Faire construire une maison à Royan (17)

Quelle jolie ville que Royan, dans le sud de la Charente-Maritime. Ici, au bord de l'océan Atlantique et à l'embouchure de l'estuaire de la Gironde, la vie suit paisiblement son cours dans une ambiance permanente de vacances. Durant l'été, le rythme s'accélère et la ville gagne en dynamisme avec l'arrivée de milliers de touristes.

Cette agréable station balnéaire est parfaite pour développer un projet de construction lorsque l'on aime le calme, la mer et l'atmosphère des villes de province. Mais trouve-t-on des constructeurs de maisons individuelles à Royan ? Quels sont les prix des terrains ? Peut-on vraiment faire construire la maison de ses rêves à Royan ? Toutes les réponses à suivre.

MCA, Art Construction, Tradi Home... La liste des constructeurs de maisons opérationnels à Royan

Vous pensiez que Royan était une petite ville où il ne se passait pas grand chose ? Détrompez-vous ! Cette localité côtière est animée toute l'année et de nombreuses entreprises y sont installées, parmi lesquelles des constructeurs de maisons individuelles.

MCA (Maisons de la Côte Atlantique, du groupe Hexaom), IGC, Art Construction et Tradi Home sont quelques-uns des constructeurs professionnels que l'on peut rencontrer à Royan. Les agences de MCA et d'IGC se trouvent sur le Cours de l'Europe, à 10 minutes de marche de la plage de la Grande Conche. Les bureaux d'Art Construction se situent rue de Guinielle, et ceux de Tradi Home, rue Pierre Loti.

Demeures Côte d'Argent et Maisons Arlogis sont d'autres acteurs majeurs de la construction basés à Royan et opérationnels dans ce secteur géographique. L'équipe commerciale de Demeures Côte d'Argent travaille avenue des Tilleuls. Maisons Arlogis dispose de locaux rue Font de Cherves.

D'autres constructeurs sont présents dans les villes proches de Royan, à l'image de Bermax, installé à Vaux-sur-Mer, et de Trecobat, basé à Saint-Sulpice-de-Royan. Pour obtenir une liste plus exhaustive des constructeurs présents en Charente-Maritime, cliquez ici.

Conseils pour vous aider à trouver le terrain idéal pour votre future construction

Comment procéder lors d'une recherche d'un terrain à bâtir ?

La recherche de terrain constructible peut nécessiter plus ou moins de moyens financiers selon la manière de procéder. Par exemple, il est possible de prospecter sans aucune connaissance ni aucun financement, en consultant simplement les offres de vente diffusées sur Internet.

Les futurs propriétaires qui ont un budget assez important peuvent, quant à eux, solliciter l'aide de leur constructeur de maison ou faire appel à un lotisseur. Pour connaître les opportunités dans un secteur en particulier, on peut également se mettre en relation avec un notaire local.

Quel est le prix d'un terrain à vendre à Royan ?

Royan étant une ville balnéaire développée et agréablement située, les prix de l'immobilier y sont relativement élevés. Et ils ont tendance à augmenter d'année en année. Concernant les terrains, en 2021, on estimait le prix du mètre carré autour de 380 euros. En 2022, le prix dépassait, en moyenne, 450€/m². Cette tendance à la hausse ne devrait pas s'inverser de sitôt.

Le coût d'un terrain constructible à Royan peut toutefois varier...de 310 euros par m² en moyenne pour les terrains pas chers, jusqu'à 800€/m² pour les terrains les plus chers. Localisation, environnement à proximité, accès aux commodités et aux transports, caractéristiques des terrains... Tous ces critères peuvent influencer le prix d'un terrain.

Quelle maison peut-on faire bâtir dans le sud de la Charente-Maritime ?

L'avantage d'une construction à Royan ou dans les environs, c'est qu'elle peut revêtir différents aspects. Dans le centre-ville de Royan, on peut même observer un étonnant mélange des genres architecturaux, dû aux bombardements de la Seconde Guerre mondiale et à la reconstruction partielle de la ville au milieu du 20ème siècle.

Dans le cadre d'un projet de maison neuve, les futurs propriétaires peuvent opter pour un modèle contemporain design ou pour une construction 100% traditionnelle, de plain pied ou avec des étages. Ils peuvent également choisir de mélanger les genres, avec un mariage d'éléments traditionnels et d'autres plus modernes. À Royan et dans les alentours, on construit aussi des demeures atypiques, des maisons personnalisées, des habitats en bois...

La seule obligation qui s'applique systématiquement en cas de construction à Royan concerne le respect de la RE2020. Cette réglementation impose notamment des normes pour la conception des biens immobiliers et pour le choix des installations énergétiques, qui doivent impérativement se faire en tenant compte du changement climatique et du critère de performance énergétique.

Faire construire une maison à Royan, le rêve d'une vie paisible sur la côte atlantique

De grandes plages en plein centre-ville, la mer omniprésente, un marché ouvert tous les jours en été, de grandes avenues remplies de magasins, des températures agréables et un climat ensoleillé tout au long de l'année, un marché de Noël exceptionnel... Voici quelques-uns des atouts de Royan, ville majeure sur la Côte de Beauté. Pas étonnant que la population ait considérablement augmenté au cours du 20ème siècle, passant de 10 000 habitants dans les années 1920 à plus de 18 000 résidents en 2020. Malgré cette croissance démographique, les Royannais continuent de profiter d'une ville calme et sécurisée.

Si vous décidez de faire construire votre future maison à Royan, vous pourrez pratiquer la voile et le surf en été, faire de délicieuses balades sur les sentiers côtiers ou du cerf-volant sur la plage en hiver. Vous pourrez contempler de superbes villas, édifiées au début des années 1900 dans le style de la Belle Époque. Vous pourrez aussi écouter de la musique classique au bord de la mer, lors du festival annuel Un Violon sur le Sable.

Dans les restaurants de cette ville et sur les foires et marchés, les fins gourmets découvriront des spécialités de la Charente-Maritime. Huîtres en provenance directe de Marennes-Oléron, éclade de moules, sardines locales, melon charentais, galette charentaise, boissons apéritives typiques... Les produits gastronomiques à savourer à Royan et à préparer soi-même sont nombreux et variés.

Les + : En habitant à Royan, on n'est qu'à 20 minutes de voiture du zoo de La Palmyre et à moins d'une heure de route de l'île d'Oléron. À noter également que le bac permet de rejoindre Le Verdon-sur-Mer, sur l'autre rive de l'estuaire de la Gironde, en 20 minutes.