Construire une maison dans les Yvelines (78)

Le département des Yvelines se situe en Île-de-France, dans la banlieue ouest de Paris. Ce territoire séduit par son dynamisme et son caractère ambivalent, entre ville et campagne. Certaines communes sont en effet très urbaines tandis que d'autres restent majoritairement occupées par des terres agricoles et des espaces boisés. Vous avez pour projet de construire votre maison dans les Yvelines ? Lisez cet article avant de vous lancer.

Les constructions et les constructeurs de maison neuve dans les Yvelines

Dans les Yvelines, le marché de la construction se porte extrêmement bien. Les constructeurs de maisons neuves sont d'ailleurs nombreux ici. Il faut dire qu'en cinquante ans, plus de 350 000 nouveaux logements ont été construits dans l'ensemble du département, majoritairement des résidences principales. Entre 2008 et 2018, plus de 10 000 maisons neuves se sorties de terre dans les Yvelines.

Parmi les constructeurs de maison neuve présents dans les Yvelines, on retrouve, entre autres, Maisons d'En France, Maison Familiale, Yvelines Tradition, Ma Maison en Yvelines, Maisons Lelièvre...

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Trouver un terrain dans le 78

Plusieurs centaines de terrains constructibles sont à vendre dans les Yvelines. Le département accueille également de très nombreux programmes immobiliers comprenant terrain + maison. Le département étant très peuplé et urbanisé, on y trouve davantage de terrains en lotissement que de terrains en diffus.

Le prix d'un terrain à bâtir dans les Yvelines voisine autour de 315€/m². Il faut savoir qu'en août 2021, ce prix était en baisse par rapport aux mois précédents. Toutefois, cette valeur est une moyenne et, en fonction des communes, les prix peuvent grimper ou baisser. Dans la chic commune du Chesnay par exemple, le mètre carré vaut davantage : plus de 500€. Dans les secteurs de Chatou, La Celle-Saint-Cloud, Houilles, Versailles, Vélizy ou Marly-le-Roi, le mètre carré coûte, là encore, plus de 500 euros. Pour acheter un terrain moins cher dans les Yvelines, il faut aller vers Mantes-la-Ville, Mantes-la-Jolie, Limay ou Ablis. Là, le mètre carré vaut moins de 300€ en moyenne.

Pour obtenir plus de précisions sur les terrains en vente dans les Yvelines et les programmes en cours et à venir, vous pouvez vous adresser à Maisons Evolution, Foncière du Château, Loticis ou à de grosses agences comme Nexity.

Les derniers terrains à bâtir dans le 78 Yvelines

Les maisons en construction dans les Yvelines

En faisant appel à un constructeur, vous pourrez choisir votre maison sur catalogue, créer une maison personnalisée sur mesure, faire construire une villa, une maison contemporaine, une maison en bois dans les Yvelines ou même une demeure de style provençal !

Toutefois, il existe un style de maison traditionnelle dans les Yvelines. Les constructions actuelles sont généralement de couleur claire sur les façades (blanc, blanc cassé, beige...) avec des toits couleur brique, noir ou gris foncé. Il est fréquent de trouver des maisons à étage. Il est aussi courant d'accoler un garage clos à l'habitation. La plupart des résidences individuelles sont, par ailleurs, entourées de verdure.

Pourquoi s'installer dans les Yvelines ?

Le département des Yvelines est le lieu idéal pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis entre une vie citadine et les joies de la campagne. En 2021, une grande partie du territoire reste consacrée à l'agriculture. En outre, la forêt de Rambouillet constitue un vaste espace boisé dans les Yvelines. Une partie du Vexin et de la Chevreuse empiètent également sur le territoire, ajoutant encore de la verdure et offrant de beaux espaces où se promener, faire son footing et où permettre aux enfants de se défouler.

Outre les grands espaces naturels, le département des Yvelines accueille l'un des plus beaux monuments français. C'est en effet ici que se situe le château de Versailles, célèbre résidence royale où ont vécu Louis XIV et ses successeurs, Louis XV et Louis XVI.

Côté économie, notez que le département accueille de très nombreuses entreprises de toutes tailles dans les secteurs de l'automobile, de la construction, de l'aéronautique, de la sécurité ou encore de l'énergie. Plusieurs pépinières d'entreprises sont également présentes dans les Yvelines. On trouve aussi ici une grande université, l'UVSQ, et plusieurs grandes écoles dont HEC Paris, l'ISIPCA ou encore une antenne de Agro Paris Tech. Et pour ceux qui travaillent à Paris, notez que Versailles se trouve à moins de 30 km de la capitale. En train, au départ de Versailles, on peut rejoindre le centre de Paris en moins d'une heure.

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