Faire construire sa maison à Cholet (49)
Deuxième ville la plus attractive du département après Angers, Cholet est une ville qui plaît pour son calme, ses espaces verts et ses multiples infrastructures pour les familles.
Vous envisagez de faire construire une maison individuelle à Cholet ou dans les environs ? En lisant cet article, vous connaîtrez les meilleurs constructeurs, les meilleures solutions pour trouver facilement un terrain et tous les modèles de maisons à faire bâtir dans cette ville du Maine-et-Loire.
Maisons MTC, Bernard Jambert, Coméca, Villa Club... Liste des constructeurs opérationnels à Cholet
À Cholet, il est possible de rencontrer les équipes commerciales de :
- Maisons MTC ;
- Maisons Coméca ;
- Alliance Construction ;
- Maisons Villa Club ;
- Maisons Ericlor ;
- Primea ;
- Les Pavillons du Bocage...
D'autres constructeurs interviennent dans le secteur de Cholet. C'est par exemple le cas des Maisons Bernard Jambert, dont les conseillers sont installés à Angers. Au sein de l'agence Les Provinciales, à Sèvremoine, vous trouverez également une oreille attentive pour exposer votre projet immobilier.
Si vous rêvez d'une maison en bois, nous vous conseillons Natilia. Il s'agit d'une entreprise au rayonnement national, spécialisée dans les constructions en bois et qui possède une agence à Cholet. Un autre constructeur de maisons en bois peut donner vie à votre projet. Il s'agit de Sequoia Construction, dont l'agence se situe près d'Angers, à Brissac-Loire-Aubance plus exactement.
Comment trouver le meilleur constructeur ?
Pour trouver le bon constructeur de maison pour votre projet à Cholet, nous vous conseillons de vous rendre sur le site Internet de chaque entreprise dans un premier temps, afin de consulter les modèles et options disponibles.
Ensuite, contactez les conseillers pour poser les questions qui vous préoccupent et demander des devis.
Enfin, comparez les prix et choisissez le constructeur qui semble le plus à même de répondre à votre demande tout en respectant votre budget.
Quel est le budget moyen pour réaliser son projet à Cholet avec un constructeur ?
Si vous possédez déjà un terrain, faire construire une maison neuve à Cholet vous coûtera, au minimum, 120 000 euros. Il s'agit du prix le plus bas, pour une maison de plain pied et d'environ 80 m².
Dans les faits, pour bâtir une maison neuve à Cholet pour une famille, le coût tourne plutôt autour de 200 000 euros.
Quel budget pour une maison de 150 m² ?
En général, les maisons disponibles en catalogue mesurent entre 80 et 120 m². Faire construire un logement neuf de 150 m² correspond donc à un projet sur mesure. Le budget nécessaire est compris entre 300 000 et 400 000 euros.
Quelles sont les conditions pour bâtir une maison ?
La construction de maison individuelle est strictement encadrée par la loi. Il faut évidemment disposer d'un terrain.
De plus, il faut réaliser une étude thermique, puis demander un permis de construire. Celui-ci est délivré par la mairie si le terrain est constructible, si le projet est conforme au PLU et si l'étude de faisabilité démontre que les normes de construction et la réglementation environnementale en vigueur sont respectées.
Outre l'autorisation de la mairie, avant de démarrer la construction à proprement parler, il est important de viabiliser le terrain s'il ne l'est pas au moment de l'achat.
Par ailleurs, pour construire une maison neuve, les futurs propriétaires doivent s'entourer des professionnels qualifiés : architecte, maître d'œuvre, artisans, ou constructeur pour une prise en charge globale du projet et pour bénéficier de toutes les garanties (respect des délais, garantie décennale, garantie de parfait achèvement...)
Nos conseils de pro pour trouver un terrain en vue d'une construction à Cholet
Avant de commencer la construction d'une maison neuve à Cholet, il faut donc devenir propriétaire d'un terrain. Pour ce faire, on peut bénéficier de l'assistance du constructeur que l'on a choisi. Maisons Bernard Jambert, MTC, Primea, Maisons Ericlor et Maisons Villa Club font partie des entreprises qui ont élaboré des contrats spéciaux, incluant vente de terrain + maison. D'ailleurs, ces constructeurs sont en mesure de prendre en charge la globalité d'un projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés, en passant par le suivi de chantier.
Priméa, l'expert des maisons pas chères, propose des maisons avec terrain à Cholet à partir de 160 000 euros. Chez MTC, plusieurs maisons sont à vendre avec terrain à partir de 250 000 euros.
De futurs propriétaires désireux d'acquérir un terrain à Cholet peuvent également contacter la mairie de la commune, les notaires de la région, les agences immobilières ou encore un lotisseur. Par exemple, les sociétés choletaises STA et SIMA développent des projets de lotissement à Cholet et dans les villes voisines.
