Faire construire une maison à Vannes (56)

Parmi les villes du golfe du Morbihan, certaines sont plus célèbres que d'autres, attirant des touristes du monde entier et... beaucoup de nouveaux habitants. Un joli port, une architecture médiévale bien conservée, un dynamisme économique, une situation de la ville à moins de 3 heures de train de Paris... Beaucoup de critères incitent à s'installer à Vannes.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette grande ville du Morbihan ? Vous envisagez de faire construire votre future maison à Vannes ou dans les proches environs ?

Dans cet article, on vous dit tout ! Vous découvrirez notamment quels constructeurs opèrent dans le secteur, des astuces pour trouver un terrain, une présentation des modèles de maisons qui se bâtissent actuellement et, évidemment, une présentation de la ville.

IVACO, Socoren, Arteco, Maisons Pierre... Les constructeurs de confiance sont nombreux à Vannes, dans le Morbihan

Si vous avez un projet de construction vers Vannes, sachez que vous avez le choix parmi de nombreuses sociétés pour vous épauler. Dans la capitale du Morbihan, vous pouvez rencontrer les équipes de :

• Maisons IVACO ;
• Maisons Socoren ;
  
• Maisons Pierre ;
  
• Maisons Arteco ;
• Villadeale ;
• BLM Sud Bretagne ;
• Maisons Le Masson ;
• Maisons Pep's ;
• Lamotte ;
• Maisons Ty Breiz ;
• Construction Dorso...

Dans les proches environs, d'autres constructeurs de maisons sont à votre écoute. Une équipe commerciale de Trecobat est installée à Plougoumelen. Bati Confort ainsi que Jubault Constructions possèdent des bureaux à Séné. Un jeune constructeur local, Maisons Cap Ouest, est présent à Saint-Avé.

Quel budget moyen pour faire construire près de Vannes ?

Sans compter l'achat de terrain, il est possible de faire construire une maison individuelle à Vannes ou dans les environs à partir de 200 000 euros, en moyenne.

Certains constructeurs proposent même des modèles moins chers, à moins de 180 000 euros. Vous trouverez des maisons pas chères chez Maisons Ivaco, Maisons Pierre, Villadéale, Maisons Pep's, Maisons Ty Breiz...

En réalité, le budget nécessaire pour une maison neuve à Vannes est variable. Superficie du logement, localisation exacte, terrain, options de personnalisation... Divers critères peuvent impacter le coût global d'une construction neuve.

Quel prix pour une maison clé en main ?

Le prix du terrain à Vannes étant relativement élevé (entre 300 et 500 €/m² en moyenne, en 2023), un projet clé en main nécessite un budget assez important.

Pour l'acquisition d'un terrain constructible et d'une maison avec 3 ou 4 chambres dans la région, il faut compter entre 360 000 et 500 000 euros.

La construction peut-elle se faire sans constructeur ?

Le recours à un constructeur n'est guère imposé par la loi. Les porteurs de projets ont cependant l'obligation d'être accompagnés par un professionnel qualifié pour la conception du bien (maître d'œuvre, constructeur...)

En outre, ils doivent impérativement déposer une demande de permis de construire, avec une attestation de prise en compte de la RE2020. Et ce, avant le démarrage du chantier. Par ailleurs, il faut viabiliser le terrain s'il ne l'est pas, faire intervenir un architecte si la surface plancher atteint 150 m², chercher des artisans avec de l'expérience pour certains travaux (plomberie, électricité, etc.)

Parce que la construction d'une maison neuve est strictement réglementée, il est intéressant de demander l'assistance d'un spécialiste. Avec un constructeur, le projet est pris en charge de A à Z. De la conception du bien jusqu'à la remise des clés, en passant par les démarches administratives et le suivi de l'avancée des travaux, les futurs propriétaires n'ont généralement rien à faire lorsqu'ils sont accompagnés par une équipe experte. En plus, les contrats avec des constructeurs de maisons individuelles incluent une souscription à des garanties essentielles (décennale, parfait achèvement, livraison dans les délais...).

Comment trouver un terrain pour faire construire près de Vannes (56) ?

