Construisez votre nouvelle maison dans le Lot-et-Garonne (47)

Après un séjour dans le sud-ouest, vous avez décidé de vous y installer définitivement ou d'y établir votre résidence secondaire ? Vous devez partir vivre dans le Lot-et-Garonne pour des raisons professionnelles ou familiales ? Et si, au lieu d'habiter dans un bien existant, vous construisiez une maison rien qu'à vous ?

Pour vous aider à réaliser ce grand projet de vie, nous vous donnons des astuces et nous vous livrons de précieuses informations. Liste des constructeurs capables de vous épauler, terrains à bâtir dans le Lot-et-Garonne, modèles de maisons à construire dans le département... Après avoir lu cet article, vous pourrez commencer votre projet de construction en toute connaissance de causes.

Les constructeurs de maisons près d'Agen et ailleurs dans le département

La plupart des professionnels de la construction sont basés dans les proches environs d'Agen. C'est par exemple le cas de Mètre Carré, dont une agence se situe dans la commune Le Passage. Sa seconde agence se trouve à Casteljaloux, dans la partie ouest du département. Mètre Carré propose divers modèles de maisons individuelles, qui peuvent être personnalisés à la demande des clients. Autre constructeur de maisons présent sur Le Passage : IGC. Dans son catalogue, on trouve près de 60 modèles différents de pavillons, villas et bastides. Classique, moderne, maison de ville... Il y en a pour tous les goûts ! En plus des modèles prédéfinis, IGC est capable de créer des maisons sur mesure, en collaboration avec des architectes DPLG. Dans la commune du Passage, on peut aussi rencontrer l'équipe de GER Constructeur, opérationnel dans le Lot-et-Garonne mais également dans le Gers et le Tarn-et-Garonne.

À proximité d'Agen toujours, mais cette fois dans la commune de Boé, vous trouverez les bureaux de Vision Habitat. Grâce à son partenariat avec des architectes et au savoir-faire de ses concepteurs, Vision Habitat conçoit des maisons individuelles sur mesure. Ce constructeur du Lot-et-Garonne réalise également des extensions. MCA est une autre entreprise spécialisée dans la construction de maisons et basée à Boé. Un autre bureau MCA est implanté à Marmande.

Aucun de ces constructeurs n'est parvenu à vous convaincre tout à fait ? Élargissez vos horizons et contactez les constructeurs présents dans les environs. Ils sont nombreux dans les départements voisins de la Gironde, de la Dordogne, du Lot et du Tarn-et-Garonne.

Les dernières offres Terrain+Maison dans le 47 Lot-et-Garonne

Comment trouver facilement un terrain pour une construction dans le Lot-et-Garonne ?

Lorsque l'on ne connaît pas le secteur de l'immobilier, il peut se révéler malaisé de chercher un terrain à bâtir. C'est pour cette raison que des sites web ont été créés et que des professionnels proposent leurs services aux particuliers.

Les derniers terrains à bâtir dans le 47 Lot-et-Garonne

Bénéficiez d'une aide dans votre quête de terrain idéal !

Sur Internet, on a gratuitement accès à une pléthore d'annonces de terrains à vendre. Une bonne opportunité pour commencer à prospecter de chez soi, sans aucune assistance.

Afin d'obtenir des informations spécifiques (localisation des terrains disponibles, prix, démarches obligatoires...), les porteurs de projet peuvent recourir à l'aide d'un notaire ou d'un spécialiste en immobilier. Des aménageurs comme Terrains du Sud Ouest disposent de larges gammes de terrains à bâtir, libres de constructeur.

Pour trouver facilement un terrain dans le cadre d'un projet de construction, on peut également faire confiance à son constructeur. En effet, ce dernier ne prend pas seulement en charge la réalisation de maison neuve. Beaucoup de constructeurs suivent les projets de A à Z. Ils épaulent leurs clients lors de leur recherche de terrain. Ils apportent une assistance dans la recherche de financement et pour certaines démarches administratives. Ils s'assurent du bon respect des normes et veillent au bon déroulement du chantier. Certains constructeurs proposent même à leurs clients de les mettre en relation avec des architectes, afin de définir un projet sur-mesure.

