Construire sa maison dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Le département des Alpes-de-Haute-Provence est l'un des plus grands de France. Il s'étend en effet sur près de 7 000 km². De multiples facteurs attirent régulièrement de nouveaux habitants sur ce vaste territoire. Depuis les années 1940 et jusqu'en 2018, la population a presque doublé dans le département. Vous aussi êtes tenté par une vie près de Digne-les-Bains, Manosque ou Barcelonnette ? Voici des informations utiles avant de construire votre maison neuve dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Quel constructeur choisir pour son projet immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Divers constructeurs de maison individuelle sont présents dans tout le département. Parmi eux, on retrouve Villas Prisme. Depuis plus de 40 ans, cette société opère dans toute la région PACA. Dans les Alpes-de-Haute-Provence, Villas Prisme construit des maisons et des villas, choisies sur catalogue ou conçues sur mesure.

Autres constructeurs présents : Azur & Constructions, les Maisons de Manon, Maisons France Confort... Natilia, le spécialiste de la maison en bois, a également une agence dans le département, dans la commune de Corbières précisément.

• Villas Prisme

Comment trouver un terrain à bâtir dans le 04 ?

La plupart des constructeurs précités sont en mesure de proposer des terrains constructibles dans les Alpes-de-Haute-Provence. Pour trouver un terrain à bâtir, on peut également contacter un professionnel de la vente de terrains (lotisseur, aménageur, promoteur...). Certains sites dédiés à la construction de maison en France répertorient les terrains à vendre dans tout le pays. En cliquant ici, peut-être trouverez-vous le terrain qui accueillera votre future maison dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Notez que le mètre carré dans le département en septembre 2021 valait environ 129€. Du côté de Castellane ou de Manosque, le terrain constructible coûte plus cher : 156€ par mètre carré en moyenne dans le secteur de Castellane ; 175€/m² vers Manosque. Dans le secteur de Digne-les-Bains, les terrains coûtent un peu moins cher que la moyenne, autour de 110€/m². Et dans certains villages isolés des Alpes-de-Haute-Provence, on peut acquérir un terrain à moins de 100€ du mètre carré.

Notez également que vous payerez plus cher votre terrain en passant par un professionnel, comme un lotisseur ou un constructeur de maison. Mais dans ce cas, vous bénéficierez de services en plus comme des conseils d'experts, et d'un accompagnement complet tout au long de votre projet de construction.

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Les maisons neuves en construction dans les Alpes-de-Haute-Provence

Dans les Alpes-de-Haute-Provence, l'habitat est relativement varié. De par la situation géographique du département, entre mer et montagne, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, près des Alpes-Maritimes et des Bouches-du-Rhône, on y trouve à la fois des maisons de montagne en pierre, des chalets en bois et des mas provençaux. Des demeures plus classiques sont également présentes dans la région.

Les maisons neuves, plus récentes, sont tout aussi diverses. Les futurs propriétaires peuvent évidemment opter pour une construction basique, d'un seul bloc. Toutefois, de nombreux constructeurs dans la région disposent de catalogues avec divers modèles de villas provençales. Celles-ci sont sur plusieurs étages, se composent parfois de plusieurs blocs, et sont surmontées de toitures de différentes hauteurs, avec des tuiles panachées disposées en génoise. Les villas provençales sont souvent entourées de terrains conséquents. La construction d'une piscine est fréquente quand on fait bâtir une grande maison en Provence.

Certains propriétaires préfèreront peut-être une maison contemporaine... Avec son toit plat et ses beaux volumes, ce genre de construction se fond dans toutes sortes de décors, que l'on soit en ville ou à la montagne. Enfin, grâce à certains constructeurs tels que Natilia, on peut avoir sa maison en bois dans les Alpes-de-Haute-Provence. Une maison qui peut être de forme traditionnelle avec toit en pente et en tuile, ou de forme contemporaine avec toit plat ou toit terrasse. Pour plus d'originalité, le bois peut habiller une seule partie de la maison au lieu de la recouvrir intégralement.

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Le département des Alpes-de-Haute-Provence et sa pléthore de petites communes charmantes et dynamiques

Les Alpes-de-Haute-Provence n'ont été nommées ainsi qu'en 1970. Avant cette année-là, on les appelait Basses-Alpes. En 2021, on comptabilisait 198 communes dans le département. Les principales villes sont :

- Manosque : ville la plus peuplée, c'est la seule à accueillir plus de 20 000 habitants d'après le recensement qui a eu lieu en 2018. Manosque accueillait par ailleurs plus de 2 000 entreprises ;

- Digne-les-Bains : ville-préfecture, c'est la deuxième ville plus attractive du département avec 16 000 habitants environ en 2018. Elle accueillait plus d'un millier d'entreprises du privé. De nombreux emplois dans le secteur public sont également présents dans la commune, avec diverses infrastructures comme la MPDH, DSDEN, CAF, etc.;

- Sisteron : c'est la troisième ville la plus peuplée ;

- Barcelonnette : sous-préfecture, cette commune très touristique se situe aux portes du Mercantour. Elle est centrale au sein de la vallée de l'Ubaye et accueille beaucoup de petites et moyennes entreprises ;

- Castellane : cette "cité de caractère" est l'une des sous-préfectures les moins peuplées de France. Toutefois, diverses entreprises y sont implantées, ce qui lui donne de l'importance au niveau départemental. Dans la région, on aime Castellane car la nature y domine largement, avec plus de la moitié du territoire composé de bois et forêts ;

- Forcalquier : commune de plus de 5 000 habitants, elle préside une communauté de communes en Alpes-de-Haute-Provence. Sa population n'a cessé d'augmenter depuis les années 1970. Plusieurs centaines d'établissements professionnels y sont domiciliés, et divers monuments historiques y sont présents, comme le couvent des Cordeliers, l'hôtel d'Autane ou l'ancien temple protestant.

Outre toutes ces charmantes communes idéales pour construire une maison neuve, le département des Alpes-de-Haute-Provence a bien d'autres atouts. Il voisine avec l'Italie. Cette situation géographique est parfaite quand on a des proches de l'autre côté de la frontière, quand on travaille sur la péninsule ou que l'on souhaite faire des excursions dépaysantes le week-end ! Le climat est agréable dans les Alpes-de-Haute-Provence, avec beaucoup de lumière et un ciel dégagé été comme hiver. Et pour ceux qui aiment les beaux espaces naturels, les Alpes-de-Haute-Provence sont un ravissement avec les gorges du Verdon, le parc du Mercantour et les montagnes qui changent de visage en fonction des saisons.