Faire construire une maison à Pontivy (56)

Anciennement dénommée Napoléonville, Pontivy est une agréable commune dans le Morbihan. Les nombreux axes routiers qui la traversent permettent d'accéder facilement à Vannes, Auray et Lorient au sud, et à Loudéac et Saint-Brieuc vers le nord.

Si vous aimez vivre entre ville et campagne, Pontivy saura vous séduire.

Dans cet article, nous vous présentons la commune. Mais avant tout, nous vous partageons des informations utiles pour faire construire une maison à Pontivy : constructeurs opérationnels sur le territoire, méthodes pour trouver un terrain et types de maisons à bâtir.

Les constructeurs présents dans le Morbihan, dans le secteur de Pontivy

Pour un projet de construction à Pontivy, on peut faire appel à une entreprise installée sur place ou dans les environs.

Plusieurs constructeurs sont implantés dans la commune de Pontivy :

• BLM Centre Bretagne ;
• Constructions Ty Gwenn ;
• Maisons Tradi Breizh.

D'autres constructeurs présents dans le Morbihan peuvent se voir confier des projets immobiliers. C'est notamment le cas de Maisons IVACO, de Primea et des Maisons de l'Avenir, dont les bureaux se situent à Vannes. 

À Baud, à une vingtaine de kilomètres au sud de Pontivy, il est possible de rencontrer une équipe de Maisons Arteco.

À noter également que l'un des leaders français de la construction de maisons individuelles opère à Pontivy. Il s'agit de Trecobat, qui possède aussi une marque spécialisée en construction bois, Trecobois. Cette entreprise a été désignée "Meilleure Enseigne" par Capital en 2023 pour sa qualité de service. Une équipe est installée à Caudan, à 40 minutes de voiture de Pontivy.

Avant de faire bâtir une maison à Pontivy ou ailleurs, il faut acheter un terrain !

Avant toute nouvelle construction, il faut en effet devenir propriétaire d'un terrain et procéder à sa viabilisation (sauf si l'on achète un terrain viabilisé).

L'opération vous semble peut-être complexe... Mais en réalité, il n'est pas si difficile de trouver un terrain à bâtir. Il suffit de s'adresser aux bonnes personnes.

Lorsque l'on décide de confier la construction de sa maison à une entreprise spécialisée, l'une des meilleures solutions consiste à demander une prise en charge totale du projet,. De nombreux constructeurs proposent des contrats qui incluent l'achat de terrain et la réalisation de maison neuve. Par exemple, Maisons IVACO a développé des partenariats qui lui permettent de relayer des offres de terrains nus en vente. Ce constructeur propose même des maisons avec terrain à Pontivy. Avec Trecobat, les futurs propriétaires pontivyens peuvent aussi acquérir une maison avec un terrain.

Si vous cherchez un terrain libre de constructeur, nous vous conseillons d'acheter plutôt en direct, auprès d'un particulier cédant son bien, en agence immobilière ou auprès d'un aménageur pour un terrain en lotissement. Promoterres et Urban Aménagement font partie des sociétés qui vendent des terrains à Pontivy.

Avant de contacter des vendeurs de terrain, sachez que vous pouvez commencer à vous renseigner, en tant que particulier, en toute autonomie et sans quitter votre domicile. Et ce, grâce à Internet. Divers sites web spécialisés diffusent des offres de terrains à vendre. Les informations sont gratuites, accessibles à tous et régulièrement actualisées. Les porteurs de projet peuvent ainsi étudier le marché local.

Focus sur les types de maisons construites par les entreprises spécialisées

Quel que soit le constructeur que l'on choisit, on a généralement le choix entre deux types d'architecture :

• Traditionnelle ;
• Contemporaine.

Les maisons traditionnelles à Pontivy se caractérisent par leurs façades claires et leur toiture contrastée et foncée en ardoises, avec une forte pente.

Un modèle traditionnel peut toutefois être modernisé, avec une toiture à quatre pans au lieu de deux, avec une pente de toit moins importante ou en accolant plusieurs bâtiments pour jouer avec les reliefs et les volumes.

Pour un habitat résolument moderne et original, on opte pour le style contemporain. Il se distingue par des formes cubiques et un toit posé à plat. De plus en plus de propriétaires choisissent de faire bâtir une maison contemporaine. En plus de son aspect design, ce genre de maison est pratique, car les espaces de vie sont vastes, ouverts les uns sur les autres et entièrement modulables.

Une troisième option est à envisager lorsque l'on souhaite faire construire une maison neuve à Pontivy : le sur mesure. Maisons IVACO, Maisons Arteco, Trecobat, les Constructions Ty Gwenn... Tous possèdent les compétences pour dessiner des plans à la demande et pour construire des habitats 100 % personnalisés.

Concernant la surface des maisons pontivyennes neuves, elle se situe généralement entre 70 et 120 m². Jardin, terrasse et garage intégré font partie des options courantes dans les projets des nouveaux propriétaires.

Quel est le budget moyen pour acheter un terrain et faire construire une maison neuve à Pontivy ?

En fonction de la localisation exacte, de la superficie du logement, des éventuelles options et du constructeur, les prix peuvent varier de manière très significative.

Pour acheter une maison neuve "classique" avec un terrain à Pontivy, le budget nécessaire se situe entre 200 000 et 300 000 €.

Par exemple, avec Maisons IVACO, il est possible de réaliser un projet immobilier pour un coût moyen de 200 000 à 220 000 €. Avec Trecobat, les tarifs augmentent, avec des projets entre 250 000 et 350 000 €. En revanche, en choisissant un constructeur comme Primea, il est possible d'acheter une maison de 70 à 100 m² avec un terrain pour moins de 200 000 €.

Quel budget pour une maison de 140 m² à 150 m² ?

Pour faire l'acquisition d'une maison neuve de plus de 140 m² avec un terrain à Pontivy, il fallait compter entre 290 000 et 350 000 € en 2023. Néanmoins, là encore, tout dépend du modèle de maison, du constructeur, des options de personnalisation, etc.

Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire, ce qui fait grimper le prix de la construction.

Vivre à Pontivy, entre ville et campagne

Avec 15 000 habitants en 2020 répartis sur une superficie de 24,85 km², Pontivy est une ville à taille humaine, très agréable. En fait, cette commune est mi-urbaine, mi-rurale.

De nombreux commerces et équipements sont présents sur le territoire : supermarchés, restaurants et fast-food, commerces divers, complexes sportifs, crèches, établissements scolaires, salles de spectacle...

Ici, le développement urbain et le dynamisme économique n'empêchent pas la préservation des espaces naturels. Divers lieux permettent aux habitants de faire du sport ou des promenades en plein air. Par exemple, les rives du Blavet sont joliment aménagées. On peut s'y balader à pied, à vélo ou en cheval, y pique-niquer ou observer des animaux peu communs, comme la loutre d'Europe.

Pour les amateurs d'histoire et de culture, le château des Rohan et la basilique Notre-Dame-de-la-Joie sont des monuments incontournables à Pontivy.

De belles découvertes sont également à faire dans les environs. Pontivy se situe à une heure de voiture environ de la jolie ville portuaire de Vannes, du golfe de Morbihan, et de Carnac, célèbre pour ses alignements de menhirs.

Si vous envisagez de vous installer à Pontivy sans connaître le lieu, sachez que la municipalité organise tous les ans, au mois de septembre, une cérémonie d'accueil pour les nouveaux habitants. L'occasion de découvrir l'équipe de la mairie et de rencontrer du monde !