Construire sa maison individuelle en Corse

Avec son bord de mer, son climat méditerranéen, ses produits gastronomiques d'exception et son cadre hors du commun, la Corse en fait rêver plus d'un. Ce n'est pas pour rien si on l'appelle communément l'île de Beauté ! Elle vous a séduit, cette île de la Méditerranée entre France, Italie et Sardaigne ? Et si vous envisagiez d'y faire bâtir votre villa familiale ou votre résidence secondaire ?

À suivre, de précieux renseignements pour vous aider dans votre projet de construction de maison individuelle en Corse.

Comment construire une maison neuve de A à Z ?

Vous avez un projet de maison neuve en Corse du Sud (2A) ou en Haute-Corse (2B) ? La meilleure solution pour une construction conforme à la réglementation est de recourir aux services de professionnels spécialisés. Ils sont nombreux sur l'île de Beauté.

Les constructeurs auxquels faire appel pour bâtir sa maison en Corse : Prestige & Tradition, Presco, Demeures Corses...

À Ajaccio et dans les environs, on retrouve les agences de :

- Maisons Prestige & Tradition, constructeur de villas familiales en pierre avec diverses finitions extérieures (terrasse, allée, piscine...) ;

- Serra Constructions, concepteur de demeures assez luxueuses ;

- Constructions Familiales Corse ;

- Maisons Alpha, constructeur dans toute la Corse-du-Sud.

À Furiani et dans les alentours, on peut rencontrer les équipes de Presco Construction, qui possède plus de 30 ans d'expérience et construit de jolies demeures en pierre de 60 à 150 m² environ, des Maisons Corsea et des Demeures Corses, qui compte parmi les leaders de la construction sur l'île de Beauté et propose une gamme limitée de modèles mais des plans (surface plancher, nombre de pièces...) qui peuvent s'adapter à différentes demandes.

Dans l'extrême sud de l'île, à Porto Vecchio, on peut rencontrer les professionnels de Casa di Petra. Ce constructeur se distingue par ses superbes maisons traditionnelles en pierre, qui offrent tout le confort des logements actuels.

Les avantages

Faire appel à un constructeur pour réaliser son projet immobilier est la garantie d'une maison réalisée dans les règles de l'art et livrée clefs en mains. Au-delà de la conception de la maison, les constructeurs peuvent épauler leurs clients dans leur recherche de terrain, dans leur recherche de financement, dans leurs démarches administratives... Avec un constructeur, c'est l'intégralité du projet qui est prise en charge, jusqu'à la remise des clés.

Leur savoir-faire et leurs connaissances réglementaires permettent à ces professionnels de concevoir des bâtiments respectueux des normes, en particulier celles relatives à la performance énergétique. En effet, dans l'objectif d'atteindre la sobriété énergétique au niveau national, les nouvelles maisons construites sur le territoire français doivent désormais avoir une certaine efficacité énergétique, en conformité à la RE2020 (nouvelle version de la RT2012).

Comment acheter un terrain constructible en Haute-Corse ou Corse-du-Sud ?

Astuces pour trouver facilement un terrain à bâtir

Plusieurs solutions permettent de trouver un terrain constructible. En tant que porteur de projet, on peut commencer à se renseigner en surfant sur le web. En effet, Internet recèle de sites spécialisés dans la construction et l'immobilier, sur lesquels on retrouve des annonces de terrains à vendre. Les offres sont accessibles gratuitement et mises à jour régulièrement. Les particuliers en recherche de terrain peuvent ainsi prospecter de chez eux, sans frais et sans assistance.

De nombreux professionnels peuvent également fournir un accompagnement personnalisé dans une recherche de terrain. Par exemple, grâce à leurs partenariats, les constructeurs de maisons individuelles sont en mesure de présenter à leurs clients les terrains disponibles dans leur secteur. Maisons Prestige & Tradition ou encore Demeures Corses font partie des constructeurs qui se chargent de trouver des terrains pour leurs clients.

Si vous avez un projet de construction en lotissement, faites appel à un spécialiste en aménagement de terrain ! Loti2A, Bip Immobilier, CTB Aménagement... Ce sont quelques-unes des sociétés chargées de vendre des terrains en lotissement, libres de constructeur.

Quels sont les prix des terrains en Corse ?

Pour un projet d'achat terrain + maison en Corse avec un constructeur, il faut généralement compter autour de 200 000 €.

