Faire construire une maison à Montpellier (34)

Ville développée et dynamique à une dizaine de kilomètres de la Méditerranée, Montpellier accueille chaque année de nouveaux habitants. En 2020, près de 300 000 Montpelliérains étaient dénombrés par l'Insee, alors qu'ils étaient moins de 100 000 dans les années 1950.

Si certains louent et achètent des biens existants, d'autres préfèrent opter pour des projets immobiliers neufs. Une maison conçue juste pour vous, respectueuse des normes environnementales et économe en énergie, cela vous tente ? Suivez le guide pour faire construire votre future maison à Montpellier !

Les constructeurs de confiance pour faire bâtir une maison individuelle à Montpellier, dans l'Hérault

Chaque année, on construit de plus en plus de maisons neuves à Montpellier et dans son agglomération. En l'occurrence, plusieurs sociétés prennent en charge des projets de construction dans ce secteur géographique :

• Le Mas Occitan, constructeur avec plus de 40 ans d'expérience basé à Montpellier ;
• Nürban, constructeur éco-responsable de maisons 100 % personnalisables ;
• Demeures d'Occitanie, implanté dans les départements voisins de l'Aude et du Gard ;
• Maisons de Manon, dont les équipes sont à rencontrer à Gignac et Béziers ;
• Provibat, basé à Pérols ;
• Maisons France Confort, grand constructeur national qui possèdent plusieurs agences proches de Montpellier, notamment à Saint-Gély-du-Fesc et Saint-Jean-de-Védas.

Quel constructeur propose des maisons en bois ?

En général, une maison en bois se construit plus rapidement qu'une maison traditionnelle en pierre ou parpaings. Ce genre de projet immobilier est également moins onéreux. Mais surtout, il est plus respectueux de l'environnement. D'où une volonté croissante des nouveaux propriétaires de faire bâtir des habitats à ossature bois.

Dans le secteur de Montpellier, divers constructeurs bâtissent des maisons en bois, comme Nürban, cité plus haut. C'est aussi le cas de Natilia, RC Bois et Univers Bois.

Pour connaître d'autres constructeurs présents dans le secteur, cliquez ici.

Quel budget pour construire une maison de plain-pied ?

Avec un budget de 300 000 euros, on peut tout à fait acheter une maison neuve de plain-pied en région montpelliéraine. Pour ce prix, la maison mesure moins de 100 m² et est excentrée par rapport au cœur de la métropole. L'achat comprend par ailleurs un jardin de surface limitée et n'inclut pas les éventuelles options de personnalisation.

Quel prix pour une maison de 100 mètres carrés à 130 m² ?

À l'été 2023, les constructeurs proposaient des maisons neuves de 100 à 150 m², clés en main avec terrain, à des prix variant de 400 000 à 500 000 euros en moyenne. Les tarifs peuvent toutefois augmenter suivant les quartiers, les types de maisons, la superficie des terrains...

Pour un projet de construction à moins de 400 000 euros, nous vous conseillons de vous éloigner un peu du centre et d'opter pour une maison de moins de 100 m². Mauguio, Teyran, Juvignac ou encore Grabels accueillent de nouvelles constructions, moins onéreuses que dans Montpellier.

Conseils pour trouver un terrain pour une construction à Montpellier ou dans les environs

Vous l'avez certainement compris, de nombreux constructeurs de maisons individuelles sont capables d'aider les futurs propriétaires dans l'Hérault à trouver des terrains. Maisons France Confort, Provibat, Demeures d'Occitanie ou encore Natilia, tous peuvent vous proposer un contrat incluant l'achat d'un terrain et d'une maison neuve.

L'achat d'un terrain constructible peut également se faire auprès d'un lotisseur. Le groupe immobilier Rambier, le groupe Angelotti ainsi que GPM Aménagement développent des programmes dans la région montpelliéraine. En faisant l'acquisition d'un terrain auprès de l'une de ces sociétés, les futurs propriétaires sont libres de choisir leur constructeur.

Sachez que, sur Internet, vous trouverez une pléthore d'offres de terrains à vendre. Avec son accès gratuit et illimité, le web est une excellente solution pour commencer à prospecter dans le cadre d'un projet de construction.

Inspirations pour votre maison neuve

En consultant les catalogues des constructeurs, vous constaterez que le choix de modèles de maison est immense dans la région.

Par exemple, dans le catalogue du Mas Occitan, on trouve des modèles inspirés des mas provençaux, bastides ou autres villas méditerranéennes. On trouve également des demeures contemporaines design.

Maisons France Confort propose des modèles plus classiques, notamment des pavillons modernes de plain pied. Ce grand constructeur est aussi capable de concevoir des biens plus contemporains, avec toit plat, des maisons de ville et des demeures avec des inspirations régionales.

La plupart des constructeurs proposent des options de personnalisation. Plan de la maison, nombre de pièces, aménagement intérieur... Les futurs propriétaires peuvent généralement modifier les modèles des catalogues au gré de leurs envies et de leurs besoins.

Si vous faites le choix d'une maison en bois, sachez que vous pourrez également choisir entre une architecture traditionnelle, contemporaine ou personnalisée.

Montpellier, une ville dynamique près des plages de la Méditerranée

Ancienne capitale de la région Languedoc-Roussillon, Montpellier est désormais l'une des principales villes de l'Occitanie. Après Toulouse, c'est la commune la plus peuplée dans la région.

Montpellier dispose notamment d'une gare ferroviaire (TER, Intercités, TGV...), de plusieurs centres hospitaliers, d'une pléthore d'établissements pour l'enseignement supérieur (universités, grandes écoles, écoles spécialisées...). On trouve aussi, dans le centre de Montpellier, de très nombreux bars et restaurants. une variété immense de commerces et d'hébergements touristiques. Les accros du shopping seront ravis de déambuler dans les allées du Polygone et de l'Odysseum, les deux plus grands centres commerciaux de la ville.

Malgré une urbanisation importante, les pouvoirs publics ont su préserver des espaces verts de qualité. Les Montpelliérains peuvent ainsi se ressourcer au Jardin des Plantes, au Parc de la Guirlande, au Parc Montcalm...

Au-delà des lieux de nature et de détente que l'on trouve au sein même de la métropole, n'oublions pas que les plages méditerranéenne sont toutes proches. De superbes spots vous attendent à Villeneuve-lès-Maguelone, Mauguio et Palavas-les-Flots, à moins de vingt kilomètres du centre. Et pour ceux qui préfèrent la montagne et les grands espaces, notez que Montpellier se trouve à une centaine de kilomètres des portes des Cévennes, du parc naturel des Grands Causses et du parc naturel régional du Haut Languedoc.

Proche de la Méditerranée et de beaux massifs montagneux, jeune et animée tout au long de l'année, Montpellier est résolument une grande ville du sud idéale pour faire construire une maison neuve et commencer une nouvelle vie au soleil.