Faites construire votre maison en Vendée, à Luçon !
Développée comme une commune urbaine, avec un patrimoine bâti parfaitement protégé qui fait son charme et un environnement naturel préservé, Luçon est une ville qui, clairement, a des arguments pour séduire.
Située au sud de la Vendée (85), Luçon plaît du fait de sa proximité avec de grands pôles économiques de la région (La Rochelle, Niort, La Roche-sur-Yon...) et de sa situation à moins d'une heure des plages de la côte ouest française. Par ailleurs, la gare qui se trouve sur le territoire de la commune permet de relier Luçon à Paris par le train.
Ces atouts ont éveillé votre intérêt ? Dans l'article qui suit, nous vous partageons nos conseils de pro pour faire construire une maison neuve à Luçon, en Vendée. Liste des constructeurs opérationnels dans cette jolie ville des Pays de la Loire, solutions pour trouver un terrain à bâtir, style actuel des maisons individuelles et plus de bonnes raisons de vous installer à Luçon... Retrouvez toutes les réponses aux questions que vous vous posez.
Les constructeurs de maison individuelle à Luçon
Est-il obligatoire de faire appel à un constructeur pour bâtir sa propre maison ?
Légalement, rien n'oblige à contacter un constructeur professionnel lorsque l'on rêve de bâtir sa propre maison. On peut tout à fait procéder par ses propres moyens ou faire appel à tout un éventail d'artisans spécialisés. Néanmoins, construire une maison ne sera jamais plus facile et plus rapide qu'avec une entreprise de construction. L'offre de services proposée y est extrêmement riche. Confier son projet à un constructeur permet d'avoir un interlocuteur unique, de la conception de la future maison jusqu'à la remise des clés.
Les constructeurs travaillent avec des bureaux d'études, des commerciaux, des artisans, des vendeurs de terrains... Un accompagnement de qualité est fourni pour le choix du style architectural et l'agencement intérieur. Les travaux sont réalisés par des professionnels qualifiés et le chantier est suivi de A à Z par un expert, avec des garanties sur les délais de livraison, sur les produits et matériaux, sur les poses... Certaines démarches administratives peuvent même être prises en charge par le constructeur et des solutions de financement peuvent être proposées.
Alors, qui contacter pour faire construire une maison dans le secteur de Luçon ?
Plusieurs constructeurs de maisons individuelles sont domiciliés dans Luçon :
- Maison d'en France Atlantique,
- ID House Concept,
- Les Artisans du Pays Luçonnais...
Pour obtenir un devis pour un projet de construction à Luçon ou simplement pour en discuter avec un expert, on peut également contacter Alliance Construction, Ného Maisons ou LMP Constructeur. Ils sont installés à La Roche-sur-Yon et opèrent dans un vaste secteur en Vendée. On peut également joindre l'équipe des Maisons du Marais, installée dans une agence à Fontenay-le-Comte. Retrouvez la liste de tous les constructeurs opérationnels dans la région vendéenne sur notre site.
Quelques astuces pour trouver et acheter votre terrain en Vendée
Grâce à Internet, il est désormais possible de chercher un terrain à acheter sans sortir de chez soi, et même si ce terrain se situe à plusieurs milliers de kilomètres de chez soi. De nombreux sites diffusent des petites annonces de terrains à vendre.
Une fois le terrain idéal trouvé, on procède en fonction du vendeur. Si le vendeur est un particulier, la vente peut se faire avec la seule assistance d'un notaire. Le net rassemble aussi des offres publiées par des agences immobilières, des aménageurs de terrain - qui vendent des biens en lotissement - et des entreprises de construction.
D'ailleurs, pour accélérer la construction de votre future maison à Luçon, sachez que vous pouvez demander à votre constructeur un accompagnement tout inclus terrain + maison. LMP, Maison IVECO et Maisons du Marais sont des entreprises qui proposent un service tout-en-un et des projets de maison clé en main.
Quel prix pour faire bâtir sa maison par un constructeur ?
Pour faire construire un bien d'habitation sur un terrain à Luçon et sous la supervision d'un professionnel, il faut généralement prévoir un budget de 200 000 à 300 000 euros. Les opportunités à moins de 200 000 euros existent, mais elles sont rares dans Luçon.
Dès que l'on s'éloigne de la ville, dans les secteurs de Nalliers, Champagné-les-Marais, Les Magnils-Reigniers, Martinet, Aubigny ou encore Auzay, il devient possible d'avoir un terrain et une maison neuve pour moins de 200 000 euros.
