Construire une maison dans le Bas-Rhin (67)

On associe communément le département du Bas-Rhin à celui du Haut-Rhin. À eux deux, ces départements forment l'Alsace. Située dans l'est de la France, cette région historique a une riche histoire, puisqu'elle a été alternativement française et allemande.

Vous avez un projet de construction en Alsace, et plus précisément dans le Bas-Rhin, près de Strasbourg, Haguenau, Sélestat, Molsheim ou près des Vosges ? Suivez le guide pour faire construire votre future maison avec les meilleurs constructeurs de maisons individuelles.

Skala Design, Maison Berger, Muc Habitat, Maison Crea, Maisons Brand... Tous les meilleurs constructeurs de maisons neuves dans le Bas-Rhin, en Alsace

Entre 1968 et 2018, le nombre de logements neufs dans le département du Bas-Rhin a plus que doublé. En 2021, on estime à plus de 560 000 le nombre total de biens d'habitation sur le territoire. Les maisons représentent près de la moitié des logements du Bas-Rhin. On en compte plus de 255 000. Et de nouvelles constructions s'ajoutent régulièrement aux maisons déjà existantes.

Une multitude de constructeurs proposent des maisons sur catalogue et sur mesure dans le Bas-Rhin. Pour vos projets de construction dans le département, vous pouvez contacter :

• Skala Design

• Maison Créa à Berstett ;
• Maisons Barberousse à Haguenau ;
• Maisons Brand à Entzheim ;
• ou encore Muc Habitat à Haguenau ou Entzheim.

Comment trouver un terrain pour une construction dans le Bas-Rhin (67) ?

À l'été 2021, plusieurs centaines de terrains à bâtir étaient en vente dans tout le Bas-Rhin. Le prix moyen au mètre carré s'élevait alors à 175€. Dans certains secteurs, les terrains coûtent plus cher. C'est le cas à Strasbourg et dans les environs (à Bischheim, Hœnheim, Schiltigheim...). Dans de petits villages, on peut trouver des terrains moins chers. C'est par exemple le cas vers Aschbach, village de moins de mille habitants dans le nord-est du département.

Notez que vous trouverez plus facilement un terrain avec projet de maison qu'un terrain seul, libre de constructeur. Les terrains individuels restent par ailleurs majoritaires par rapport aux terrains à vendre en lotissement.

Pour acheter un terrain dans le cadre d'un projet de construction de maison neuve, on peut faire appel à des sociétés spécialisées en aménagement comme Amélogis, Foncière du Rhin, Terre & Développement, etc.

Certaines entreprises de construction telles que celles citées plus haut proposent également des terrains à vendre dans le département du Bas-Rhin. C'est par exemple le cas de Muc Habitat, qui propose des terrains à bâtir entre 400 et 700 m². Certains constructeurs de maisons individuelles, comme Maison Créa, ont des partenariats qui leur permettent de fournir des informations sur les terrains à vendre dans le secteur de Strasbourg et ailleurs dans le Bas-Rhin.

À noter que tous ces experts du domaine de la construction peuvent fournir leur assistance pour certaines démarches administratives et pour la recherche de financements.

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Les types de maisons individuelles à construire dans le Bas Rhin : pavillon traditionnel, demeure contemporaine à toit plat ou maison en bois ?

Les maisons traditionnelles du Bas-Rhin se distinguent par leurs colombages et leurs couleurs. Aujourd'hui, les constructeurs de maisons individuelles proposent rarement des maisons à colombages. En revanche, on continue de construire des maisons colorées. Il est ainsi fréquent de voir, dans le Bas-Rhin, des maisons traditionnelles et contemporaines entièrement teintes ou des maisons bicolores.

La maison moderne du Bas-Rhin peut être de forme classique ou contemporaine, plus cubique. Elle peut être de plain pied ou à étage, avec ou sans terrasse. Certains constructeurs possèdent également le savoir-faire pour concevoir des maisons en bois. En outre, la plupart des constructeurs de maisons individuelles proposent d'intégrer un garage, afin de stationner les véhicules en lieu sûr et protégé.

Les avantages d'une maison bâtie par un constructeur sont nombreux. On peut choisir entre des modèles de catalogue ou opter pour une maison sur-mesure. On a également le choix d'ajouter des options, comme une terrasse, une pergola, des façades colorées... En confiant son projet à un expert, on est surtout sûr d'avoir une maison conforme à la réglementation (en particulier la RE2020) et un suivi de chantier professionnel, avec une livraison assurée dans les délais. Accompagné par un expert, vous pourrez faire construire votre maison idéale dans le Bas-Rhin, sans vous soucier de rien.

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Quel budget pour une maison de 120 m² ?

Dans le département, il est quasiment impossible de faire construire une maison individuelle pour moins de 200 000 euros, à moins d'opter pour un chalet à monter soi-même. En ajoutant le prix du terrain, le coût global d'un projet de construction s'élève souvent à plus de 300 000 euros.

À titre d'exemple, chez Skala Design, les maisons en bois de 100 à 135 m² sont vendues avec leur terrain entre 300 000 et 400 000 euros. Maisons Brand est un autre constructeur qui propose des offres terrain + maison. Pour un pavillon de 120 m², il faut, là encore, compter entre 300 000 et 400 000 euros. Les prix varient considérablement en fonction de la localisation exacte. En choisissant le constructeur Muc Habitat, il faut prévoir un budget minimum de 400 000 euros pour une maison sur-mesure de 120 m² avec son terrain.

Pour acheter une maison pas chère dans le Bas-Rhin , exit la construction neuve et place à la rénovation ! Des maisons à moins de 200 000 euros sont présentées sur le marché de l'immobilier local, mais elles sont rares, anciennes et nécessitent presque systématiquement des travaux d'amélioration et d'optimisation énergétique.

La région de Strasbourg, un lieu agréable où habiter

Strasbourg est une ville où l'art et la culture sont particulièrement présents. Rien que dans le seul Palais Rohan, en centre-ville, on peut visiter trois musées. Avec son architecture typique et ses canaux, la ville de Strasbourg elle-même est un musée à ciel ouvert. Strasbourg est également une grande ville étudiante et un lieu emblématique de l'Union Européenne.

D'autres villes du Bas-Rhin sont agréables pour se promener, flâner, découvrir de beaux édifices et habiter. C'est notamment le cas d'Obernai, Haguenau et Sélestat. Enfin, avec plus de 12 000 entreprises recensées en 2019 et un taux de chômage de 6,8% inférieur à la moyenne nationale au début de l'année 2021, ce département fait partie des lieux idéaux pour travailler. Amoureux d'architecture, de culture ou en recherche d'emploi, le Bas-Rhin est un excellent choix pour votre future maison et votre nouvelle vie !