Construire une maison en Haute-Garonne (31)

Département situé dans le sud-ouest, la Haute-Garonne fait partie des zones qui, chaque année, attirent un nombre considérable de nouveaux habitants. Vous faites partie de ceux, nombreux, qui ont un projet de construction de maison neuve à Toulouse ou ailleurs en Haute-Garonne ? Voici quelques informations utiles pour votre projet.

Construire en Haute-Garonne avec un constructeur de maison neuve : Maisons Phénix, Olmière, France Confort et les autres...

Département hautement attractif, la Haute-Garonne a attiré énormément de monde au cours de la seconde partie du 20ème siècle. En 1968, on recensait environ 690 000 Haut-Garonnais. À l'aube du 21ème siècle, ils étaient plus d'un million à vivre en Haute-Garonne. Conséquence logique de cette forte attractivité : le nombre de logements a explosé sur le territoire. Jusqu'aux années 70, moins de 300 000 habitations étaient présentes dans le département 31. En 2018, on pouvait compter plus de 700 000 maisons et appartements. Et les projets n'en finissent pas d'éclore ici et là sur le territoire.

Parmi les constructeurs de maison en Haute-Garonne, on peut citer Maisons Phénix, Maisons Olmière, Maison Familiale, Ovalie Construction, Constructions Muretaines, Trecobat, Geca Ma Maison (anciennement Maisons Malet). Certains de ces constructeurs sont opérationnels partout en France, d'autres sont plus locaux. Ils proposent tous des catalogues avec des maisons pré-dessinées et des constructions sur mesure. Libre à chacun de choisir son partenaire pour son projet de construction de maison !

Trouvez votre terrain à bâtir en Haute-Garonne !

La plupart des constructeurs de maisons précités proposent leur aide pour trouver un terrain constructible en Haute-Garonne. Certains de ces professionnels proposent même des offres tout inclus, avec achat de terrain et construction de maison.

Pour acquérir un terrain à bâtir, il est également possible de recourir aux services de spécialistes. Diverses entreprises, grandes et petites, s'occupent de la vente de terrains à Toulouse et ailleurs dans la région. C'est notamment le cas du géant du secteur Nexity, de l'aménageur de lotissements toulousain Terre et Création, de Création Foncière ou encore de la société SATC qui commercialise des terrains en lotissement en Haute-Garonne.

Notez que, en Haute-Garonne, le prix du terrain à bâtir s'élève à 185€/m² en moyenne, en septembre 2021. Il s'agit d'un prix en hausse depuis le début de l'année 2021, mais quasi-stable depuis le mois de mai. Les terrains coûtent plus cher à proximité de Toulouse, comme dans les secteurs d'Aucamville ou de Tournefeuille. Le secteur de Muret est particulièrement prisé, avec des terrains qui peuvent se vendre plus de 200€/m². Dans les zones rurales et/ou éloignées de Toulouse, les terrains coûtent moins cher. C'est le cas vers Saint-Gaudens et Boulogne-sur-Gesse, par exemple.

Les derniers terrains à bâtir dans le 31 Haute-Garonne

Les maisons de Haute-Garonne

Quand on a pour projet de construire une maison neuve à Toulouse ou dans une autre ville de la Haute-Garonne, on a l'embarras du choix en termes de modèles ! On peut opter pour une maison moderne simple, basique, de plain pied ou à étage, avec un crépi clair sobre et un toit en pente classique.

On peut faire construire une demeure contemporaine, avec un toit plat qui peut servir de terrasse. Ou bien on peut faire le choix d'une maison typique du sud, dans le genre provençal, avec de beaux volumes et des toitures panachées sur des niveaux différents.

La construction d'une maison en bois est parfaitement envisageable en Haute-Garonne. Enfin, construire une piscine, une belle terrasse pour profiter du soleil et une pergola pour se protéger des chaleurs extrêmes sont des choses courantes dans la région.

Toulouse et sa région, entre dynamisme et traditions

Surnommée la "ville rose" à cause de la couleur de ses bâtisses, Toulouse fait partie du top 5 des villes les plus peuplées de France. Ville majeure en Haute-Garonne, elle fut, de tout temps, un lieu important. Toulouse a notamment été capitale du royaume d'Aquitaine. Aujourd'hui, elle est célèbre pour sa cité de l'Espace, pour son université fondée il y a bien longtemps, au 13ème siècle, pour sa basilique classée au patrimoine mondial et pour son équipe de rugby.

Toulouse et sa région sont éminemment touristiques, notamment avec l'autoroute A64 qui traverse le territoire et relie la ville rose au Pays Basque. En plus de cette grande route, d'autres axes importants passent ici et le réseau des cars arc-en-ciel, présent dans plus de 300 villes de Haute-Garonne, facilite grandement les déplacements des habitants et des visiteurs. Au-delà des infrastructures et du secteur touristique, de nombreuses entreprises sont implantées là et apportent du dynamisme. La plus grande et la plus célèbre est certainement Airbus.

Si la Haute-Garonne est dynamique, attractive, c'est également une région où le patrimoine culturel est riche. Il se compose de traditions gastronomiques - le fameux cassoulet toulousain, les saucisses de Toulouse, etc. -, de traditions sportives (rugby à 15), de festivals et de fêtes populaires.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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