Construire une maison dans les Deux-Sèvres (79)

Le département des Deux-Sèvres est à la croisée des chemins. Niort, la capitale deux-sévrienne, est à moins d'une heure de voiture de la ville touristique de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, à une heure de route de Poitiers et une heure et demi de Nantes. Moins de 3 heures de train suffisent pour atteindre Paris en venant de Niort. Vous avez un projet de construction de maison à Niort ou ailleurs dans les Deux-Sèvres ? Nous vous aidons à trouver votre constructeur, votre terrain et à définir le style de votre future maison dans ce département de l'ouest.

Les constructeurs de maison à Niort et dans la région niortaise

Dans les Deux-Sèvres, le nombre d'habitants n'a pas augmenté de manière flagrante ces dernières années. Moins de 50 000 résidents supplémentaires ont été comptabilisés entre 1968 et 2018. Les nouvelles constructions restent donc assez peu nombreuses par rapport aux départements voisins de la Charente-Maritime et de la Vendée. Ainsi, entre 2013 et 2018, ce sont environ 6 000 maisons neuves qui ont été construites dans le 79, tandis que près de 20 000 nouvelles maisons ont été bâties dans le 17 et le 85.

Les constructeurs de maison individuelle sont néanmoins très nombreux dans le département des Deux-Sèvres. Les plus connus sont Maisons du Marais, Groupe BCMI, Artec, Solis Construction, Delrieu Construction, Alliance Construction, Maisons d'Aujourd'hui, Architectes Bâtisseurs... Des agences sont présentes partout sur le territoire, à Niort, Bressuire, Chauray, Parthenay, Thouars...

Les dernières offres Terrain+Maison dans le 79 Deux-Sèvres

Comment trouver son terrain dans le marais poitevin ?

Pour trouver votre futur terrain dans les Deux-Sèvres, dans le marais poitevin ou en ville, vous pouvez vous renseigner auprès des constructeurs de maisons précédemment cités. Certains proposent de prendre en charge l'intégralité des projets : recherche de terrain à bâtir + construction de maison individuelle.

Des entreprises spécialisées en aménagement sont également présentes dans le secteur, comme Nexity, Villaréal ou encore Batipro Ouest. Pour en savoir plus sur les terrains en vente dans le département, vous pouvez consulter des sites dédiés aux terrains à acheter.

Pour information, en septembre 2021, le prix du mètre carré dans les Deux-Sèvres s'élevait à 72€ en moyenne pour un terrain constructible. Dans le secteur de Niort (Niort, Aiffres...), les prix sont légèrement au-dessus de cette moyenne. En revanche, on peut facilement trouver un terrain constructible pas cher dans les Deux-Sèvres, en achetant dans les secteurs de Bressuire, Airvault ou encore Thouars.

Les derniers terrains à bâtir dans le 79 Deux-Sèvres

Les maisons dans les Deux-Sèvres

Dans les Deux-Sèvres, la plupart des nouveaux propriétaires de maison optent pour du plain pied, d'un seul bloc ou en L. Néanmoins, il est possible de faire un projet de maison à étage. La superficie moyenne d'une maison neuve se situe autour de 100 m². Et dans la grande majorité des cas, les habitants disposent d'un jardin.

Avec le climat océanique et des températures qui dépassent souvent les 25°C en été, la construction d'une piscine est souvent demandée par les propriétaires de maisons neuves. Terrasses et pergolas sont également plébiscitées lors de projets immobiliers neufs.

De nombreux constructeurs de maisons individuelles proposent de personnaliser son projet. Une personnalisation qui se fait en fonction du budget des acheteurs et de leurs goûts. Il est ainsi possible de créer une maison asymétrique, contemporaine, biosourcée et passive - pour une consommation encore plus basse qu'avec la RT2012 -, avec toit terrasse, avec des matériaux et/ou des coloris originaux, avec une ossature bois... Pour avoir votre maison sur mesure dans les Deux-Sèvres, contactez votre constructeur et exprimez-lui vos souhaits.

Les Deux-Sèvres, un département où se mêlent cités urbaines et petites localités rurales

Situé dans la moitié ouest de l'Hexagone, le département des Deux-Sèvres mêle des villes urbaines comme Niort ou Saint-Maixent-l'École, et des communes extrêmement rurales.

Parmi les villes les plus agréables des Deux-Sèvres :

- Bressuire, sous-préfecture dynamique accueillant près de 20 000 habitants en 2018 ;

- Parthenay, ville touristique plébiscitée pour ses monuments médiévaux ;

- Nueil-les-Aubiers, petite commune calme et rurale, comptant de très nombreux logements individuels et une pléthore d'associations ;

- Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son école militaire.

Niort, la préfecture, est au cœur d'une grande aire d'attraction qui regroupe des localités des Deux-Sèvres, de la Charente-Maritime et de la Vendée. Elle fait par ailleurs partie du marais poitevin, vaste espace naturel où l'on peut se balader à pied seul ou en famille, voguer sur les flots dans de charmants bateaux, pique-niquer, faire son footing, promener son chien... Par ailleurs, Niort est une ville où de nombreux emplois sont présents. En 2019, on y recensait plus de 3 500 entreprises. Certaines sont rassemblées au sein de pépinières. D'importantes sociétés spécialisées en logistique, vente à distance et dans l'industrie sont présentes ici. Et plusieurs entreprises implantées à Niort sont considérées comme de grandes entreprises, avec des chiffres d'affaires dépassant les 10 millions d'euros. En vivant à Niort ou près de cette commune, on peut donc allier mode de vie urbain et rural, profiter d'infrastructures modernes tout en bénéficiant d'un cadre de vie bucolique.

Envie de vivre dans une localité rurale et calme ? Les Deux-Sèvres recèlent de petits villages. Une pléthore de communes accueillent moins de 500 habitants, à l'image de Villiers-en-Bois, Asnières-en-Poitou, Pamplie, Pierrefitte, Vouhé... Et les villes et villages de moins de 5 000 habitants règnent eux aussi en nombre. En faisant le choix d'un terrain dans une telle commune et en faisant construire ici votre maison neuve, vous aurez un quotidien paisible et serein.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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