La recherche de terrain vous effraie ou vous fatigue à l'avance ? Là encore, votre constructeur de maison peut intervenir ! Maisons IVACO, Maisons Pierre, Trecobat, Socoren, Villadéale, BLM Sud Bretagne... Toutes ces entreprises proposent des offres spéciales maison + terrain. Par le biais des constructeurs vannetais, on peut aussi bien acheter en lotissement qu'en diffus.

Pour trouver facilement un terrain en lotissement, on peut également se tourner vers un lotisseur ou un promoteur, comme Fily Promotion ou Terravia. Cette méthode permet d'acheter un terrain libre de constructeur.

Les futurs propriétaires de biens dans la région peuvent aussi consulter les petites annonces publiées sur le site de l'ADIL 56 ou sur des sites spécialisés, comme kazimo.fr.

Les modèles de maisons tendances dans le pays de Vannes

Deux grands modèles de construction sont très en vogue dans le Morbihan en 2023 :

• La pavillon moderne d'aspect traditionnel ;
• La maison contemporaine stylisée.

La maison traditionnelle se fond dans l'environnement local. Avec ses façades blanches, sa superficie limitée et son toit à pente franche habillé d'ardoises, c'est le style qui plaît au plus grand nombre.

Les avantages d'une construction traditionnelle sont nombreux. Ce type de logement peut être conçu de plain-pied ou avec un étage. Des options de personnalisation peuvent être envisagées (ajout de pierres de parement sur les façades, par exemple). En outre, en cas de revente, les candidats à l'achat seront plus nombreux si le bien est sobre.

Dans les catalogues des constructeurs, on trouve également de nombreux modèles de maisons contemporaines. Elles sont facilement reconnaissables à leur toit plat ou très faiblement incliné, et à leur aspect général, très cubique.

Tout comme les constructions traditionnelles, les demeures contemporaines se conçoivent sur un ou plusieurs étage(s), se personnalisent au gré des envies... En fonction de la localisation précise, on peut, par exemple, habiller les façades avec des bardages en zinc ou en bois.

Vous avez des exigences bien particulières ? Vous avez déjà imaginé la maison de vos rêves et elle ne ressemble en rien aux modèles des catalogues ? Optez pour le sur mesure ! Maisons Ivaco, Jubault Constructions, Trecobat, Maisons Cap Ouest... Grâce à des collaborateurs spécialisés et expérimentés, de nombreux constructeurs sont capables de bâtir des maisons 100 % personnalisées.

Vannes, une ancienne cité médiévale devenue une grande ville dynamique en Bretagne

Ville majeure dans le golfe du Morbihan, Vannes conquiert chaque année de nouveaux résidents et de nombreux touristes. Tant et si bien qu'entre 2009 et 2019, plus de 4 000 logements supplémentaires ont vu le jour.

Le centre-ville est particulièrement attractif. L'offre de boutiques et de restaurants y est pléthorique. Le patrimoine architectural nous renvoie au passé historique de cette cité fortifiée. Toute l'année, des marchés hebdomadaires se tiennent en extérieur, et viennent compléter l'immense offre de produits frais et locaux des halles vannetaises.

Pour rendre cette ville encore plus dynamique, la municipalité organise de nombreux événements. Festivals de musique, expositions d'art, foires, fêtes foraines, opération "Jardins Éphémères" pour découvrir le territoire sous un nouveau jour... Pour sortir, se divertir et se cultiver, on a le choix.

Cette ville bretonne n'est pas seulement idéale pour les adultes. Elle l'est aussi pour les enfants. On dénombre plus d'une dizaine d'aires de jeux, plusieurs centres de loisirs, crèches, écoles, collèges et lycées. La commune accueille même un campus de l'université Bretagne Sud, qui regroupe notamment une fac de droit, un IUT et une école d'ingénieurs. Une vie entière peut se construire à Vannes !

Sur le plan de l'emploi et de l'économie en Bretagne sud, cette ville joue un rôle majeur. Son activité rayonne largement, dans une quarantaine de communes du golfe. Fin 2022, le taux de chômage était très faible ici, dépassant à peine les 5 %. Le secteur tertiaire est un gros pourvoyeur de postes. Commerce, tourisme, éducation, construction, administration, industrie... Diverses activités recrutent.

Alors, on vous a donné envie de venir vous installer dans la cité des Vénètes ? Prenez  vite rendez-vous avec votre futur constructeur, pour avoir votre maison neuve et réaliser votre projet de vie à Vannes !