Faire construire sa maison à Montmorillon (86)

Petite sous-préfecture dans le département de la Vienne, Montmorillon est étonnante. Aux antipodes du village isolé que certains imaginent, cette commune est dynamique, sécurisée, hétérogène...

Faire construire une maison à Montmorillon est une bonne idée lorsque l'on cherche une petite ville calme, lorsque l'on a envie d'un grand terrain ou lorsque l'on dispose d'un petit budget.

À suivre, découvrez toutes les informations utiles pour bien démarrer un projet de construction à Montmorillon.

Liste des constructeurs dans le secteur de Montmorillon (86)

Dans la ville de Montmorillon, on trouve en réalité peu de constructeurs. Un constructeur local fiable est implanté dans la commune. Il s'agit de Hebras Bâtiment. Les grands constructeurs sont, quant à eux, installés à Poitiers et à Châtellerault. C'est notamment le cas de :

• Groupe BCMI ;
• Maison Villas Club ;
• Maisons Babeau-Seguin;
• Maisons Ericlor...
  

D'autres constructeurs sont présent dans les environs. À Saint-Benoît par exemple. on peut rencontrer des équipes des Maisons IVI, d'Artec Vienne et de Joyeux Constructions.

Pourquoi faire appel à un constructeur ?

L'assistance d'un constructeur n'est pas nécessaire pour bâtir une maison. Les particuliers qui le souhaitent peuvent tout à fait se contenter de faire appel à un architecte ou un maître d'œuvre.

Néanmoins, un contrat avec un constructeur ouvre droit à de nombreux avantages. Un CCMI comprend notamment un éventail complet de garanties, concernant les délais de livraison, les finitions, le bon fonctionnement des installations...

De plus, la plupart des constructeurs prend en charge de nombreuses démarches. Pour les porteurs de projet, la tâche est moins énergivore et moins chronophage.

Quelles sont les démarches pour faire construire ?

Avant de démarrer une construction neuve à Montmorillon ou ailleurs en France, il faut :

• Trouver un terrain ;
  
• Viabiliser le terrain s'il ne l'est pas ;
• Réaliser des plans de la future maison, en tenant compte des règles du PLU ;
• Demander une étude thermique auprès d'un professionnel qualifié ;
• Demander un permis de construire, sans oublier de transmettre les résultats de l'étude thermique ;
• Trouver des entreprises ou artisans pour les travaux ;
• Suivre le chantier ;
• Faire une nouvelle demande de diagnostics en fin de travaux, ainsi qu'une déclaration d'achèvement en mairie...
  

Toutes ces démarches entraînent moins de soucis lorsque l'on fait appel à un constructeur de maison !

Infos utiles pour trouver un terrain à vendre à Montmorillon

Par le biais de partenariats avec des experts du foncier, de nombreux constructeurs prennent donc en charge la recherche de terrain à bâtir. Par exemple, l'entreprise Babeau-Seguin relaie des offres de terrains en vente dans les villes proches de Montmorillon. Avec le Groupe BCMI, les futurs propriétaires peuvent demander un contrat incluant un terrain et une maison neuve à Montmorillon. Pour des prix compris entre 130 000 et 180 000 euros, on peut ainsi faire construire une maison individuelle clé en main.

Pour trouver un terrain disponible, on peut également questionner l'équipe municipale, s'orienter vers un lotisseur ou un agent immobilier. Internet est un autre allié de choix. Le web regorge de petites annonces de terrains à vendre dans la Vienne.

Bon à savoir : Si vous ne trouvez pas le terrain idéal à Montmorillon, sachez que de nombreux biens sont disponibles dans les villes voisines, à Jouhet, Journet, Lathus-Saint-Rémy ou encore Leignes-sur-Fontaine.

Styles et inspirations : les maisons neuves à Montmorillon

À Montmorillon en 2023, on construit plutôt des pavillons traditionnels, de plain pied et avec garage intégré. Ils se caractérisent par leur toiture très légèrement inclinée. Celle-ci peut être couverte de tuile ou d'ardoises, et conçue à deux ou quatre pans. Le PLU autorisant certaines couleurs sur les façades extérieures, il n'est pas rare de voir des maisons neuves avec des enduits beige ou sable.

Les constructeurs qui opèrent dans la Vienne proposent également des maisons contemporaines. Elles se distinguent par leur aspect design, leur esthétique minimaliste et leur toit plat. À l'intérieur, les maisons contemporaines accueillent souvent de vastes pièces de vie, ouvertes les unes sur les autres.

Pour les futurs propriétaires qui ne sont attirés ni par le style traditionnel, ni par le style contemporain, ils peuvent faire concevoir une maison sur mesure. Éléments d'architecture, agencement des pièces, dimensions et disposition des fenêtres... Une maison neuve à Montmorillon peut être 100 % personnalisée.

Montmorillon, une petite ville dynamique idéale pour faire construire à moindre coût

Située dans le département de la Vienne, Montmorillon attire une population en quête de calme, de sérénité et de sécurité. Avec moins de 6 000 habitants en 2020, cette ville est en effet tranquille, relativement préservée des problèmes de délinquance.

Charmante et authentique, la ville abrite un riche patrimoine architectural, dont plusieurs monuments protégés. L'église Saint-Martin et Notre-Dame de Montmorillon font partie des joyaux locaux.

De plus, Montmorillon accueille un marché deux fois par semaine, sur la place du Maréchal Leclerc. Le lieu est propice aux échanges et à la convivialité.

Malgré des airs séduisants de ville de province, Montmorillon n'en est pas moins développée et dynamique. Sur place, on trouve des établissements scolaires, les principaux services publics - dont une antenne du CHU de Poitiers et un bureau des impôts -, de nombreux commerces et restaurants, des gymnases et stades, un club de tennis, un centre aquatique, un cinéma, une médiathèque...

Les Montmorillonnais peuvent tout à fait travailler à Poitiers ou Limoges. Montmorillon disposant d'une gare TER sur son territoire, on peut se rendre dans les grandes villes des alentours par le train ou par la route. Poitiers se trouve à moins d'une heure de voiture, et Limoges à 1h20.

Enfin, les prix de l'immobilier constituent un atout majeur pour la ville. En 2023, on pouvait facilement acheter un terrain pour moins de 30 €/m² à Montmorillon. Par ailleurs, on pouvait acquérir une maison individuelle clé en main pour moins de 180 000 euros. Montmorillon se présente ainsi comme un lieu agréable, où il est possible de faire construire une maison pas chère.