En début de projet, les particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier peuvent aussi s'informer sur les terrains constructibles et disponibles à Cholet grâce à une simple connexion Internet. Par exemple, sur notre site kazimo.fr, nous publions de nombreuses offres de terrains en vente dans le 49. Consulter les petites annonces sur le web permet de comparer les prix en fonction des superficies et des localisations précises, et de faire le bon choix de terrain.
Quel type de maison peut-on faire construire à Cholet ?
La maison traditionnelle
Le style traditionnel est celui qui convient à l'immense majorité des futurs propriétaires choletais. L'architecture traditionnelle possède l'avantage d'être intemporelle, conforme à toutes les exigences locales. De plus, en cas de revente du bien ou de mise en location, les propriétaires qui optent pour un modèle classique trouveront rapidement preneur.
La forme d'une maison traditionnelle peut varier. Le logement peut être conçu en rectangle, en carré, en L, en U ou encore avec plusieurs blocs. Les espaces de vie peuvent être clos ou, pour plus de modernité et de praticité, ouverts les uns sur les autres. Le toit légèrement incliné des maisons traditionnelles choletaises peut être couvert de tuiles classiques ou d'ardoises. Les futurs propriétaires peuvent également choisir entre un garage intégré ou accolé à l'habitation.
La maison contemporaine
Dans les catalogues des constructeurs, on trouve généralement moins de modèles contemporains que de maisons traditionnelles. Si vous voulez avoir le choix parmi plusieurs plans de maisons contemporaines, nous vous conseillons Maisons Villa Club et Maisons MTC. Ces constructeurs déclinent la demeure contemporaine dans diverses versions.
L'architecture contemporaine est facilement reconnaissable à la toiture des biens. Sur les maisons de ce style, le toit est en effet posé à plat. De plus, dans une conception contemporaine, les pièces de vie sont modulables. Ouvertes les unes sur les autres, elles offrent une sensation d'espace et de grandeur.
Les autres modèles de maison
Vous n'êtes séduit ni par l'architecture traditionnelle, ni par le style contemporain ? Sachez que certains constructeurs proposent d'autres modèles, avec pour objectif d'offrir le bien idéal à chaque porteur de projet.
Par exemple, dans le catalogue de MTC, vous trouverez des maisons d'architecte au design très original. D'ailleurs, ce constructeur propose la personnalisation de tous ses modèles.
Avec Coméca, on peut faire construire une maison au style industriel, avec des bardages en aluminium.
Alliance Construction propose des maisons originales et sur mesure dans le Maine-et-Loire. Maison moderne inspirée de la longère, maison de forme traditionnelle à l'extérieur avec un aménagement contemporain ouvert à l'intérieur, habitation haute en couleurs, maison avec toit à plusieurs pans asymétriques, projet biosourcé... Avec ce constructeur, on peut tout imaginer !
Cholet, une ville calme et à taille humaine, idéale pour les familles
Ville à taille humaine comptant environ 54 000 habitants en 2020, Cholet se situe dans le sud du Maine-et-Loire, à proximité des Deux-Sèvres et de la Vendée. En 1h30 de voiture, on peut d'ailleurs gagner les plages vendéennes et l'océan Atlantique. En 2 heures, on peut partir pour un séjour dépaysant sur l'île de Noirmoutier.
Par ailleurs, la gare ferroviaire en plein centre-ville permet de se rendre à Angers ou à Nantes. Des liaisons quotidiennes sont assurées.
Malgré une urbanisation grandissante, le territoire de la commune continue d'accueillir d'importants espaces naturels. Le bocage, les landes et les massifs forestiers offrent un cadre de vie verdoyant. Pour les plus sportifs, de multiples sentiers sont à parcourir en randonnée pédestre. De manière générale, les espaces verts dans la ville sont très appréciés par les habitants. Par exemple, le parc de Moine et le parc du Menhir sont idéaux pour pique-niquer.
Outre les activités en pleine nature, à Cholet, on peut facilement se divertir et se cultiver. Musée d'Art et d'Histoire, musée du Textile et de la Mode, théâtre, conservatoire, médiathèque, cinéma... Les lieux dédiés à la culture sont nombreux.
Par ailleurs, cette ville du Maine-et-Loire héberge un grand centre commercial. Lieu incontournable pour les accros du shopping, L'Autre Faubourg rassemble une trentaine d'enseignes, dont des boutiques de vêtements, des restaurants et des magasins de déco.
Cholet est une ville particulièrement plaisante pour les familles. Ici, on trouve des crèches, des écoles maternelles et primaires, des collèges, des lycées, un campus universitaire... De la garde des tout-petits à l'éducation des plus âgés, toutes les infrastructures sont présentes sur le territoire pour répondre aux besoins des parents et de leurs enfants.
Séduit par cette brève présentation ? Partez à la découverte des constructeurs cités plus haut et prenez rendez-vous avec les conseillers commerciaux pour démarrer votre projet immobilier à Cholet !