La Seine-et-Marne est un vaste territoire de presque 6 000 km², dans la partie est de la région Île-de-France. La Seine et la Marne coulent dans ce département, et lui donnent son nom. La Seine-et-Marne se distingue des autres départements franciliens car, au 21ème siècle encore, plus de la moitié de son territoire est occupé par des terres agricoles, principalement dédiées à la culture de céréales. C'est le territoire où habiter pour ceux qui veulent une vie entre ville et campagne !
Vous cherchez un constructeur en Seine-et-Marne ? Ils sont multiples dans ce département :
Tous ces professionnels de l'immobilier peuvent vous aider dans votre projet de maison neuve en Seine-et-Marne. Terrain seul à bâtir, terrain + maison, maison sur mesure ou sur catalogue... Toute personne avec un projet de construction dans le département peut trouver son bonheur grâce à ces nombreux constructeurs.
Vous avez un projet de construction pour une maison neuve en Seine-et-Marne ? Sachez que, en 2021, plusieurs milliers de terrains à bâtir sont à vendre dans l'ensemble du département, à Brie-Comte-Robert, Saint-Soupplets, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, Melun...
Dans de rares cas, on peut trouver des terrains à moins de 100€ /m². Mais de manière générale, pour acheter un terrain à bâtir en Seine-et-Marne, il faut compter plus de 200€ par mètre carré. En juillet 2021, on estimait que la plupart des terrains en vente en Seine-et-Marne coûtaient entre 209 et 256€ /m² . Les prix sont plus élevés dans les grandes villes du département, comme Melun. Les terrains sont aussi plus chers dans les villes proches de la capitale, disposant d'un accès RER.
L'habitat est très diversifié ici. Dans l'ancien, on peut trouver de vieilles maisons en pierre meulière, des corps de ferme, des villas et de petits manoirs. Les maisons neuves en Seine-et-Marne sont elles aussi très différentes les unes des autres.
On trouve des pavillons sobres typiques des années 1990, des constructions traditionnelles, des maisons d'architecte contemporaines, des maisons à ossature bois... Certaines maisons sont regroupées au sein de lotissements tandis que d'autres se trouvent dans des secteurs pavillonnaires ou sont des maisons de campagne.
Pour réaliser un projet d'achat de maison neuve avec terrain en Seine-et-Marne, il faut investir, au minimum, 250 000 euros. Ce prix donné à titre indicatif permet d'acquérir un bien à la campagne, avec un terrain inférieur à 200 m².
Pour faire construire dans une commune urbanisée et dynamique comme Torcy, Tournan-en-Brie ou Melun, le prix avoisine souvent 400 000 euros.
Pour une construction de 120 m² dans le 77, il faut compter entre 350 000 euros et 500 000 euros. La fourchette basse correspond aux maisons de plain-pied en zone rurale. Avec un budget de 500 000 euros, il est tout à fait possible d'acheter un terrain et une maison à Claye-Souilly, Mitry-Mory, ou encore à Fontainebleau.
En Seine-et-Marne, on recensait 1 412 516 habitants en 2018. D'un point de vue administratif, les villes principales du 77 sont Melun, la préfecture, ainsi que Fontainebleau, Meaux, Torcy et Provins, les quatre sous-préfectures. Meaux est l'une des communes les plus peuplées, avec Chelles, Melun et Pontault-Combault.
Ce département reste encore très rural par rapport à d'autres territoires franciliens. Le Gâtinais et la Brie occupent une partie importante du territoire seine-et-marnais. De nombreux terrains agricoles demeurent par ailleurs. Offrant un agréable cadre de vie entre ville et campagne, la Seine-et-Marne est un bon compromis quand on veut vivre en milieu urbain tout en profitant d'espaces verts. Notez que certaines communes se situent à moins de trente kilomètres de Paris. C'est le cas de Torcy, Pontault-Combault, Marne-la-Vallée, Émerainville, Chelles...
La Seine-et-Marne est également un territoire qui vous séduira si vous aimez les beaux monuments et l'époque médiévale. Le château de Fontainebleau, celui de Vaux-le-Vicomte et la cathédrale de Meaux sont des sites réputés. Provins est une charmante petite cité médiévale.
Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction
Consultez notre guide de la construction