Construire une maison dans la Marne (51)

Le département de la Marne est célèbre pour ses monuments. La cathédrale Notre-Dame, à Reims, attire plus d'un million de visiteurs chaque année. À cent kilomètres de là, le Lac du Der attire, lui aussi, de très nombreux touristes. Ayant accueilli les sacres des premiers rois de France, l'actuel département de la Marne est également un lieu riche d'histoire. C'est ici que vous avez décidé de concrétiser votre projet de construction de maison ? Avant de vous lancer, lisez cet article.

Les constructeurs de maison individuelle dans la région de Reims

De 2008 à 2018, près de 12 000 maisons neuves ont vu le jour dans le département de la Marne. Dans Reims, la plus grande ville marnaise, déjà très urbanisée, plusieurs milliers d'appartements et plusieurs centaines de nouveaux pavillons ont été construits durant cette même période.

Concernant la construction de maisons neuves à Reims et dans la région, les entreprises qui ont été actives et qui restent actuellement opérationnelles sont :

  • Habitat Concept
  • Arlogis
  • Villacrea
  • Maisons Babeau-Seguin... 

Ces sociétés de construction proposent des maisons neuves sur catalogue et des maisons personnalisées, du haut de gamme et de l'abordable.

Trouver un terrain à bâtir dans la Marne

En septembre 2021, le terrain acheté en direct valait moins de 100€/m² (précisément 94€ du mètre carré). Il s'agit toutefois d'une moyenne. Les prix des terrains à bâtir dans la Marne fluctuent en fonction des communes et des localisations géographiques. Dans les villes et près des zones urbanisées, les terrains coûtent relativement cher par rapport à la moyenne. Par exemple, à Reims et dans ses proches environs, le terrain constructible vaut presque 120€/m². Dans le secteur d'Épernay, les terrains constructibles coûtent également cher : près de 125€/m².

Le prix du terrain constructible est encore plus élevé si on l'achète auprès d'un lotisseur, promoteur ou constructeur. Mais cette démarche comporte un avantage. En faisant appel à des professionnels de l'aménagement et de la construction, les futurs propriétaires bénéficient d'un accompagnement complet durant tout leur projet. Parmi les professionnels qui peuvent vous aider à trouver votre futur terrain dans la Marne, vous pouvez notamment compter sur :

- Terres à Vivre, lotisseur qui vend de nombreux terrains dans les environs de Reims ;

- Nord Est Aménagement Promotion, filiale du Crédit Agricole chargée de l'aménagement de lotissements dans la Marne ;

- RM Immo, qui aménage principalement des immeubles collectifs mais également quelques maisons de ville.

Notez que les zones où les terrains ne sont pas chers dans la Marne se trouvent au sud du département, dans les secteurs de Anglure et Vitry-le-François entre autres, et vers l'est dans le secteur de La Neuville-au-Pont.

Les derniers terrains à bâtir dans le 51 Marne

Les maisons marnaises

Dans la commune de Reims et ailleurs dans la Marne (Châlons-en-Champagne, Vitry, Épernay, Mourmelon, Fismes...), l'habitat est relativement diversifié. Maisons de ville, grands pavillons, villas et immeubles d'appartements se côtoient.

Concernant les maisons modernes, elles restent assez traditionnelles. De plain pied, à étage ou édifiées au-dessus d'un sous-sol, les maisons dans la Marne sont, pour la plupart, enduites d'un crépi clair, avec garage intégré. Les toitures sont plus ou moins pentues, avec des tuiles couleur brique ou plus foncées. Sur les maisons contemporaines de la Marne, les toitures sont souvent plates, et les façades peuvent être plus colorées. Il est courant de construire des maisons avec de petits jardins, où parents et enfants peuvent prendre l'air et profiter des belles journées.

Les dernières offres Terrain+Maison dans le 51 Marne


La Marne au quotidien

Avec de grandes villes comme Reims, Châlons-en-Champagne, ou Épernay, la Marne est un département attractif pour diverses populations : actifs, retraités, jeunes couples, familles, mais également touristes, étudiants... D'ailleurs, depuis les années 1970 et jusqu'à aujourd'hui, c'est plus d'un demi million d'habitants qui occupe le territoire. Et c'est Reims qui est la plus grande ville marnaise, avec plus de 180 000 résidents en 2018.

Reims est une importante commune, non seulement au sein du département de la Marne, mais plus largement en France. Sous-préfecture la plus peuplée de tout le pays, Reims a vu le sacre de Clovis, roi des Francs historique. Après lui, d'autres rois seront sacrés ici. Reims est également hautement réputée pour sa cathédrale Notre-Dame. Cet édifice qui se dresse majestueusement dans le centre-ville a fait l'objet d'un classement aux Monuments Historiques en 1862, puis au Patrimoine mondial de l'Unesco en 1991.

Par ailleurs, Reims et la Marne sont mondialement célèbres pour la boisson haut de gamme que l'on y produit : le Champagne. Protégé par des AOC et AOP, on le produit dans la Marne et dans les départements alentours de la Haute-Marne, l'Aube, la Seine-et-Marne et l'Aisne.

Vous êtes dans la vie active ? Notez que la Marne accueillait plus de 30 000 établissements professionnels en 2018, dont beaucoup étaient alors spécialisés dans le commerce, le transport et la restauration. Et si vous supportez difficilement la chaleur et êtes un amoureux des paysages enneigés, vous aurez, ici, une vie à votre convenance. La neige est en effet fréquente en hiver dans la Marne, et, même en été, les températures restent douces. Et si vous appréciez les balades et les randonnées, partez à la découverte du Parc naturel régional de la Montagne de Reims !

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