Si vous parvenez à acheter un terrain constructible en direct auprès d'un propriétaire en Corse du Sud, il vous en coûtera environ 170 €/m². Pour un terrain en Haute-Corse, compter entre 120 et 130€ en moyenne par mètre carré.

Les maisons à construire en Corse

Maisons traditionnelles

Les maisons dites traditionnelles sont généralement en pierre ou en parpaings. Leur point commun est leur toiture en légère pente, habillée de tuiles couleur brique. La nouvelle maison corse réalisée dans la plus pure tradition se compose de plusieurs blocs et toitures sur différents niveaux. Les voûtes sont caractéristiques de la maison traditionnelle corse. On en retrouve à l'extérieur, le long des terrasses par exemple. On peut également en retrouver à l'intérieur, pour séparer des pièces. Pour ajouter des accents méditerranéens à une maison neuve, on peut personnaliser les façades extérieures avec des couleurs chaudes, comme du jaune, du terracotta, du rouge ou de l'orangé. Quant à l'intérieur, il est traditionnellement aménagé sur plusieurs étages.

Villas contemporaines

La ville contemporaine est un modèle assez plébiscité par les nouveaux propriétaires de maisons en Corse. Avec ses formes modernes et épurées et sa toiture posée à plat, la demeure contemporaine est originale, tout en s'intégrant à n'importe quel environnement. À l'intérieur, l'aménagement est pratique et modulable. La conception peut être sur un seul niveau pour une maison de plain pied pratique et moderne ou sur plusieurs, pour une maison à étages avec des espaces mieux délimités. À l'extérieur, on peut ajouter des options pour faire construire une belle terrasse et/ou une piscine. Quant au toit plat, il peut accueillir un potager, un salon d'extérieur...

Peut-on faire construire une maison en bois ?

Le bois est un matériau naturel et noble qui permet de construire des logements écologiques, durables, faiblement énergivores. De plus, la construction d'une maison en bois dure généralement moins longtemps que celle d'une maison traditionnelle en pierre.

En Corse, divers constructeurs proposent de concevoir des maisons individuelles en bois. C'est notamment le cas de Via Casa, spécialisé dans les constructions démontables à ossature bois. L'équipe est à rencontrer à Lucciana. CorsiCasa est une autre entreprise spécialisée en maisons à ossature bois pour tous les budgets. Son agence se situe à Bastia mais ce constructeur opère sur toute l'île de Beauté, Pour une maison en bois type maison d'architecte ou villa contemporaine en bois, on peut faire appel à Domus Ecologia. Cette entreprise fabrique les "pièces détachées" de ses maisons en Corse du Sud. Pour mieux connaître ce constructeur corse de maisons en bois, direction Afa, où se situe l'agence commerciale.

Construisez en Corse et offrez-vous une vie authentique !

La Corse est une région de France qui en séduit plus d'un ! Pour preuve, la population a augmenté de 1% par an entre 2013 et 2019 et plus de 10 000 maisons neuves ont été construites sur cette même période. Il faut dire qu'entre les paysages somptueux, la mer, le soleil et l'économie dynamique, l'île de Beauté est un endroit où il fait bon vivre. Le commerce, le tourisme et la construction sont les principales sources de richesse. Le secteur tertiaire est un autre gros pourvoyeur d'emploi en Corse. L'agriculture est une autre richesse locale. La brebis et la chèvre corses permettent de produire des fromages uniques, qui mêlent caractère et délicatesse. En Corse, on fait également du miel, de l'huile d'olive, des charcuteries AOP...

Terroir de bons produits, la Corse profite d'un agréable climat méditerranéen. Le soleil y brille toute l'année, garantissant une douceur de vivre constante pour les insulaires. Les mille kilomètres de côte et les paysages de montagne offrent diverses opportunités d'activités, de la simple promenade face au coucher de soleil à la plongée sous-marine en passant par le kayak et la randonnée,

Vous êtes séduit par cette île française de la Méditerranée, mais n'êtes pas encore sûr du secteur où vous allez faire construire ? En achetant un terrain dans les environs d'Ajaccio, de Bastia, Porto Vecchio, Bonifacio ou Calvi, vous pourrez vous offrir une vie douce, agréable et authentique tout en profitant d'un certain dynamisme économique.

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

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