Faire construire sa maison à Saintes (17)

Capitale de la Saintonge historique, Saintes demeure une ville importante en Charente-Maritime. Traversée par la Charente, fleuve long de plus de 300 km, cette agréable commune à taille humaine accueille les bureaux de la sous-préfecture, plus de 2 000 entreprises et plus de 25 000 habitants.

Pour des raisons personnelles ou professionnelles, vous envisagez de vous installer dans cette ville ou à proximité ? Au lieu de louer un logement ou d'acheter une maison ancienne, investissez dans le neuf ! En faisant construire votre maison individuelle à Saintes, vous profiterez d'un habitat sur mesure et d'avantages fiscaux.

Construction de maison individuelle à Saintes en Charente-Maritime

En Charente-Maritime, les entreprises de construction sont particulièrement nombreuses. Aussi les futurs propriétaires se retrouvent-ils souvent perdus dans la masse de constructeurs opérationnels dans la région et dans leur choix. Afin de vous guider dans votre projet, nous avons dressé une liste non exhaustive des entreprises de confiance capables de bâtir votre maison neuve à Saintes.

Art Construction, Bermax, Maisons de l'Estuaire... Les constructeurs opérationnels à Saintes et dans les environs

La plupart des entreprises les plus expérimentées en matière de construction de résidence individuelle à Saintes sont des sociétés qui rayonnent aux niveaux local et régional. Et bonne nouvelle si vous souhaitez rencontrer les équipes en direct, beaucoup d'agences sont installées au même endroit. Ainsi, sur l'avenue Gambetta à Saintes, en plein centre-ville, vous trouverez les agences de :

- Maisons de l'Estuaire ;

- Demeures et Cottages (filiale du Groupe BCMI) ;

- Maisons Auniscéanes.

À Saintes toujours mais un peu à l'écart de l'hyper centre, vous pourrez également rencontrer les équipes de :

- Solis Construction, dont l'agence se situe précisément rue du Chemin Ferré ;

- Art Construction (cours du Maréchal Leclerc) ;

- Bermax (impasse de la Recouvrance) ;

- MCA (rue Pierre et Marie Curie) ;

- Innov'Atlantique Construction (rue de la roue).

IGC est un autre constructeur auquel on peut faire confiance pour donner vie à son projet immobilier à Saintes. L'agence la plus proche se trouve à Royan, à une quarantaine de kilomètres sur la côte atlantique.

Vous souhaitez faire construire en Charente-Maritime, dans un autre secteur que la Saintonge ? Retrouvez en un clic l'ensemble des constructeurs présents dans le département.

Conformité de la construction, garanties, obtention du permis de construire, aide à la recherche de terrain... Toutes les bonnes raisons de faire appel à un constructeur de maison

S'il n'est pas obligatoire de recourir aux services de professionnels qualifiés pour la construction de sa maison neuve, la démarche est toutefois hautement recommandée. À moins d'être à la fois architecte, maçon, charpentier, plombier et électricien, il est en effet impossible de bâtir soi-même tout un pavillon ou une villa dans les règles de l'art.

En faisant appel à un constructeur de maison individuelle, on profite d'une prise en charge complète du projet immobilier par un expert qualifié et expérimenté. Les constructeurs fournissent un accompagnement durant la phase de conception et jusqu'à la livraison des bâtis finis. Ils savent trouver les meilleurs entreprises et artisans. Ils suivent les chantiers en s'assurant, entre autres, de la parfaite mise en œuvre des techniques de construction et du bon déroulement des travaux. Un constructeur peut également fournir une assistance pour certaines démarches administratives, comme la demande de permis de construire préalable, par exemple, ou l'étude de sols. Certains proposent même leur aide dans le cadre de la recherche de terrain ou de financement.

En outre, il faut savoir que construire soi-même exclut toute garantie en cas de malfaçon. En revanche, en confiant les travaux à un professionnel, on bénéficie d'une garantie dite de "parfait achèvement". Celle-ci vaut généralement pour un an et implique que le constructeur prenne en charge les travaux en cas de défaut de conformité. Le recours à un constructeur de maison individuelle permet également de bénéficier d'une garantie biennale pour les équipements et d'une garantie décennale pour les produits et matériaux assurant la solidité et la résistance mécanique du bien immobilier. Toutes ces garanties évitent les surcoûts pour les jeunes propriétaires et facilitent les démarches en cas de problème.