Quel budget prévoir pour acquérir un terrain dans le Lot-et-Garonne ?

Les prix de l'immobilier varient constamment. Toutefois, les prix des terrains constructibles dans le Lot-et-Garonne ont, eux, assez peu évolué au cours de l'année 2021 et jusqu'au début de l'année 2022. On estimait alors le mètre carré à 35€. Bien évidemment, il s'agit d'une moyenne et d'un prix qui ne comprend pas les services d'un constructeur ou lotisseur.

Pour acheter un terrain pas cher, il faut prospecter dans les environs de Blanquefort-sur-Briolance, d'Agnac et de Lannes. Dans les secteurs d'Agen, ville majeure dans le département, et de Villeneuve-sur-Lot, les terrains restent accessibles à tous. Ils sont affichés à des prix qui respectent la moyenne. En revanche, si vous choisissez de faire construire vers Marmande, votre projet vous coûtera plus cher. Les terrains de cette zone géographique sont en effet proposés à un tarif plus élevé : environ 50€/m².

Les maisons en construction dans la région agenaise

Trouver son terrain idéal, c'est bien. Mais il reste encore à définir un modèle de maison avant de commencer son projet de construction. En choisissant le Lot-et-Garonne pour établir votre future maison, vous avez le choix parmi différents styles architecturaux.

Traditionnel ou contemporain ?

Les maisons traditionnelles sont particulièrement plébiscités par les futurs propriétaires. Leur architecture basique plaît à beaucoup et se fond dans n'importe quel décor. Elle peut être adaptée selon le mode de vie des habitants et leurs envies. À partir d'un modèle traditionnel, on peut, par exemple, ajouter un étage et des pièces supplémentaires. On peut modifier la teinte des façades, celle des tuiles et l'inclinaison de la toiture. On peut choisir d'accoler le garage au lieu de l'intégrer à l'habitation...

Ces options de personnalisation sont également envisageables sur les maisons contemporaines. Celles-ci se distinguent par un toit plat, pouvant rester tel quel, accueillir une terrasse ou devenir un espace végétalisé. C'est d'ailleurs la principale différence entre le style traditionnel et le contemporain. En outre, dans les maisons contemporaines, les pièces de vie sont souvent plus spacieuses que dans les maisons classiques. La luminosité y est plus importante et circule plus facilement, grâce à l'installation de baies vitrées et à l'ouverture des pièces les unes sur les autres.

Et si vous optiez pour une maison en bois ?

Vous avez souvent rêvé d'habiter dans une maison en bois ? Faites appel à Comparin ou à Cabirol. Ces entreprises locales détiennent une longue expérience dans les constructions avec ossature bois. Une maison en bois se construit souvent plus rapidement qu'une maison en pierre. Le coût des projets bois est, de surcroît, inférieur au coût des projets classiques. En outre, le bois est un matériau durable qui respecte davantage l'environnement. Il possède des qualités thermiques et phoniques indéniables, pour un confort optimal au quotidien.

Que votre future maison soit en pierre ou en bois, classique ou moderne, vous pouvez la faire bâtir de plain pied ou sur plusieurs étages. Vous pouvez mixer les matériaux pour une maison unique - Mètre Carré propose ce genre d'option. Quel que soit votre choix, en faisant construire dans le Lot-et-Garonne, vous pourrez profiter d'une maison spacieuse avec de vastes extérieurs. Et ce, grâce aux bas prix et à la disponibilité des terrains dans la région. De plus, votre maison neuve sera conçue d'après les normes de la réglementation thermique. Elle impose des seuils en matière de consommation énergétique et des critères d'isolation, qui permettent aux habitants de vivre confortablement toute l'année sans déperditions énergétiques, ni surfacturation.

