Conseils pour construire votre maison neuve en Dordogne (24)

Le département de la Dordogne fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'étend sur plus de 9 000 km², ce qui en fait l'un des plus vastes départements de la métropole. La Dordogne se distingue d'autres territoires par son climat, ses paysages et sa gastronomie. Des spécificités qui ont d'ailleurs déjà séduit nombre de nouveaux habitants. Vous aussi, vous avez succombé aux charmes du Périgord ? Alors, lancez-vous et faites bâtir votre future maison dans la région. Dans cet article, on vous livre des conseils et des informations utiles pour vous aider à construire votre maison neuve en Dordogne.

Les constructeurs à votre service pour votre projet de maison neuve en Dordogne : Maisons Aura à Bergerac, Maisons Oméga à Sarlat, etc.

La plupart des entreprises de construction qui opèrent en Dordogne disposent d'agences à la fois à Bergerac et à Sarlat. C'est par exemple le cas des :

  • Maisons Aura,
  • Maisons Oméga,
  • Demeures Occitanes,
  • Maisons Aliénor...

Plusieurs entreprises spécialisées en construction de maisons individuelles, comme Maisons Babeau-Seguin ou IGC, sont présentes à Périgueux, capitale périgourdine. D'autres villes dans le département de la Dordogne accueillent des bureaux de constructeurs. À Creysse, on retrouve une équipe des Maisons Aura. À Boulazac, on trouve la seconde agence des Demeures Occitanes. Notez que, en plus des projets de maisons neuves, Les Demeures Occitanes prennent en charge la construction de locaux professionnels ainsi que la réalisation d'extensions. À Brantôme, un bureau de Maisons Aliénor est installé. À Montpon-Ménestérol et Sanilhac, on trouve des agences MCA.

Si vous ne parvenez pas à trouver votre constructeur en Dordogne, vous pouvez faire appel à un professionnel implanté dans un département voisin. Si vous envisagez de vous installer près de la Charente, de la Haute-Vienne, de la Corrèze, du Lot ou du Lot-et-Garonne, vous pouvez choisir votre partenaire dans l'un de ces départements. Autre territoire limitrophe de la Dordogne : la Gironde. Là, de multiples constructeurs peuvent répondre à votre demande et vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Les dernières offres Terrain+Maison dans le 24 Dordogne

Trouvez le terrain pour votre future maison en Dordogne (24)

Vous ne trouvez pas de terrain constructible ? Sachez que la majorité des constructeurs de maisons neuves proposent des packs terrain + maison. Grâce à de telles offres, les futurs propriétaires gagnent du temps et n'ont aucune recherche à effectuer. Ils bénéficient d'un accompagnement professionnel dès la conception du projet dans sa globalité et jusqu'à la remise des clés. Maisons Aura propose des packs complets à partir de 111 500 €. Si vous disposez d'un budget plus élevé, MCA pourra vous proposer des offres similaires à partir de 121 000 €. Avec Maisons Aliénor, le projet clé en main est accessible à partir de 130 000 € ; avec IGC et Maisons Oméga, vous pouvez profiter d'offres à moins de 150 000 €. Les Demeures Occitanes proposent également des projets tout inclus, à partir de 205 000 €. Rouquié Constructions est un autre constructeur de maisons neuves en Dordogne qui propose des offres terrain + maison. Certains projets, haut de gamme, nécessitent un budget supérieur à 300 000 €. Les espaces disponibles en Dordogne étant relativement nombreux, les lotissements y demeurent rares au profit des terrains en diffus. L'achat d'un terrain individuel est donc à privilégier pour concrétiser rapidement son projet immobilier.

Concernant le budget nécessaire pour acquérir un terrain constructible mais libre de constructeur, comptez 20€/m². Ce prix moyen est respecté partout dans le département, y compris dans les plus grandes villes dordognaises que sont Périgueux et Bergerac.

Les derniers terrains à bâtir dans le 24 Dordogne

Les constructions neuves en Dordogne : des maisons traditionnelles aux modèles contemporains en passant par les maisons typiques avec pierre et les maisons en bois

Maisons traditionnelles

Les modèles traditionnelsde maisons sont conçus d'après une architecture classique, que l'on peut retrouver partout en France. Plusieurs formes de maison sont toutefois proposées : rectangulaire, en L, en T... Les maisons traditionnelles peuvent être de plain pied ou à étage. Sur une maison traditionnelle, la toiture est inclinée. Le nombre de pans peut cependant varier (2 ou 4), tout comme la couleur des tuiles. La dimension des ouvertures est également personnalisable.

Maisons contemporaines

Opter pour le style contemporain, c'est faire construire une maison sobre et fonctionnelle, dans l'air du temps. Les maisons contemporaines sont caractérisées par leurs formes basiques et leur toit plat, dont le dessus peut facilement se transformer en terrasse et le dessous accueillir des pièces supplémentaires. Design et tendance, la maison contemporaine comporte de vastes espaces à l'intérieur, que les habitants peuvent moduler au gré de leurs envies.

Maisons périgourdines

De nombreux constructeurs en Dordogne proposent des projets typiques où l'architecture moderne se mêle au style régional. Les matériaux et les normes de construction sont actuels, tandis que le design des maisons rappelle les anciennes constructions du Périgord. Toit à forte pente rappelant l'inclinaison des toitures en lauze, couverture composée de tuiles plates, éléments en pierre, étage, larges ouvertures... Ce sont des éléments qui caractérisent les maisons périgourdines et qui peuvent être repris pour des projets immobiliers modernes.