Enfin, les constructeurs de maisons individuelles à Saintes ou ailleurs connaissent la réglementation française sur le bout des doigts. Ainsi, ils bâtissent des biens conformes à la loi, qui impose notamment des normes de construction environnementales strictes. En résumé, avec un constructeur, on est sûr de voir son projet prendre vie dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

Trouver un terrain pour une maison neuve à Saintes et en Saintonge

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour trouver le terrain parfait sur lequel reposera votre future habitation. Si vous recourez aux services d'un constructeur professionnel, sachez que celui-ci peut éventuellement vous prêter assistance dans le cadre de votre recherche. En effet, la plupart des constructeurs de maisons individuelles à Saintes proposent des contrats "multiservices", qui incluent, en plus de la conception et des travaux, la recherche de terrain constructible. C'est notamment le cas des Maisons de l'Estuaire, de Solis Construction, d'Art Construction, de MCA, Bermax Construction, IGC ou encore Auniscéanes.

Pour trouver rapidement un terrain à bâtir à Saintes ou dans les environs, vous pouvez également prendre contact avec un lotisseur. Cette démarche permet de rester libre du choix du constructeur après avoir acquis le terrain idéal. Nexity et Les Lotisseurs de l'Ouest sont deux entreprises de confiance qui développent des projets d'aménagement de terrain dans la région. Notaires et agences immobilières sont d'autres partenaires très compétents pour chercher, trouver et acheter un terrain viabilisé.

Avant de contacter tous les professionnels cités, notez que vous pouvez prospecter de chez vous, sans frais, en consultant les offres de terrains à vendre sur Internet.

Les maisons neuves des constructeurs en Charente-Maritime

Pour des questions de coût et de praticité, les futurs acquéreurs en Charente-Maritime optent souvent pour des maisons de plain-pied. Toutes les pièces étant sur un seul niveau en rez-de-chaussée, la construction est relativement simple. Une telle maison avec deux à trois chambres coûte, en moyenne, entre 100 000 et 150 000 euros. Idéal pour les petits budgets et les primo-accédants. En outre, une maison neuve de plain-pied est accessible aux personnes en situation de handicap et aux personnes âgées. C'est donc le modèle qui convient au plus grand nombre. Si la maison faite d'un bloc est la plus économique, les porteurs de projet peuvent aussi opter pour une maison en L ou en U. Ces conceptions permettent notamment de mieux séparer les espaces de vie des espaces de nuit. Une maison de plain-pied peut être de style traditionnel ou contemporain, et personnalisée au gré des envies.

Des maisons à étage, traditionnelles et contemporaines, sont également bâties à Saintes et ailleurs en Charente-Maritime. Plus chères que les pavillons sur un seul niveau, leur avantage réside dans l'optimisation de l'espace. Les terrains mesurant généralement moins de 500 m², construire en hauteur permet de gagner de la place tout en conservant une belle surface pour un jardin, une piscine ou, pourquoi pas, des dépendances.

Quel que soit le style et la superficie d'une maison à bâtir, la pose de grandes baies vitrées est à privilégier par rapport aux fenêtres classiques. L'ensoleillement étant particulièrement important dans la région saintaise, de vastes ouvertures permettent de faire entrer la lumière et la chaleur naturelles et de faire des économies d'énergie. La construction d'une terrasse en bois ou en béton est également un choix judicieux pour profiter pleinement des beaux jours. Par ailleurs, n'hésitez pas à intégrer un garage clos dans votre projet de construction. Dans la mesure où un véhicule est indispensable pour se déplacer dans toute la région, un espace privatif de stationnement vous permettra de vous garer facilement chez vous et de conserver votre voiture en parfait état.

Si vous rêvez d'une maison en bois originale, écologique ou totalement passive, sachez que c'est possible ! Il suffit de contacter des entreprises spécialisées, comme Génération Bois installée à Burie, Les Artisans Compagnons du Bois à Meursac ou encore Ami Bois, dontl'agence se trouve dans le nord du département, à Aytré précisément, et qui propose des projets maison bois + terrain pour des budgets allant de 200 000 à 250 000 euros.

Et si vous personnalisiez votre future maison ?

Certains constructeurs, comme MCA et IGC, proposent des maisons sur-mesure. Mais attention ! Avant de faire bâtir votre maison 100% personnalisée à Saintes, il est nécessaire de faire un point sur vos besoins précis et vos envies (surface habitable, nombre de pièces, aménagement intérieur, style architectural, etc.).

