Construire une maison en Isère (38)

Département en Rhône-Alpes présidé par la ville de Grenoble, l'Isère s'étend sur 7 431 km² et rassemblait plus d'1,2 million d'habitants en 2018. C'est dans ce département proche de l'Italie et de la Suisse que vous souhaitez construire votre future maison ? Avant de commencer votre projet, lisez ces quelques informations sur les constructeurs présents en Isère, le prix du terrain et le style des maisons iséroises.

Les constructeurs de maisons individuelles en Isère

Sur dix années, de 2008 à 2018, plus de 36 000 constructions de maisons neuves ont eu lieu en Isère. À Grenoble, plus grande ville iséroise, on construit surtout des immeubles collectifs d'habitation. Seulement une centaine de pavillons neufs ont été construits durant cette période. Les constructions de maisons individuelles ont été nettement plus importantes en banlieue grenobloise et dans les communes plus rurales.

Les constructeurs présents en Isère et opérationnels dans tout le département sont nombreux :

- Toits de Province;

- Ganova Construction;

- Maison Familiale;

- Maisons Phénix ;

- Modulhabitat ;

- Gaïa Réalisation ;

- Maisons France Confort ;

- Maisons Punch ;

- Maisons Axial...

Ces constructeurs sont présents dans les communes d'Échirolles, Bourgoin-Jallieu, Meylan, Montbonnot-Saint-Martin, Vienne... Certains ont une importance nationale, à l'image de Maison Familiale que l'on retrouve un peu partout en France ; d'autres sont des constructeurs locaux, comme Maisons Punch qui opère principalement en Auvergne-Rhône-Alpes. Les modèles proposés sont multiples, de la maison traditionnelle à la demeure contemporaine en passant par la maison en bois.

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Trouver un terrain pour un projet de construction en Isère

Pour l'achat d'un terrain en Isère, les futurs propriétaires peuvent rencontrer un vendeur en direct ou faire appel à des professionnels de la construction. En achetant seul son terrain, on profite de tarifs préférentiels, mais on a beaucoup de choses à prendre en charge. En faisant une acquisition auprès d'un lotisseur ou constructeur, on bénéficie de leur longue expérience, de leurs compétences techniques et d'une assistance de A à Z pour le dossier de permis, le choix des artisans, la conformité des bâtiments...

Certains constructeurs de maisons individuelles proposent des maisons avec terrains. C'est par exemple le cas de Maison Familiale. Ce constructeur propose des projets clé en main. Il aide à trouver un terrain, étudie toutes les possibilités de financement pour le projet de construction et suit l'ensemble du chantier. Vous préférez faire appel à un lotisseur en Isère pour acheter un terrain libre de constructeur ? Valrim Aménagement, Fonciprom etPromotion 2000 sont quelques-unes des entreprises qui vendent et aménagent des terrains dans le département.

Notez qu'en septembre 2021, le terrain constructible en Isère valait 183€/m² en moyenne. Un prix qui augmente lorsque l'on passe par des intermédiaires comme des constructeurs de maison individuelle, lotisseurs et autres aménageurs de terrains en Isère.

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Les maisons de l'Isère, diverses et variées

En fonction du constructeur auquel on fait appel, on peut avoir :

- une maison traditionnellede plain pied ou à étage, avec des matériaux et coloris sobres et un toit incliné couvert de tuiles rouges ;

- une maison contemporaine, de forme carrée avec toit plat et grandes ouvertures sur l'extérieur, de plain pied ou à étage ;

- une maison en bois, dont l'ossature se fond dans le décor naturel et peut rappeler les chalets de montagne ;

- une maison passive, conforme à la réglementation thermique , où le choix des matériaux et la conception sont capitaux (les matériaux doivent être respectueux de l'environnement, et les installations énergétiques peu polluantes) ;

- une maison sur-mesure, personnalisée à partir d'un modèle présenté sur catalogue.

La plupart des constructeurs proposent d'intégrer un garage clos aux maisons neuves. La construction d'une piscine, d'une terrasse ou d'une pergola est également courante quand on fait construire un pavillon en Isère.

L'Isère, un département aux multiples facettes

L'Isère est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes, où le patrimoine naturel est particulièrement riche. Avec, sur son territoire, le massif de Chartreuse et le parc du Vercors, l'Isère dispose d'immenses espaces naturels où l'on peut se promener, randonner, ou tout simplement s'aérer. Allié à d'autres facteurs, cet environnement naturel préservé rend le secteur très attractif. D'ailleurs, en un siècle, la population a plus que doublé ici. En 1906, on recensait 562 315 habitants. En 2006, ils étaient 1 169 491.

Il faut reconnaître que l'Isère a plusieurs visages, et toutes les populations y trouvent leur compte. Les retraités y viennent pour la qualité de vie et le cadre préservé. Les sportifs y emménagent pour pratiquer le ski et d'autres activités de montagne, à l'Alpe d'Huez, aux Deux Alpes, à Chamrousse, dans le Vercors, etc. Les amoureux de festivals apprécient les divers événements organisés dans la région ("Jazz à Vienne", "Festival de l'Alpe d'Huez" mettant en lumière les films de comédie, les "Nuits Musicales" de Corps, "Mens Alors"...). Des individus de tous horizons y viennent pour des raisons économiques et professionnelles, l'Isère accueillant plus de 95 000 établissements professionnels sur son sol. Les étudiants plébiscitent l'université Grenoble Alpes, parmi les meilleures de tout le pays.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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