Construire sa maison dans le Cher (18)

Le Cher se situe en région Centre-Val de Loire, quasiment au centre géographique du territoire national. La plus grande ville est Bourges. En 2018, c'était l'une des communes les plus attractives à l'échelle de la région. Vous avez un projet de construction dans le Cher, dans le secteur de Bourges, dans celui de Vierzon, Saint-Amand-Montrond ou Aubigny-sur-Nère ?

Dans cet article, on vous donne quelques clés pour réussir votre future maison ! Constructeurs présents dans le Cher, disponibilité et prix des terrains à bâtir, types de maisons... On vous fournit des infos utiles à la réalisation de votre projet immobilier.

Comment faire construire une petite ou grande maison dans le Cher ? Les constructeurs de maison neuve sur plan à Bourges et dans les environs

Dans le Cher, de nombreux projets de construction se concrétisent chaque année. De 2008 à 2018, ce sont plus de 8 000 projets de maisons neuves qui ont vu le jour. La plupart des constructeurs qui prennent en charge des projets immobiliers dans le département sont à Bourges, la ville-préfecture. Des constructeurs de maisons individuelles pour tous à prix abordable. Bourges accueille également Maisons Dona, Styl Habitat, Maisons Bruno Petit (du groupe Hexaôm), Natilia...

Certaines agences ne sont pas dans Bourges même, mais dans les très proches alentours. La commune de Saint-Doulchard accueille notamment Maison Laure, Maisons SERCPI, Maisons Batec ou encore Les Maisons de l'Hexagone.

Pour bien choisir son constructeur, la première chose à faire est de se rendre sur les sites Internet des professionnels. On peut ainsi consulter les catalogues, voir les réalisations. Il faut ensuite comparer les offres, après avoir contacté chaque constructeur et exposé son projet immobilier.

Trouver son terrain pour une construction dans le Cher

Avant de choisir quel constructeur réalisera sa maison neuve, il faut chercher son terrain à bâtir... Quoique de nombreux constructeurs disposent de connaissances sur les terrains à bâtir en vente dans leur secteur. La plupart propose même un accompagnement complet et des conseils aux futurs propriétaires en recherche de terrain constructible dans le Cher.

Des entreprises spécialisées dans le domaine peuvent également aider quand on cherche son futur terrain. Dans le département du Cher, la société ACF Besnard Immobilier propose des terrains en lotissement. D'autres professionnels comme Chambord Développement ou la SAS Les Noyers sont basés dans la région de Bourges et fournissent une aide précieuse pour trouver son terrain à bâtir.

Sans faire appel à un professionnel, un terrain constructible dans le Cher coûte environ 30€ du mètre carré. Dans certaines zones, les terrains coûtent plus cher que la moyenne. C'est par exemple le cas aux alentours d'Argent-sur-Sauldre où le mètre carré voisine autour de 45 euros, et aux alentours de Bourges, où il vaut près de 40 euros. Pour acheter un terrain pas cher dans le 18, il faut se diriger vers les communes de Saint-Amand-Montrond, Augy-sur-Aubois, Genouilly...

Les modèles de petites et grandes maisons à construire dans le Cher

L'architecture dans le Cher est telle qu'elle offre l'opportunité à chacun de construire la maison de ses rêves. Que vous vouliez un petit pavillon de plain pied ou une grande demeure avec un ou plusieurs étage(s), que vous souhaitiez faire construire une maison traditionnelle ou contemporaine, à toit incliné ou toit plat, que vous ayez envie d'aller plus loin que la réglementation thermique et de construire une maison écologique... Dans le Cher, tout est possible !

Pour une petite maison pas cher ou pour une maison en bois, contactez les experts de Natilia.

Le Cher, un département central entre nature et culture

Situé entre le Loiret, la Nièvre, l'Allier, la Creuse, l'Indre et le Loir-et-Cher, le territoire chérien est central en France. En faisant construire dans ce département et en vivant ici, on profite d'un cadre de vie où se mêlent une grande richesse culturelle à des paysages de toute beauté. La préfecture du Cher, Bourges, est en effet connue partout en France pour son Printemps. Ce grand événement musical a été créé en 1977. Il se tient chaque année dans plusieurs lieux emblématiques de la ville, réunissant des chanteurs célèbres sur scène et des dizaines de milliers de festivaliers dans les rues de Bourges. D'autres festivals ont lieu dans la capitale chérienne. En outre, les musées, sites culturels et historiques sont présents en nombre sur l'ensemble du territoire.

Outre la culture, la nature est très présente dans le Cher. De superbes sites naturels et agricoles sont à voir, comme les vignobles du Quincy, la forêt de Sologne, le bocage du Boischaut Sud...

Au quotidien, habiter dans le Cher permet d'avoir une bonne qualité de vie, avec un accès privilégié à diverses infrastructures. Dans l'ensemble du département, on compte près de 20 lycées, plus de vingt-cinq collèges, plusieurs établissements médicaux importants (hôpitaux, cliniques...), plus d'un millier de commerces et plus de 25 000 établissements professionnels en tous genres... Lorsque l'on a envie de vivre sur un territoire dynamique, doté de toutes les commodités nécessaires et pas trop loin de la capitale, le Cher peut répondre à ces attentes.

Un dernier conseil. Pour trouver facilement le terrain pas cher qui accueillera votre nouvelle maison dans le Cher, éloignez-vous un peu des grandes aires d'attraction. Elles se situent vers Bourges, Vierzon, Saint-Doulchard, Saint-Amand-Montrond, Mehun-sur-Yèvre... Les terrains y sont moins disponibles qu'ailleurs, et parfois plus chers.