À noter que les prix indiqués ne tiennent pas compte des options de personnalisation ou des modifications de surface demandées par les futurs propriétaires.
Combien coûte un terrain seul à Luçon ?
Avec un prix autour de 110 euros le mètre carré et certaines parcelles étendues sur des surfaces allant de 300 à 400 m², Luçon fait partie des villes où il est possible d'acheter un terrain pour moins de 50 000 euros en 2023.
Les maisons les plus populaires dans le secteur de Luçon
Dans les catalogues des constructeurs, des modèles de maisons standards sont présentés. Les futurs propriétaires peuvent ainsi choisir rapidement leur maison ou sélectionner une base à adapter à leurs goûts et leurs besoins. Par exemple, avec Maisons d'en France et Maisons du Marais, on peut faire construire une maison personnalisée dans les moindres détails, en restant libre du choix de l'agencement des pièces, du choix de certains matériaux...
De manière générale, les nouvelles maisons en Vendée restent assez classiques. L'architecture traditionnelle est la plus appréciée par les porteurs de projets immobiliers, même si tous les constructeurs proposent aussi des maisons contemporaines, dessinées par les équipes d'architectes avec des lignes très épurées et des toits plats.
Le modèle de maison le plus répandu à Luçon est donc un pavillon classique, avec une toiture faiblement inclinée et une couverture de tuiles traditionnelles, et avec un garage intégré. Le plain-pied est très courant, du fait de son coût accessible et de son caractère pratique pour l'entretien, les emménagements et déménagements. À l'intérieur, l'espace jour est clairement délimité de l'espace nuit.
Le saviez-vous ? Pour toute construction en France métropolitaine, le respect de la réglementation thermique en vigueur est obligatoire. Cette réglementation impose des normes spécifiques, pour concevoir des bâtiment basse consommation, avec de faibles émissions de CO2.
Construisez votre maison à Luçon et découvrez une ville de province qui bouge
La ville de Luçon est l'une des portes vers le Marais Poitevin. À la fois calme, bucolique et très vivante, elle abritait un peu plus de 9 500 habitants en 2019. Avec une nature omniprésente et une situation géographique avantageuse, cette petite commune du sud de la Vendée possède de nombreux atouts.
Pour ceux qui n'aiment pas faire du sur-place et qui désirent explorer un joli coin de France, sachez que Luçon se trouve à moins d'une heure de voiture de La Roche-sur-Yon, ville parmi les plus dynamiques du département. Luçon est aussi à moins d'une heure de La Tranche-sur-Mer, de la Pointe de l'Aiguillon et de La Rochelle, des lieux incontournables sur la côte Atlantique, Que l'on arrive seul, en couple ou en famille, au quotidien, de nouvelles aventures sont à vivre partout dans les environs de Luçon.
Dans Luçon même, toutes les commodités sont présentes. Répartis entre le centre-ville et les centres commerciaux, les supermarchés et épiceries ne manquent pas. On trouve également, sur l'ensemble du territoire de la commune, des magasins spécialisés en jardinerie, en optique, en alimentation, en mode... On trouve également une multitude de salons de coiffure à Luçon, plusieurs restaurants, divers établissements bancaires, plusieurs pharmacies, des écoles de conduite, une gare ferroviaire SNCF. un centre hospitalier, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées... La vie ici est aussi simple que dans les grandes villes, mais dans un environnement mieux préservé, avec la douceur de vivre provinciale.
La vie associative est très riche à Luçon avec, notamment, une offre immense d'activités sportives. Dans cette ville, on peut trouver une équipe pour jouer au foot, au volley ou au basket ; on peut rencontrer des partenaires pour pratiquer un sport de combat ; on peut chercher des acolytes pour faire du vélo le week-end ou voguer sur les flots.
Les amateurs d'histoire et d'architecture savent certainement déjà que Luçon accueille, sur son territoire, plusieurs édifices classés aux Monuments Historiques. La Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le château d'eau des années 1900 comptent parmi les ouvrages à voir absolument. Le Jardin Dumaine est un autre lieu emblématique de Luçon. Plus de quatre hectares en centre-ville, pour se ressourcer, flâner, pique-niquer, méditer, contempler ou faire son footing.
Si vous en doutiez, vous savez désormais que Luçon est une petite ville dynamique en Vendée, où le quotidien est agréable. Dans les communes toutes proches, il est possible d'acheter une maison neuve avec terrain pour moins de 200 000 euros. N'attendez plus pour mettre en œuvre votre projet de construction à Luçon ou dans les environs !