Quelle est la toiture la moins chère  ? On fait les calculs pour vous !

Vous êtes en plein projet de construction neuve et vient le moment de se pencher sur la toiture de votre future maison. Et là, surprise : vous pensiez qu'un toit, c'était simplement une charpente et des tuiles, mais il y a en fait bien plus de possibilités ! Bac acier, zinc, ardoise, nouveaux matériaux alternatifs... On peut même faire pousser un jardin au-dessus de sa tête !

La vraie question est : combien ça peut coûter tout ça ? Quelle est la toiture la moins chère ? Parce que oui, vous aviez prévu de faire installer des matériaux de qualité, mais pas forcément d’y laisser la moitié de votre budget !

Restez avec nous, on vous explique tout pour faire les bons choix ! Les prix des travaux de toiture en euros par mètre carré, les avantages et inconvénients de chaque type de couverture et nos meilleurs conseils pour tout prendre en compte dans vos calculs.

Pas le temps de tout lire ? Voici ce qu’il faut retenir :

• Les toitures les plus simples (double pente, tuiles béton, bac acier) sont souvent les plus économiques.

• Le type de toit, la forme de la maison, l'entreprise choisie et la complexité de pose ont autant d’impact sur le prix total que le matériau de couverture choisi.

• Demandez toujours plusieurs options chiffrées dans votre devis. Toiture plate ou toiture en pente ? Isolation extérieure sur le toit ? Décidez toujours avec des chiffres sous les yeux.

• Avec Kazimo, obtenez rapidement et gratuitement un devis personnalisé pour votre projet. Remplissez notre formulaire de contact, nos constructeurs partenaires les plus proches de chez vous vous recontacteront pour vous conseiller.

Sommaire

Quelles sont les formes de toiture les moins chères ?

Quand on cherche à économiser sur la toiture, on s'attaque souvent au matériau de couverture. « Et si je remplace la tuile par autre chose, combien je gagne ? ».

Mais en réalité, la forme du toit (et de la maison) impacte tout autant le coût total. Par exemple, une toiture est moins chère pour une maison à étages (moins de surface à couvrir).

Voici la règle à retenir : plus une toiture est simple dans sa forme, moins elle est chère !

Il n’y a pas de vérité absolue car chaque projet est unique. Mais s’il fallait dresser une tendance générale :

• La toiture à un pan (ou monopente) est souvent la plus économique : une charpente simplifiée, une structure plus rapide à construire et moins d'équipements pour l'évacuation des eaux de pluie. Elle est parfaite pour les petites surfaces, les décrochés ou les volumes annexes (garage, abri).
• Vient ensuite la très répandue toiture à deux pans, qui reste abordable. La forme de la charpente est bien maîtrisée et elle est facile à installer. Dans sa version industrielle, ce type de charpente est encore plus économique car les fermettes arrivent déjà assemblées sur le chantier.
• La toiture terrasse (ou toit plat) affiche souvent un tarif plus élevé. Il faut construire un véritable plancher, mettre en place une étanchéité en asphalte et la recouvrir avec une protection adaptée. Et le prix grimpe encore pour une toiture végétalisée ou accessible (si vous souhaitez marcher dessus).

À noter

La forme de la maison peut inverser la tendance. Pour une construction avec plusieurs volumes imbriqués, le toit terrasse est parfois la solution la plus économique. Pourquoi ? Parce que pour « suivre » la forme de l'habitation, une charpente traditionnelle deviendrait beaucoup plus difficile à réaliser.

Quel est le prix d'une toiture au m² ? Le prix des matériaux de couverture

Quel est le meilleur matériau de couverture quand on veut faire des économies ? On parle ici du revêtement qui recouvre la charpente, qui est visible depuis l'extérieur et qui protège l'habitation des intempéries.

La tuile en terre cuite : un choix intemporel et fiable

La tuile en terre cuite, c’est vraiment l’icône des toits français. Et selon les régions, elle change de visage : tuiles canal rouges dans le Sud, tuiles plates brun foncé en Bourgogne ou formes galbées dans l’Ouest.

Elle s’adapte aux codes architecturaux locaux, toujours avec une grande fiabilité face aux conditions extérieures.

