Construire sa maison en Centre-Val de Loire
Vivre dans une belle région française dynamique, au milieu de châteaux qui ont traversé les âges, de jardins majestueux et d'espaces naturels grandioses, cela vous intéresse ?
Le Centre-Val de Loire est un agréable territoire, parfait pour établir une résidence principale ou secondaire. Proches de la capitale, Orléans, Chartres ou encore Blois sont de sympathiques villes de province, animées mais à taille humaine. La région compte également de sublimes petits villages à explorer, comme Montrésor, Lavardin, Apremont-sur-Allier ou encore Saint-Benoît-du-Sault, parmi les plus remarquables de tout le pays.
Dans cet article, on vous donne des conseils multiples et variés pour, peut-être, construire votre future maison en région Centre-Val de Loire.
Les constructeurs de maisons neuves en région Centre Val de Loire : Maisons PM, Maisons Phénix, Maisons Concept... à Tours, Blois, Orléans...
Les constructeurs opérationnels dans le Centre-Val de Loire sont nombreux. Dans cette région proche de Paris, grandes sociétés de construction et petites entreprises locales se font concurrence.
Maisons Phénix fait partie des grands constructeurs omniprésents dans le Centre-Val de Loire. On retrouve des équipes à Bourges dans le Cher, mais aussi à Chartres en Eure-et-Loir, à Tours en Indre-et-Loire, à Blois dans le Loir-et-Cher ou encore dans le Loiret, à Orléans. Maisons Babeau-Seguin et Maisons France Confort sont d'autres constructeurs très réputés, opérationnels dans l'ensemble des communes du Centre-Val de Loire.
Parmi les constructeurs locaux, on peut citer :
- Maisons PM, qui intervient principalement dans le Loiret, l'Eure-et-Loir et le Loir-et-Cher ;
- Maisons Kerbéa, qui dispose d'agencew à Blois et Montargis ;
- Maisons Batibal, constructeur dans le Loiret, le Loir-et-Cher et l'Indre-et-Loire ;
- Demeures de Loire, concepteur de maisons et villas sur-mesure dans la vallée de la Loire, dans les secteurs de Blois, Tours et Amboise notamment ;
- Maisons Val de Loire, un constructeur basé à Vineuil, dans le Loir-et-Cher ;
- Maisons Concept, constructeur majeur en Pays de la Loire et Centre-Val de Loire, présent notamment à Blois, Joué-lès-Tours ou encore Chinon.
Pour une maison écologique passive ou une maison à ossature bois, on fera la part belle à des entreprises telles que Raguin Bois Concept ou Ami Bois, qui sont toutes deux implantée près de Tours. Le constructeur Natilia qui compte parmi les leaders français de la construction bois est, quant à lui, présent à Bourges et à Semblançay.
Trouver le terrain idéal pour sa nouvelle demeure de rêve
Trouver le terrain parfait pour pouvoir démarrer son projet de construction n'est pas toujours évident...surtout si l'on souhaite s'installer en Eure-et-Loir, en Indre-et-Loire ou à proximité d'Orléans, qui sont des secteurs extrêmement prisés dans la région. Le mètre carré peut s'y vendre plus de 100 euros. Pour acheter un terrain pas cher en région Centre-Val de Loire, il faudra chercher dans l'Indre ou le Cher. Là, des terrains à bâtir sont en vente pour moins de 50 €/m². Dans le Loir-et-Cher aussi, les terrains constructibles restent relativement abordables, avec des prix moyens en-deçà de 100 €/m².
De nombreux professionnels sont à même d'aider les porteurs de projets dans leur recherche de terrain. Les lotisseurs et autres spécialistes en aménagement foncier sont les plus compétents pour acheter un terrain rapidement. Ils élaborent des programmes immobiliers, puis proposent des lots à la vente, aux particuliers. Val de Loire Promotion, Chambord Développement, Lodgim, Terrain 41... Ce sont quelques-uns des lotisseurs qui opèrent dans le Centre-Val de Loire. Libres de constructeur, leurs lots sont viabilisés et prêts à bâtir.
Par ailleurs, dans la plupart des cas, les constructeurs peuvent fournir leur aide pour trouver un terrain constructible. Certains professionnels prévoient même des contrats spécifiques, tout inclus, comprenant à la fois la recherche de terrain, la recherche de financement et la construction de la maison individuelle de A à Z, de sa conception à la remise des clés et avec garantie de livraison.
Pour trouver soi-même un terrain à moindre coût, on pourra s'aider d'Internet. C'est un allié de choix pour trouver un terrain à bâtir facilement et gratuitement. Des milliers d'offres actualisées de terrains à vendre, en Centre-Val de Loire et partout ailleurs en France, sont diffusées sur des plateformes spécialisées comme kazimo.fr. Jetez-y un œil !
Inspirations pour votre future maison dans le Centre-Val de Loire
Maisons PM, Babeau-Seguin, Batibal ou encore Maisons Kerbéa... Tous proposent des modèles de maisons neuves traditionnels et contemporains, à bâtir de plain-pied ou sur plusieurs niveaux. Le style traditionnel est à privilégier pour une maison passe-partout, classique et susceptible de plaire à la majorité. Une demeure contemporaine est plus stylisée, plus personnalisée. Elle se caractérise notamment par ses lignes droites et sobres, et par son toit terrasse. Ce dernier offre diverses possibilités d'aménagement. Sur le long terme ou dès la conception de la maison, on pourra en effet prévoir d'installer un bassin comme accroché aux nuages, un jardin en hauteur ou encore un salon d'extérieur.
