Construire une maison dans le Var (83)

Le Var est un département situé sur la côte méditerranéenne, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La plus grande ville est Toulon, préfecture peuplée de plus de 176 000 habitants en 2018. Territoire particulièrement attractif pour les touristes, le Var est apprécié pour sa proximité avec la mer Méditerranée, ses vignobles, ses paysages naturels et ses nombreux monuments historiques. Séduit par l'endroit, vous avez un projet de construction près de Toulon, La Valette, Fréjus, Brignoles ou Draguignan ? Dans cet article, retrouvez toutes les informations utiles à la réalisation de votre projet.

Faire construire sa maison dans le Var

Les constructeurs de maisons dans le Var

Parmi les départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur, celui du Var semble particulièrement favorable aux nouvelles constructions. Entre 2008 et 2018, plus de 70 000 logements neufs sont sortis de terre ici. Si l'on s'intéresse uniquement aux maisons, plus de 28 000 constructions neuves ont été réalisées en dix ans.

Vous avez un projet de maison neuve dans ce département ? Vous recherchez un constructeur dans le Var ? Vous pouvez contacter : 

  • Maisons Vertes
  • Maisons Balency à La Valette

des constructeurs de maisons et villas personnalisées, omniprésent dans le Var. On les retrouve à Brignoles, Fréjus, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, La Valette du Var et Six Fours.

En fonction du constructeur que vous choisirez, vous pourrez bénéficier d'un accompagnement complet pour votre projet. Certains professionnels comme Villas Prisme prennent en effet en charge votre projet de A à Z. Ils gèrent la conception, aident à trouver des solutions de financement, déposent le permis construire en mairie, etc.

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Trouvez votre terrain à bâtir pour votre future construction sur plan ou sur mesure

De manière générale, les prix de l'immobilier sont élevés dans le Var. Pour une maison ou un appartement, il faut compter plus de 4000€/m². Pour un terrain, il faut dépenser en moyenne plus de 250€/m². Dans certaines communes, le mètre carré grimpe au-delà de 300€. C'est par exemple le cas à Cavalaire-sur-Mer, Hyères, Toulon, La Valette. À Bandol, Sanary-sur-Mer ou Ollioules, le mètre carré dépasse même 400€. Malgré ces prix élevés, les projets de maison neuve sont nombreux dans le Var. Et plusieurs milliers de terrains restent à vendre.

Pour acheter votre terrain dans le Var, vous pouvez faire confiance à des lotisseurs comme :

- Soleil Foncier, spécialisé dans les biens en lotissements ;

- Maisons du Midi, vendeur de terrains seuls en diffus et de terrains avec maison ;

- FNAIM, lotisseur national.

Les derniers terrains à bâtir dans le 83 Var

Peut-on construire une maison en bois dans le Var ?

Comme partout en France, il est possible de construire une maison en bois dans le Var. Pour recevoir une autorisation pour ce type de projet, il faut simplement respecter les règles imposées par les pouvoirs publics locaux concernant l'aspect extérieur du bâtiment : couleur des façades, pente de la toiture, etc. Certains constructeurs de maisons neuves sont spécialisés dans le bois. C'est notamment le cas de Ami Bois, ou Maison Bois Côté Sud, qui opère dans le Var mais aussi dans les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes. Natilia, premier constructeur français de maisons en bois, est également présent dans le Var.

Les maisons varoises

Dans le Var, la maison traditionnelle est le mas provençal. Ce sont des constructions en forme de parallélépipède avec des toits à double pente. Le mas est souvent un bâtiment de plain pied, exposé au sud, avec des ouvertures limitées sur la façade nord. En fait, à l'origine, le mas de Provence est une ferme. Ce n'est qu'au 20ème siècle que ces bâtisses sont transformées en habitations, résidences secondaires et autres maisons de tourisme.

Outre les mas provençaux, les bastides - des villas à étages -, sont très courantes dans le sud. Ces grandes maisons se composent de plusieurs étages mais également de plusieurs blocs. Dans les maisons neuves comme dans l'ancien, la présence d'une piscine est monnaie courante. Les habitants peuvent ainsi se rafraîchir lorsque le climat devient caniculaire, ce qui est très fréquent en été.

Avec des populations qui se diversifient et des surfaces qui se raréfient, les petites maisons se développent peu à peu dans le Var. Maisons plain pied d'un seul bloc et maisons en L sont ainsi de plus en plus nombreuses.

Vivre dans le Var

Département éminemment touristique sur la Côte d'Azur, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Var réunit des localités très fréquentées durant l'été, comme Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Fréjus... Il faut dire qu'ici, le climat est agréable et la mer est propice à la baignade. Un environnement parfait pour passer de bonnes vacances !

Les touristes ne sont pas les seuls à venir nombreux. La population varoise ne cesse d'augmenter au fil des ans. En 2018, on recensait 1 067 697 habitants sur l'ensemble du département. Dix ans avant, ils étaient moins d'un million. Et en 1968, ils étaient presque moitié moins (555 926 habitants en 1968). Il faut dire que les atouts du territoire sont multiples ! Le Var abrite des sites naturels merveilleux, à l'image de la presqu'île de Giens, des îles des Embiez ou du massif de la Sainte-Baume. En outre, dans ce département méditerranéen, des festivités ont cours tout au long de l'année : festivals de théâtre, de bande dessinée, de musique, fête de l'olivier, de la figue, de la courge ou du miel... Quand on aime la chaleur, la mer, la nature et la fête, le Var est l'endroit idéal où habiter.

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