans le département 95

Les maisons récentes et les maisons en construction sont variées dans ce département. Toutefois, les maisons à étage demeurent plus nombreuses que les maisons de plain pied. Avec des étages et de la hauteur, on gagne en superficie à l'intérieur de l'habitat, tout en gardant de beaux espaces extérieurs. Les styles et les choix des propriétaires sont, quant à eux, divers. Architecture traditionnelle ou contemporaine, couleur des toitures et des façades, aménagement avec ou sans combles, intégration d'un garage à la maison ou parking extérieur... Chacun peut adapter un modèle de maison à ses besoins et à ses goûts. Pour savoir si votre projet est réalisable, parlez-en avec votre constructeur !

Choisir le Val-d'Oise pour faire construire sa maison

Situé en région Île-de-France, le Val-d'Oise est un territoire qui s'étend sur 1 246 km² à proximité de Paris. Argenteuil, la ville la plus peuplée du 95, est à moins de 20 km de la capitale à vol d'oiseau. Plus au nord, Cergy-Pontoise est à 30 km environ du centre parisien. La situation géographique est donc particulièrement intéressante pour les travailleurs parisiens qui souhaitent retourner à une vie plus calme après une journée de bureau. Les Valdoisiens ont également de multiples opportunités d'emploi près de chez eux. Près de 80 000 entreprises sont présentes dans le département, dont des sociétés transnationales et internationales.

Le département du Val-d'Oise possède un caractère double, qui séduit les individus aimant à la fois la ville et la nature. Certaines localités sont très urbanisées, à l'image de Cergy, la principale ville, Argenteuil ou Sarcelles. D'autres communes s'apparentent davantage à des villages de province. C'est le cas de Piscop, où vit moins d'un millier d'habitants et qui se classait, en 2021, dans le top 20 des villes françaises où il fait bon vivre. C'est également le cas de Hérouville-en-Vexin, village proche de Pontoise, de Beaumont-sur-Oise ou encore d'Auvers-sur-Oise. Cette dernière est célèbre pour son superbe château inscrit sur la liste des Monuments Historiques. La grande renommée d'Auvers-sur-Oise est aussi due à son lien avec le peintre Vincent Van Gogh, qui a vécu quelque temps dans cette petite ville val-d'oisienne et qui y mourut. Avec son grand lac, son casino et son centre-ville dynamique, Enghien-les-Bains est une autre ville agréable près de laquelle on peut faire construire sa maison.

Vous aimez la nature ? Les champs à perte de vue ? Les promenades en forêt ? Le Val-d'Oise regroupe des espaces agricoles, notamment autour du Vexin français, et d'importants espaces naturels. Par exemple, la forêt de Montmorency est un vaste domaine boisé où faire des balades à pied ou en vélo, où organiser des pique-nique en famille ou entre amis...

Vous l'avez compris, que vous soyez citadin ou non, que vous aimiez les grandes villes animées ou les petits villages reculés, vous pouvez trouver la ville idéale dans le Val-d'Oise pour faire construire votre maison.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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