Prix moyen de la tuile en terre cuite : 30 à 60 €/m².

Tout ce qu'on aime :

• sa bonne tenue dans le temps (jusqu’à 70 ans) ;
• sa facilité d'entretien ;
• son côté « caméléon » (elle s'adapte à tous les styles) ;
• une grande disponibilité sur le marché, partout en France ;
• un matériau remplaçable tuile par tuile si besoin ;
• elle très bien acceptée dans la plupart des PLU.

Ses points faibles ? Son prix et son poids, tous deux un peu plus élevés que d'autres solutions. Mais la différence reste raisonnable.

La tuile en béton : un excellent rapport qualité/prix

Moins connue, plus récente et plus économique que sa cousine en terre cuite, la tuile en béton commence à se faire une place auprès des propriétaires et professionnels.

Prix moyen de la tuile en béton : 20 à 40 €/m².

Elle est moulée à base de sable et de ciment. Un mélange qui la rend très résistante au gel, à la pluie et à la grêle. Pour faire simple, elle ne craint pas grand-chose !

Attention au poids des tuiles en béton qui demandent de prévoir une structure un peu plus résistante.

Les pigments ajoutés à la formulation de ce nouveau matériau reproduisent assez fidèlement l'aspect de la terre cuite. Elle s’adapte donc bien à la plupart des régions.

Côté style, l'offre se diversifie avec de plus en plus de finitions disponibles. Mais son rendu final reste parfois un peu moins « authentique » que la tuile traditionnelle.

La toiture en bac acier : une toiture moderne et économique

Les « bacs acier » sont en fait de grandes tôles nervurées en acier galvanisé, souvent laquées, qui s’installent sur le toit en un rien de temps. Une très bonne nouvelle pour votre budget !

Prix moyen d'un toit en bacs acier : 30 à 60 €/m²

Les avantages du bac acier :

• son style colle parfaitement aux architectures contemporaines ;
• simple et rapide à poser, il est idéal pour un toit monopente, un abri ou une annexe ;
• sa légereté soulage la charpente et facilite son installation ;
• il montre une bonne résistance face aux intempéries ;
• il est compatible avec une très faible pente (contrairement à d'autres matériaux comme la tuile) ;
• il se décline en nombreuses finitions : imitation tuile, effet mat ou brillant, plusieurs coloris possibles grâce à la technique du laquage.

Le bac acier a quand même quelques petits défauts : il peut être plus bruyant sous la pluie et parfois plus difficile à faire accepter par la mairie.

La toiture en zinc : un matériau durable et esthétique

Le zinc est un choix plus haut de gamme. Il est utilisé dans les constructions contemporaines ou dans certaines régions où il fait presque partie du paysage urbain (comme à Paris ou dans le Nord).

Sa grande force ? Il vieillit très bien ! Il se patine avec le temps, sans rouiller et sans perdre en résistance.

Autre avantage adoré des architectes : il s'accommode très bien des formes de toit les plus complexes (arrondies, pliées, cintrées).

Le gros point noir du zinc, c’est son prix, bien plus élevé que d’autres matériaux. Pour la toiture économique, on repassera !

Comptez en moyenne entre 50 et 120 €/m² pour une couverture en zinc.

Attention, la pose du zinc en toiture est assez technique. Pour une bonne étanchéité, assurez-vous que votre constructeur pourra confier sa mise en œuvre à un artisan couvreur expérimenté.

L'ardoise synthétique : une alternative économique

C’est la version moderne (et moins chère !) de l'ardoise naturelle. Composée de fibres et de résines, elle est plus légère, plus abordable et plus facile à poser.

Prix moyen d'une couverture en ardoise synthétique : de 50 à 80 €/m².

Esthétiquement, elle reproduit fidèlement le rendu et le charme de la « vraie » ardoise. Alors, si vous habitez une région où l’ardoise naturelle est la norme, et que votre budget est un peu serré, la version synthétique est une excellente alternative.

Ses points faibles ? Une durée de vie plus courte que l’ardoise naturelle (mais tout à fait honorable avec ses 50 à 60 ans en moyenne), et une patine moins noble au fil des années.