Maisons sur-mesure

Faire bâtir sur mesure, c'est disposer d'une maison unique, qui correspond parfaitement à ses goûts. Pour ce faire, on part d'un modèle de maison disponible dans le catalogue du constructeur. Puis on ajoute des options de personnalisation : couleur des murs extérieurs, matériaux, disposition des pièces, superficie... Tout peut être adapté selon les envies, les besoins et le budget des futurs propriétaires. Grâce à l'aide et au savoir-faire d'architectes, ceux qui le souhaitent peuvent concevoir l'intégralité du plan de leur maison neuve de A à Z.

Maisons en bois

Proche de la nature, vous avez envie de vivre dans une maison respectueuse de l'environnement, en bois ? Nattura et l'entreprise Phelip Frères font partie des quelques professionnels qui réalisent des projets à ossature bois en Dordogne. L'avantage de ce matériau réside dans son grand pouvoir isolant, tant sur le plan thermique que sur le plan phonique. Le bois est, de surcroît, un matériau de construction qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Avec le bois, toutes les esthétiques sont possibles. Une maison en bois peut adopter une architecture typique périgourdine, classique ou contemporaine. Avec du bois, on peut même construire une maison ronde ! Cette forme organique se fond parfaitement dans la nature. Le bardage peut être en douglas, en sapin, en mélèze... Le bois peut rester naturel, mais il peut aussi être teint pour une touche plus personnelle.

Quel que soit le modèle de maison neuve que vous choisirez, votre constructeur saura vous conseiller sur l'orientation idéale des pièces. En Dordogne, il est courant de choisir une orientation sud sud-est pour les pièces de vie et une exposition au nord pour la partie nuit. Cet aménagement intérieur permet de conserver la fraîcheur dans les chambres en été et de profiter d'un maximum de lumière et de chaleur naturelles en hiver dans les salon, cuisine et salle à manger. Les étés étant souvent très chauds dans cette partie du pays, il est par ailleurs fréquent de faire construire une piscine lors d'un projet immobilier, ainsi qu'une terrasse ombragée.

S'installer en Dordogne : l'occasion de faire construire une maison pas cher et de profiter d'une bonne qualité de vie

Comme évoqué précédemment, les terrains en Dordogne sont véritablement bon marché. Avec un prix moyen de 20€/m² pour les terrains libres de constructeur, il est séduisant de donner vie à son projet immobilier dans ce département du sud-ouest. En vous installant en Dordogne, votre maison vous coûtera donc moins cher que dans certains départements voisins. Rappelons qu'en Gironde, le mètre carré vaut plus de 200 euros ; en Charente, il faut compter 50 euros environ par mètre carré.

Faire construire sa maison en Dordogne et vivre dans ce département, c'est aussi l'occasion de jouir d'une très bonne qualité de vie. Ici, pas de pollution, pas d'embouteillages hors saison, mais une nature omniprésente. En 2021, près de 40% du territoire restaient occupés par des forêts et des bois. Les paysages sont extrêmement diversifiés et les reliefs sont très présents. Entre le Périgord blanc, le pourpre, le vert et le noir, les différences sont notables. Chacune de ces régions naturelles possède ses propres caractéristiques. De manière générale, le cadre est propice à de multiples activités sportives. Promenades sur terre ou sur l'eau, canoë, paddle... Seul, en couple, entre amis ou en famille, on bouge en Dordogne ! De plus, avec ses nombreuses grottes et collines, l'escalade, la via ferrata et la spéléo se pratiquent aisément dans le département.

Ce territoire périgourdin est également plébiscité par les habitants et les touristes pour sa gastronomie, particulièrement gourmande. Le foie gras et la truffe sont des mets de luxe que l'on retrouve sur tous les marchés de la Dordogne. Cèpes, pommes de terre (à la sarladaise, bien sûr), magrets de canard et agneaux du Quercy sont d'autres produits locaux qui se dégustent à la maison comme au restaurant.

Pour les amoureux d'histoire, chaque ville de Dordogne est un ravissement. Certains prétendent que c'est le pays des mille et un châteaux. Ils ne sont guère aussi nombreux qu'on le dit. Cependant, la concentration de châteaux est en effet importante ici. Et il y en a de toutes les époques. De quoi s'occuper lors des week-end et pendant ses congés.

Concernant les villes périgourdines où il fait bon vivre, elles sont toutes agréables. Si vous voulez vivre dans un secteur dynamique, nous vous recommandons Périgueux, Bergerac et Sarlat. Ce sont les communes les plus peuplées du département. Toutes les commodités y sont présentes et la plupart des entreprises de la région y sont domiciliées. Si vous préférez la tranquillité des petits villages, vous avez l'embarras du choix. L'immense majorité des villes dordognaises comptent moins de 5 000 habitants. La Roque-Gageac, Beynac-et-Cazenac, Castelnaud, Domme ou encore Monpazier sont de charmants villages près desquels vous vivrez en toute quiétude. Pour vous décider, la meilleure chose à faire est de partir visiter la Dordogne et d'explorer chacun de ses recoins. Vous serez ainsi certain de faire le bon choix quand il s'agira de décider où construire votre projet immobilier.

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