Construire une maison dans la Vienne (86)

Idéalement situé sur l'axe Paris-Bordeaux, le département de la Vienne recèle de grands espaces et de terrains disponibles pour accueillir des projets immobiliers. Si vous cherchez un lieu idéal dans l'ouest de la France pour construire votre maison neuve, la Vienne saura peut-être vous séduire... Plus de précisions dans cet article.

Les constructeurs de maison à Poitiers et ailleurs dans la Vienne

En 2018, dans le département de la Vienne (86), on recensait 437 586 habitants pour 241 951 logements. Parmi ces logements, plus de 70% étaient des maisons. Depuis 2008 et jusqu'en 2018, ce sont plus de 16 000 nouvelles résidences individuelles qui ont été bâties dans tout le département. Une multiplicité d'entreprises de construction sont opérationnelles dans le secteur de Poitiers, rendant possible l'émergence de tous ces nouveaux biens d'habitation.

Sont domiciliés dans Poitiers même : les constructeurs Maisons du Marais, Maisons Babeau-Seguin, Maisons Ericlor, Primea ou encore Bermax. D'autres constructeurs sont présents dans la Vienne, en-dehors de Poitiers, comme le groupe indépendant BCMI (présent à Mignaloux-Beauvoir, à Saint-Benoît et Châtellerault) et Maisons IVI (à Saint-Benoît). En outre, en plus de son agence poitevine, le constructeur de maison individuelle Maisons Ericlor dispose d'une agence à Châtellerault, tout comme Primea.

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Trouvez votre terrain à bâtir dans la région poitevine

Pour trouver un terrain pouvant accueillir une maison neuve dans la région de Poitiers, on peut s'adresser aux lotisseurs Les Loges Terrains ou CII, qui proposent beaucoup de terrains en lotissement dans la Vienne. On peut également s'adresser à Poitou Terrains, vendeur de terrains à bâtir libres de constructeur, ou à de grandes agences nationales comme Nexity. En recherche d'un partenaire unique pour trouver votre terrain et construire votre maison neuve ? Vous pouvez contacter certains constructeurs proposant à la fois des terrains constructibles et des maisons individuelles dans la Vienne. Pour n'en citer que quelques-uns, Maisons IVI vend des programmes complets terrain + maison, en plus de la vente de maisons seules et de terrains seuls. Maisons du Marais diffuse également des annonces de terrains seuls dans le secteur de Poitiers, et prend en charge la construction de votre maison sur mesure sur le terrain que vous aurez choisi.

Notez que le prix du mètre carré dans la Vienne s'élève à près de 80€ pour un terrain constructible. Le mètre carré vaut légèrement plus dans le secteur de Poitiers et dans certains villages proches de la ville-préfecture, comme Amberre ou Aslonnes. Dans certaines petites villes, le prix au mètre carré est bien en-deçà de 80€. Évidemment, il s'agit d'un prix donné à titre indicatif. Il grimpe dès que l'on achète son terrain auprès d'un promoteur, aménageur ou constructeur.

Les derniers terrains à bâtir dans le 86 Vienne


Maisons traditionnelles et contemporaines dans la Vienne (86)

Traditionnelles ou contemporaines, les maisons neuves dans la Vienne restent relativement classiques. Les maisons traditionnelles ont souvent des façades claires et des toits en tuile couleur brique. Quant aux maisons d'architecture contemporaine, elles sont cubiques, avec toits plats et grandes ouvertures. Dans les deux cas, les futurs propriétaires ont quand même la possibilité de personnaliser leur maison, avec des touches de couleur sur les façades extérieures ou des matériaux qui sortent de l'ordinaire, comme du bois.

Les vastes espaces disponibles permettent de créer des maisons de plain pied de grande superficie. Ils permettent, en outre, d'avoir un jardin autour de sa maison neuve, idéal pour créer un potager, organiser des barbecues, laisser les enfants jouer dehors, prévoir la construction d'une piscine ou d'une extension. Il est également très courant de construire un garage fermé, accolé à l'habitation.

Pourquoi faire construire sa maison dans le 86 ?

Si l'évolution démographique dans la Vienne est lente, elle est néanmoins continue depuis les années 1950. Il faut reconnaître que ce département, resté relativement rural, a de quoi séduire. Surtout quand on a un projet de construction de maison ! De nombreux terrains restent disponibles dans la Vienne, et les prix restent accessibles. Situé sous la Loire et non loin des côtes atlantiques, dans l'ancienne région Poitou-Charentes, le département de la Vienne bénéficie d'un climat clément. Les hivers n'y sont jamais très froids, les températures y sont supportables durant l'été et, à l'année, le soleil brille environ 1900 heures.

La capitale viennoise, Poitiers, est à moins de 2 heures de train de Paris et à moins de 4 heures en voiture. Au-delà de son statut de préfecture, Poitiers est une ville importante au niveau régional. Elle abrite la deuxième plus grande université en Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux. C'est également une commune importante d'un point de vue architectural, car les églises y sont particulièrement nombreuses. On surnomme d'ailleurs Poitiers la "ville aux 100 clochers".

À proximité de Poitiers, dans la commune de Chasseneuil-du-Poitou, se trouve l'un des plus grands parcs de loisirs du pays : le Futuroscope. Outre ce site hautement touristique, de nombreux lieux sont à voir dans la Vienne et de nombreuses choses sont à faire, comme la Vallée des Singes où des primates évoluent en toute liberté, la Planète des Crocodiles, la petite commune d'Angles-sur-l'Anglin qui compte parmi les plus beaux villages de France, ou encore celle de La Roche-Posay célèbre pour ses thermes.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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