Tableau comparatif des prix de couverture de toiture

Matériau	Prix moyen/m² (en euros)	Durée de vie estimée	Avantages	Inconvénients
Tuiles en terre cuite	30 à 60	30 à 50 ans	Esthétique, durable, largement acceptée par les PLU.	Coût un peu plus élevé, charpente solide requise.
Tuiles en béton	20 à 40	30 à 50 ans	Prix attractif, résistance au gel et aux intempéries.	Poids élevé, rendu parfois moins raffiné.
Bac acier	30 à 60	30 à 50 ans	Léger, pose rapide, moderne, résistant.	Plus bruyant sous la pluie, attention à la corrosion si la mise en place est mal réalisée.
Zinc	50 à 120	50 à 100 ans	Longévité exceptionnelle, sans entretien, recyclable	Pose technique, coût initial élevé.
Ardoise synthétique	50 à 80	40 à 60 ans	Légère, esthétique, facile à poser	Durée de vie plus courte qu'une toiture en ardoise naturelle, patine moins esthétique

Le conseil Kazimo

• Est-ce que la tuile béton ferait vraiment économiser par rapport à la tuile en terre cuite ?
• Combien ça pourrait coûter d'opter pour une charpente compatible avec des combles aménageables ?
• Et si, finalement, vous pouviez vous vous offrir une toiture végétale sur le garage ?

Si vous hésitez entre plusieurs solutions, ne vous contentez pas d’un chiffrage « tout compris ». Demandez à votre constructeur de vous chiffrer plusieurs variantes de matériaux de toiture.

Le seul moyen de comparer vraiment, c'est avec les chiffres sous les yeux.

Quelle toiture choisir pour réduire les coûts ?

Si vous cherchez la solution la plus économique à l’achat, la toiture en tuiles béton, en terre cuite ou le bac acier sont les meilleures options.

Mais chez Kazimo, on vous le dit et on vous le répète : pour un projet le plus économique possible (donc le moins coûteux), il faut réfléchir en coût global.

Qu'est-ce que ça veut dire ? Eh bien, qu'il faut regarder au-delà du prix au mètre carré avant de faire un choix. On réfléchit par exemple aux contraintes d'entretien, à la durée de vie, à l'aspect, etc.

Dans le cas d'une toiture, voici les différents aspects à observer :

• Le PLU (plan local d’urbanisme) : dans certaines communes, il arrive que des matériaux ou coloris soient tout bonnement interdits. Mieux vaut vérifier avant de tomber amoureux d’une toiture métallique ou d'une belle tuile noire !

• La durée de vie : une toiture qui coûte moins cher aujourd’hui, mais à refaire dans 20 ans, est-ce vraiment une bonne affaire ?

• La disponibilité locale : plus un type de matériau est courant dans votre région (métal, ardoise), plus il est facile et économique à trouver. Vous trouverez aussi plus d'artisans capables de le poser correctement !

• Le type de maison : à surface habitable équivalente, une maison à étage possède une toiture moins étendue qu’une maison de plain-pied. Vous pourriez peut-être vous payer un revêtement de toiture plus esthétique s'il y en avait deux fois moins ?

•  L'avis du constructeur : habitué au climat local et aux exigences réglementaires, votre professionnel peut vous orienter vers une solution qu'il pense la plus logique pour vous, pas forcément la plus chère ni la plus tendance.

• L’expertise du constructeur : parfois, une technique est plus coûteuse sur le devis « simplement » parce que le constructeur que vous contactez ne la maîtrise pas. À l’inverse, un professionnel qui a l’habitude de travailler un matériau, qui connaît les bons fournisseurs et qui fait appel à des artisans qualifiés vous proposera un prix plus compétitif.

• Vos goûts architecturaux : eh oui, parfois, on est prêts à payer un peu plus cher pour une toiture qui claque ! Pour économiser sur le budget total, on se retrousse les manches et on s'occupe de la peinture ?

Besoin de l'aide d'un pro pour choisir votre toiture ?

Contactez dès aujourd'hui l'un de nos constructeurs partenaires de confiance, partout en France. Obtenez gratuitement un devis personnalisé pour votre maison neuve, et avancez sereinement dans vos choix de matériaux.

C’est rapide, gratuit, et sans engagement !