De nombreux modèles de maisons individuelles s'adaptent facilement aux besoins et envies des futurs propriétaires. Souvent, les formes et dimensions des ouvertures peuvent être revues sur-mesure, avec un choix entre des fenêtres standards, de petites lucarnes pour éclairer des combles, des hublots ou encore de grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité.
Création d'une allée, d'une terrasse, d'une piscine ou encore d'un garage sont autant d'options pouvant être incluses au projet de construction initial ou à rajouter, en fonction des constructeurs et des modèles des catalogues. Concernant le garage, par exemple, il pourra être intégré au logement ou créé dans un bâtiment accolé à l'habitation principale.
Notez que, sur les maisons neuves traditionnelles construites en Centre-Val de Loire, toutes les inclinaisons de toit sont envisageables. Pour apporter une touche de modernité à un pavillon de style traditionnel et passe-partout, on pourra remplacer la couverture en tuiles rouges par des ardoises.
6 bonnes raisons de faire construire dans les environs d'Orléans
Présidée par Orléans, la grande région Centre-Val de Loire regroupe les départements du Cher (18), de l'Eure-et-Loir (28), l'Indre (36), l'Indre-et-Loire (37), le Loir-et-Cher (41) et le Loiret (45). En tout en 2022, la région compte 1 757 communes. Elles occupent une superficie totale de 39 151 km². Toutes les grandes villes régionales sont bien reliées à la capitale et offrent une vie confortable entre ville et campagne. Orléans, Dreux et Chartres sont, par exemple, à moins de deux heures de Paris par la route et le train, Châteauroux, Bourges et Tours sont, elles, à moins de 300 km de la capitale.
Un territoire extrêmement diversifié proche de la capitale
Parmi les nombreuses localités du Centre-Val de Loire, certaines sont particulièrement dynamiques et très urbanisées, à l'image d'Orléans, capitale régionale. D'autres communes sont nettement plus petites et plus calmes, comme Montrésor ou Lavardin, qui comptent parmi les plus beaux villages de France mais qui n'abritent que quelques centaines d'âmes. En choisissant de faire bâtir sa maison dans cette région, on pourra donc choisir entre une existence dans la quiétude de la campagne ou une vie citadine dans un environnement animé.
Une nature très présente
Vous l'avez compris, faire construire en Centre-Val de Loire peut permettre d'avoir un nid douillet au milieu de grands espaces naturels. Entre le val de Loire, la Brenne et ses mille étangs, les plateaux de la Touraine, et les trésors de la Sologne, la région recèle de sites fantastiques à explorer et où se ressourcer. Les régions naturelles de la Brenne, la Beauce et la Sologne sont idéales pour accueillir une résidence secondaire.
Des châteaux par milliers
Si vous aimez les beaux monuments, la région vous apportera une entière satisfaction. Le Centre-Val de Loire recèle de milliers de châteaux, et ils sont tous plus beaux les uns que les autres ! Citons le château de Chambord, emblématique de la Loire. Ce superbe édifice a été classé à trois reprises en tant que Monument Historique. Les châteaux de Chenonceau, Cheverny, Langeais, Blois et Amboise sont d'autres bâtisses spectaculaires à visiter absolument lorsque l'on vit ou que l'on passe dans la région.
Une économie dynamique
Entre la Cosmetic Valley à Chartres, les multiples entreprises et administrations basées à Orléans et à Tours, et de grands sites touristiques comme le zoo de Beauval, parmi les plus beaux parcs animaliers du monde, les opportunités d'emploi ne manquent pas ! Salarié ou créateur d'entreprise, on se fait facilement une place dans le Centre comme dans le Val de Loire.
Des spécialités saines et alléchantes
La région Centre-Val de Loire constitue un vaste grenier de denrées alimentaires. Ici, on cultive notamment le blé, la fameuse lentille du Berry, la courge, l'asperge, la pomme, la poire, la cerise, la fraise... On élève également des vaches charolaises et limousines, ainsi que des chèvres pour fabriquer de savoureux fromages locaux. Pour résumer, en vivant dans cette région, on a accès à des produits locaux et de qualité, pour une alimentation parfaitement saine et équilibrée.
Faire construire une maison économique et écologique
En décidant de faire construire maintenant près d'Orléans, Blois, Tours, Chartres ou encore Bourges, votre maison sera conçue selon les critères de la réglementation environnementale en vigueur (actuellement, la RE 2020). Grâce à l'étude thermique obligatoire et aux différentes normes de construction imposées par le réglementation, la conception de votre future maison vous permettra de bénéficier de performances énergétiques optimales, pour des factures réduites au minimum et un confort maximal dans votre nouveau logement. Alors, n'attendez plus et lancez, dès à présent, votre projet de construction dans le Centre-Val de Loire. Contactez les constructeurs, comparez les devis et faites votre choix !