Construire sa maison dans l'Aude (11)

Avec son climat méditerranéen chaud, ses beaux paysages qui diffèrent d'une région naturelle à l'autre et son littoral, l'Aude fait partie des départements français qui sont attractifs pour de nouveaux propriétaires. D'ailleurs, près de 20 000 maisons neuves y ont été construites entre 2008 et 2018. En outre, depuis les années 1980, la population dans ce département de la région Occitanie ne cesse de croître. On comptait, en 2018, plus de 370 000 habitants.

Vous avez un projet immobilier dans le sud ? Vous souhaitez installer votre résidence principale ou secondaire dans le secteur de Narbonne ou celui de Carcassonne ? Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils utiles pour construire votre maison dans l'Aude.

Les différents constructeurs à Narbonne et ailleurs dans l'Aude

Dans la commune de Narbonne, vous trouverez plusieurs agences de constructeurs de maisons individuelles : Maisons Vertes, Castors Audois, Maisons France Confort, Demeures d'Occitanie, Avenir Tradition...

Ailleurs dans le département, vous pouvez rencontrer l'équipe des Maisons de Manon. Elle vous attend à Castelnaudary. Une seconde agence Maisons France Confort se trouve à Carcassonne.

Des constructeurs installés dans les départements voisins peuvent également prendre en charge des projets immobiliers dans l'Aude. C'est par exemple le cas de Maisons Phénix ou Maison Familiale. Leurs agences se trouvent dans l'Hérault, mais ces professionnels opèrent également dans l'Aude et ailleurs en Occitanie.

Trouver un terrain pour la construction d'une maison dans l'Aude

Qui peut vous aider dans votre recherche ?

Lorsque l'on a un projet de construction de maison neuve, la priorité est la recherche de terrain à bâtir. Soyez sans crainte, le constructeur que vous choisirez devrait être en mesure de vous fournir une assistance dans cette quête. Les professionnels de la construction ont en effet un réseau qui leur permet de connaître les terrains disponibles dans leur secteur.

Pour trouver et acheter votre terrain, vous pouvez recourir aux services de lotisseurs et autres aménageurs de territoire. Des sociétés comme CDR Immo, Plan et Terre, Louxor Foncier et Terres du Soleil ont la responsabilité de nombreux programmes dans l'Aude. Tous basés à Narbonne, ces experts en promotion immobilière sauront vous proposer de nombreux terrains à vendre dans le département.

Envie de voir les terrains à bâtir dans le département de l'Aude ? Consultez des sites spécialisés, comme kazimo.fr. Des milliers de terrains constructibles à vendre y sont présentés.

Quel budget prévoir ?

Dans l'Aude, le mètre carré de terrain constructible valait environ 100€ en 2021. Un prix qu'il faut revoir à la hausse lorsque l'on fait appel à des professionnels de l'immobilier. Notez, en outre, qu'il s'agit d'un prix moyen. Dans certains secteurs, le mètre carré de terrain à bâtir vaut bien plus. Par exemple, dans les environs de Narbonne et d'Argeliers, le m² peut atteindre 200€.

Maison en pierre, maison en bois, traditionnelle ou contemporaine... Tous les styles de maisons dans l'Aude

Quels que soient vos goûts et votre budget, vous pouvez faire construire votre maison idéale dans l'Aude. Tous les constructeurs disposent de catalogues bien remplis, avec un large choix de modèles de maisons et des options de personnalisation.

Maison traditionnelle ou contemporaine ?

Les maisons traditionnelles dominent largement le paysage audois. Ces constructions peuvent être de diverses formes, en rectangle, en L... Leur toit, à deux ou quatre pans, est pentu. En Occitanie, il est également courant de voir des maisons provençales, type bastides. Elles se composent de plusieurs blocs dont les volumes varient pour des ensembles tout en relief. Les maisons traditionnelles régionales ont des façades colorées, souvent habillées de balcons et de volets en bois. Les voûtes sont un autre élément caractéristique des constructions du sud.

Les maisons contemporaines se distinguent des bâtiments traditionnels par leurs volumes simples et leur toit plat. Pratique, cette forme de toiture peut accueillir une terrasse. Sur les maisons contemporaines, les stores remplacent les volets en bois ou PVC. Les ouvertures sont généralement plus grandes que sur les maisons traditionnelles et, à l'intérieur, les espaces sont également plus vastes.

Maison en pierre ou en bois ?

Le plus souvent, les futurs propriétaires choisissent de faire construire des maisons en pierre. Toutefois, il est possible de construire une maison en bois dans l'Aude. Certains professionnels régionaux sont spécialisés dans les ossatures bois. C'est par exemple le cas de Sud Charpente, Ami Bois, Batiscop ou encore MP Charpente. Toutes ces entreprises sont domiciliées dans l'Aude. Faire le choix d'une maison en bois permet notamment :

- de raccourcir les délais de construction ;

- de bénéficier d'un grand confort thermique ;

- d'avoir une maison plus écologique.

Les options de personnalisation

Intégration du garage à l'habitat ou construction à part, terrasse, pergola et piscine sont autant d'options qui peuvent être choisies par les futurs propriétaires pour avoir la maison de leurs rêves. Quelles que soient vos envies, exprimez-les au constructeur de votre future maison ! Vous saurez ce qui est réalisable et vous recevrez un devis précis, sur mesure.

Pourquoi faire construire une maison dans l'Aude ? Quelles villes privilégier ?

En 2020, le journal national Le Figaro a désigné Narbonne quatrième ville française où il faisait bon vivre. Force est de reconnaître que le climat régional, la mer, les plages, les sites naturels d'exception, le dynamisme lié au tourisme et aux nombreuses entreprises sont de nombreux atouts pour Narbonne. C'est d'ailleurs la ville la plus peuplée dans le département, devant Carcassonne, la préfecture audoise. Non loin de Narbonne, les charmants villages où habiter sont multiples : Le Somail, Bages, La Palme... Le Minervois et les Corbières sont de très jolies régions où il est possible de faire construire sa nouvelle maison.

Vous préférez vous installer dans le secteur de Carcassonne ? Célèbre pour sa cité médiévale, cette ville séduit effectivement beaucoup de nouveaux Audois. Des villages tout proches sont également très agréables, à l'image de Cazilhac et Cavanac. En 2021, Le Journal du Dimanche les a élus "villages où il fait bon vivre".

Consultez tous nos conseils pour réaliser votre projet de construction !

Pour tout savoir sur la construction de maisons individuelles, choisir son constructeur, concevoir sa future maison neuve, sélectionner son terrain à bâtir ou bien financer son projet de construction, consultez tous nos précieux conseils via notre guide de la construction

Consultez notre guide de la construction
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