Construire sa maison neuve dans l'Orne (61)

Le sud de la Normandie vous fait rêver et vous avez envie d'y établir votre habitation principale ? Vous envisagez d'installer votre résidence secondaire non loin de Paris ? Et si vous choisissiez l'Orne pour votre projet immobilier ?

Dans cet article, on vous donne des trucs et astuces pour construire votre future maison dans l'Orne.

Les constructeurs de maisons individuelles opérant dans le département de l'Orne

Par rapport à d'autres départements, l'Orne recèle assez peu d'agences de constructeurs immobiliers. Malgré tout, les futurs propriétaires ornais ont le choix entre de grands constructeurs et des entreprises de plus petite taille. Aussi trouve-t-on des agences Maisons France Confort à Alençon, Argentan et Flers. En outre, à Alençon, capitale du département, on peut rencontrer les équipes des Constructeurs Régionaux, de Maisons Concept et Maisons Clair Logis.

L'Orne étant frontalière de six départements, on peut faire appel à un constructeur des environs pour son projet près d'Alençon, Argentan, Flers ou L'Aigle. Dans le Calvados, la Manche, l'Eure, l'Eure-et-Loir, la Mayenne et la Sarthe, on retrouve de célèbres constructeurs qui opèrent dans l'Orne, comme Maisons Phénix, Maison Familiale, Maisons Socoren ou encore Maisons Lelièvre..

Pour bien choisir votre constructeur, la meilleure solution est d'en contacter plusieurs, d'exposer votre projet à chacun et de sélectionner le professionnel qui semble vous proposer la meilleure solution.

Recherche terrain pour construction dans le 61 : comment procéder ? quel prix ?

Comment trouver un terrain constructible ?

La plupart des constructeurs de maisons neuves présents dans l'Orne fournissent une aide précieuse à la recherche de terrain. Grâce à leur réseau professionnel, ils savent souvent où se trouvent les terrains disponibles et qui contacter pour une acquisition. Certains constructeurs proposent même, à leurs clients, des contrats incluant terrain et maison et, parfois, aide à la recherche de financement, aménagement intérieur, etc.

On peut aussi trouver son terrain en Normandie en faisant appel à un professionnel de l'aménagement. Des sociétés telles que LCV Développement, Normandie Aménagement ou SARO Construction développent des projets de construction dans toute la région, y compris dans l'Orne.

Se rendre sur des sites dédiés permet de prospecter indépendamment de tout professionnel. Par exemple, sur kazimo.fr, vous trouverez des milliers d'offres de terrains à vendre dans l'Orne et tout le reste du pays !

Combien coûte un terrain dans l'Orne ?

En 2021 et jusqu'au début de l'année 2022, les prix des terrains dans l'Orne étaient plutôt stables. On estimait ainsi le mètre carré de terrain constructible autour de 40 euros. Bien évidemment, en cas de recours à un professionnel - constructeur, lotisseur... - pour acheter son terrain, il faudra prévoir un surcoût.

Dans certaines zones géographiques spécifiques, les prix peuvent être supérieurs ou inférieurs à la moyenne. Par exemple, dans le secteur d'Athis-de-l'Orne, d'Argentan ou d'Alençon, les terrains coûtent généralement plus cher que la moyenne. Ils restent cependant très accessibles, avec un prix du mètre carré compris entre 50 et 70€. Pour acheter un terrain pas cher dans l'Orne, il faut chercher du côté d'Aigle et de Bellême.

Les derniers terrains à bâtir dans le 61 Orne

L'habitat dans l'Orne : les modèles de maisons neuves

Outre le bas coût des terrains constructibles, l'avantage de faire bâtir sa maison dans l'Orne, c'est que l'on a le choix parmi une multitude de modèles de pavillons et villas. On peut faire construire un pavillon classique, avec des façades recouvertes d'un enduit clair uni et un toit traditionnel en pente habillé de tuiles rouges. On peut préférer une architecture plus contemporaine avec toit plat, vastes ouvertures, intérieur ouvert et modulable... Quel que soit le style de la construction, les futurs propriétaires ont le choix entre une maison de plain pied ou sur étage. Ils peuvent également adapter des modèles de catalogue à leurs goûts, en remplaçant, par exemple, des tuiles rouges par des ardoises anthracite, ou en ajoutant des touches colorées autour des menuiseries, sur une façade complète ou sur une partie de façade.

Dans les constructions modernes, le garage est souvent accolé à l'habitation. La plupart du temps, une allée en béton permet d'accéder à l'espace parking. Une terrasse peut être créée tout autour du pavillon ou sur un côté seulement. Toutes ces options sont à voir directement avec le constructeur chargé du projet.

Autre modèle de maison réalisable dans l'Orne : l'habitat bois. Des professionnels hautement qualifiés pour la construction de maisons ossature bois sont en effet présents dans le département, à l'image de Bois & Vie, MA2B et Tréfibois. Bâties selon les exigences réglementaires en vigueur, les habitations en bois garantissent un confort maximal à la fois sur le plan thermique et phonique, et d'importantes économies d'énergie toute l'année.

5 bonnes raisons de construire sa maison près d'Alençon, Flers ou L'Aigle

Profiter d'un environnement préservé

Territoire au caractère rural préservé, le département de l'Orne propose à ses habitants un cadre de vie bucolique. Même les grandes villes restent ici à taille humaine. Ainsi, à Alençon, ville-préfecture et commune la plus peuplée du département, les habitants étaient moins de 30 000 en 2019. Dans l'Orne, les paysages sont vallonnés et les forêts diverses (forêt du Perche, Écouves, géoparc...), représentant de jolies opportunités de balades et de randonnées.

Vivre toute l'année sous une météo clémente

Outre les avantages de la vie à la campagne qu'elle offre, l'Orne bénéficie d'une météo relativement agréable. Influencé par l'océan Atlantique, le climat est ici de type océanique. Les températures sont donc rarement négatives et les chaleurs estivales demeurent supportables année après année.

Goûter des spécialités connues et méconnues

Dans l'Orne, on retrouve des produits gastronomiques très populaires, comme le camembert, le boudin, l'andouillette, le cidre, la crème, le beurre... Néanmoins, en venant visiter la région ou en venant y habiter, on peut également découvrir des mets moins familiers, tels que :

- le poiré, équivalent du cidre à base de poire;

- la crème crue;

- le bourdelot, un dessert à base de pomme;

- le bec de Flers, une pâtisserie locale...

Découvrir des édifices spectaculaires

L'Orne abrite une pléthore de monuments inscrits ou classés. La cathédrale Notre-Dame de Sées, le château de Flers et celui de Sassy font partie des ouvrages à voir absolument. De quoi bien s'occuper durant les week-ends et vacances scolaires.

Faire construire une grande maison grâce à des prix accessibles

Comme évoqué plus haut, l'Orne compte parmi les rares départements français où les prix de l'immobilier restent abordables. Quel que soit son budget, on peut faire construire une maison neuve dans la région d'Alençon. Avec un budget moyen, on peut même avoir une superbe demeure familiale avec un vaste espace extérieur. L'Orne est vraiment le département idéal pour faire construire une grande maison pas cher et profiter d'une vie à la campagne non loin de Paris.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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