Construire une maison dans le Loiret (45)

Le département du Loiret est identifiable par le numéro 45. Il fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa principale ville est Orléans. C'est là que se trouvent les locaux préfectoraux. Orléans est, de surcroît, la commune la plus peuplée dans le Loiret. Vous avez un projet de construction de maison individuelle près d'Orléans ou ailleurs dans le Loiret ? Retrouvez des informations et conseils utiles dans cet article.

Trouvez votre constructeur de maison dans le Loiret, à Orléans ou ailleurs

À Orléans et partout dans le Loiret, les nouveaux logements se sont multipliés entre 1968 et 2018. Durant cette période, ce sont plus de 180 000 nouvelles habitations qui ont vu le jour dans tout le département du Loiret. Entre 2008 et 2018, on a dénombré 21 000 nouvelles résidences individuelles, dont environ 400 sur Orléans.

Même si les nouvelles constructions sont plus nombreuses en campagne qu'en ville, les constructeurs immobiliers se concentrent à Orléans et dans les proches environs :

• Alpha Constructions
• Maisons BATIBAL
• Maisons Chênes
• Maisons i Centre
• Mon Courtier Maison

• Maisons Tradi-Pierre
• Maisons Pélican.

On trouve également des constructeurs de maison ailleurs dans le Loiret :

• Les Maisons ECT à Ingré
• Maisons Babeau-Seguin, qui dispose de plusieurs agences dans le Loiret, à Olivet près d'Orléans, La Ferté-Saint-Aubin, Gien et Montargi
• Maisons Ericlor à Montargis

Trouver un terrain pour bâtir une maison dans le Loiret

Vous cherchez un terrain constructible dans le Loiret ? Vous pouvez vous adresser aux lotisseurs Val de Loire Promotion, Lotir Centre, MDB Promotion, entre autres. Leurs programmes sont variés : vente de terrain individuel à partir de 30 000€, vente de lot en lotissement, vente de maison neuve, d'appartement...

De manière générale, pour faire l'acquisition d'un terrain dans le Loiret, il faut compter environ 60€ par mètre carré. Un terrain viabilisé, qui plus est proche d'une ville, coûtera beaucoup plus cher : autour de 100€ /m². Ainsi à Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-la-Ruelle ou Fleury-les-Aubrais, un terrain constructible vaut plus de 110€/m². En s'éloignant d'Orléans, on peut facilement trouver des terrains moins chers.

Les maisons dans le Loiret

Les maisons actuelles dans le Loiret sont très variées. Et ce, parce que la plupart des constructeurs offrent la possibilité de personnaliser sa maison individuelle. Maison traditionnelle avec toit en pente ou maison contemporaine avec toit plat, maison avec terrasse, maison avec toiture bi-pente ou toit terrasse, maison plain pied ou à étages, avec volets traditionnels ou stores, avec de petites fenêtres ou de grandes baies vitrées... Chaque investisseur peut construire sa maison sur mesure.

Pour les futurs propriétaires qui le souhaitent, les constructeurs mettent également des catalogues à disposition, avec des modèles prédéfinis. La plupart des maisons sur catalogue comportent un garage clos et un petit bout de jardin.

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Pourquoi choisir de vivre dans une maison individuelle dans le Loiret ?

Le Loiret, c'est une diversité de villes et de territoires.

La commune la plus importante, Orléans, accueillait plus de 116 000 habitants en 2018. Avec plus de 85% de son territoire artificialisé, Orléans est une commune urbaine. On y trouve de nombreux logements, diverses entreprises spécialisées dans l'informatique, les télécommunications ou encore l'électronique. On trouve également, à Orléans, plusieurs établissements de santé et une université très ancienne. Cette dernière fut fondée au Moyen Âge, par le pape Clément V. En 2019, elle accueillait près de 20 000 étudiants.

D'autres communes sont dynamiques dans le Loiret. C'est le cas de Montargis et Pithiviers, les deux sous-préfectures. C'est aussi le cas d'Olivet, Fleury-les-Aubrais et Saint-Jean-de-Braye, des villes de plus de 20 000 habitants.

Si les urbains peuvent se satisfaire d'une vie dans le Loiret, les amoureux de la nature peuvent, quant à eux, y trouver des lieux plaisants. L'étang d'Adon, celui d'Autry-le-Chatel, de Beaulieu-sur-Loire, le parc des Dolines de Limère, celui de Châteauneuf-sur-Loire, ainsi que les canaux sont des espaces de détente et de promenade. Ici, de nombreux sites restent préservés, à Dampierre-en-Burly par exemple, Chatillon-sur-Loire, Saint-Pierre-sur-Loire, ou encore Saint-Martin-d'Abbat. Et les mordus d'histoire se régaleront avec les nombreux châteaux à visiter, à Meung-sur-Loire, Sully-sur-Loire, Augerville-la-Rivière, La Ferté-Saint-Aubin...