Le Lot-et-Garonne, département idéal pour faire construire une maison neuve

Si de nombreux futurs propriétaires décident de s'installer dans le Lot-et-Garonne, c'est notamment parce que les terrains coûtent peu cher. Même avec un budget limité, on peut faire construire une grande et belle maison avec un jardin spacieux dans ce département. Qui plus est, on profite d'un climat très agréable 365 jours par an. De type océanique, le climat du Lot-et-Garonne est caractérisé par des étés chauds - les particuliers qui disposent d'une piscine sont d'ailleurs nombreux dans la région - et par de doux hivers.

En vivant dans le Lot-et-Garonne, on régale ses papilles tous les jours de l'année. Entre les fameux pruneaux d'Agen qui se dégustent tels quels ou cuisinés dans un plat ou un dessert, les célèbres tomates de Marmande, les délicieuses noisettes, les cèpes exceptionnels, les spécialités à base de volaille et le foie gras, c'est un festival de saveurs qui s'invite à tous les repas ! Tous ces bons produits du terroir sont à retrouver sur les marchés locaux et dans les meilleurs restaurants du Lot-et-Garonne où, parfois, les chefs travaillent ces spécialités avec modernité et originalité.

Faire construire ici permet de voyager dans le temps, grâce aux nombreux châteaux, aux splendides édifices dont la construction remonte au Moyen-Âge, aux reconstitutions historiques... Pour plonger encore un peu plus dans la longue histoire du Lot-et-Garonne, profitez d'une balade en compagnie d'un raconteur de pays. Ces guides un peu spéciaux connaissent la région dans ses moindres détails et ses moindres secrets. Pendant votre temps libre, vous pourrez flâner dans les villes et villages, randonner (le Lot-et-Garonne abrite quatre sentiers GR et plus de 4 000 km de sentiers balisés) , explorer le territoire à vélo, à cheval ou en bateau. D'ailleurs, les cours d'eau sont omniprésents dans le département. En tout, c'est presque 4 000 km de canaux, lacs, rivières et fleuves que l'on comptabilise ici, avec une pléthore de spots réputés pour la pêche.

À Agen, préfecture du département, vous découvrirez de somptueux monuments historiques comme la cathédrale Saint-Caprais ou l'église Notre-Dame des Jacobins. Plusieurs théâtres y sont présents, ainsi qu'un grand cinéma, garantissant une offre culturelle riche et diversifiée.

À Villeneuve-sur-Lot, deuxième ville plus peuplée après Agen, vous pourrez contempler des vestiges de l'époque médiévale. Villeneuve-sur-Lot abrite également l'un des plus importants centres d'art régional : le musée de Gajac.

Marmande est une autre ville importante du Lot-et-Garonne. Avec plus de 17 000 habitants recensés en 2019, elle se classe dans le top 3 des villes les plus peuplées du département. Toutes les commodités y sont présentes (commerces, centre hospitalier, cabinets médicaux, écoles, collèges, lycées...). Cette commune lot-et-garonnaise est animée par divers événements, tels que le festival Garorock organisé chaque été et la fête de la tomate, qui célèbre ce fameux produit gastronomique marmandais.

Autre localité lot-et-garonnaise d'influence : Nérac. Cette ville de moins de 10 000 habitants dans le sud du département est l'une des sous-préfectures. Nérac a su préserver son caractère rural tout en proposant des équipements modernes aux riverains et toutes les commodités indispensables au quotidien : supermarchés, restaurants, hôpital, établissements d'enseignement, sites dédiés aux activités sportives, médiathèque... Éminemment touristique, Nérac recèle de résidences de vacances et, l'été, c'est toute la ville qui s'anime au rythme des marchés nocturnes, visites de nuit et événements musicaux.

Outre ces grandes villes, le Lot-et-Garonne recèle de charmants villages. Villeréal, Monflanquin et Pujols-le-Haut sont trois trésors incontournables pour les visiteurs de passage et les habitants de la région.

Météo, animations, gastronomie, lieux incontournables... Désormais, vous savez pratiquement tout sur cette belle région française. Alors, n'attendez pas plus longtemps pour choisir le constructeur qui se chargera de bâtir votre maison dans le Lot-et-Garonne. Vous pourrez ainsi prendre le temps de découvrir toutes les splendeurs de ce terroir unique.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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