Dans une moindre mesure, il est tout à fait possible de demander une personnalisation partielle de sa future maison, en partant d'un modèle présenté en catalogue. La grande majorité des constructeurs proposent en effet des modèles relativement basiques, où l'on peut ajouter des chambres et des mètres carrés, choisir des matériaux spécifiques, modifier les formes et dimensions des ouvertures... Par exemple, chez Demeures et Cottages, tous les modèles du catalogue sont personnalisables.

Pour aller plus loin...

Concernant le budget à prévoir pour faire construire votre maison neuve à Saintes, comptez entre 100 000 et 200 000 euros en moyenne. Ce prix ne comprend pas l'achat du terrain, dont le mètre carré vaut un peu plus de 100€. En outre, notez que plus votre projet sera complexe et votre future maison spacieuse, et plus le prix sera élevé.

Par ailleurs, notez que toutes les maisons sorties de terre à partir de janvier 2022 doivent être conçues suivant les exigences de la RE 2020. Les normes imposées par cette réglementation garantissent des économies d'énergie et un confort optimal pour les habitants, grâce à l'étude thermique réalisée au préalable par un BET qualifié. Obligatoire pour l'obtention de l'attestation Bbio puis du permis de construire, cette étude permet de déterminer les installations les plus performantes d'un point de vue énergétique et écologique pour chauffer le logement, le refroidir, l'éclairer et l'approvisionner en eau chaude.

Notre conseil en plus

Pour faire le bon choix de maison, prenez le temps d'étudier vos besoins en termes de superficie notamment, demandez plusieurs devis et comparez les prix. Vous serez ainsi certain d'habiter, d'ici quelques mois ou quelques années, dans la maison de vos rêves sans vous ruiner.

Saintes, une ville agréable pour tous !

Ancienne capitale de la Saintonge, Saintes conserve une place de choix au niveau régional. Cette ville, moyenne, à l'échelle nationale, se classe en deuxième position au niveau du département de la Charente-Maritime, juste derrière La Rochelle. Il s'agit de la deuxième vile la plus peuplée, mais également de la sous-préfecture. Et la population saintaise ne semble pas près de décroître au regard des nombreux projets d'aménagement urbain et de lotissements qui sont développés par les pouvoirs publics locaux.

La proximité de la mer est un atout indéniable pour cette ville de province. Royan, station balnéaire réputée, n'est qu'à 30 minutes de voiture. Saintes, c'est également un agréable marché couvert où l'on peut faire le plein de produits locaux, un réseau de transports en commun pratique pour se déplacer en intra-muros, des monuments historiques bien conservés, à l'image de l'Arc de Germanicus, de l'Abbaye aux Dames ou de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. C'est notamment grâce à ces édifices que Saintes a obtenu le label "Ville d'Art et d'Histoire".

Vous appréciez le charme de la campagne et la nature en général ? La ville abrite de nombreux espaces verts, ainsi qu'un jardin de la biodiversité. On peut aussi y découvrir des moutons avranchins, espèce menacée, chargés de tondre l'herbe au Vallon des Arènes. Par ailleurs, la municipalité prévoit d'aménager un verger dans la prairie de La Palu, où des vaches limousines sont déjà installées. Malgré un important développement urbain, la campagne est omniprésente ici.

Ceux qui aiment sortir et faire de nouvelles rencontres ne s'ennuieront pas à Saintes. Ils pourront aller en boîte de nuit le soir venu ou dans l'un des bars branchés du centre-ville. Ils pourront également assister à des événements divers. Concerts, spectacles de théâtre et rencontres culturelles sont régulièrement organisées. Les nombreuses associations présentes apportent aussi de la vie et créent du lien entre les habitants. Sport, culture, social, cirque, bien-être... Il y en a vraiment pour tous les goûts !

Vous allez emménager à Saintes avec des enfants ? Pour occuper leur temps libre, inscrivez-les au conservatoire afin qu'ils s'initient au chant, à la danse classique, au jazz ou à la musique. Une fois installés dans votre maison neuve à Saintes, vous pourrez aussi profiter de la ludothèque, où de nombreux jeux sont à disposition, ou vous abonner à la médiathèque pour participer à des ateliers créatifs ou partager un moment de lecture en famille. D'ailleurs, si vous êtes parents, sachez que Saintes compte une dizaine d'écoles maternelles et primaires, quatre collèges et six lycées, dont certains assurent des formations postbac. Pour plus d'informations sur l'ensemble des activités proposées à Saintes et sur les démarches à effectuer en tant que nouvel arrivant, rendez-vous sur le site web de la municipalité.