La température intérieure peut-elle devenir un critère de salubrité pour les maisons et appartements ?

Alors que l'on met régulièrement l'accent sur le manque d'isolation et de confort thermique en hiver dans les logements les moins récents, les trois vagues de chaleur successives qui ont frappé la France entre mai et juillet 2026 ont révélé une autre problématique : l'absence de confort d'été.

Pour protéger les occupants de maisons et appartements contre la météo caniculaire, certains imaginent diverses solutions. Récemment, le maire de Lyon a notamment partagé son souhait d'intégrer la température intérieure parmi les critères de salubrité des logements en location. Pour ceux qui disposent d'un budget suffisant, une autre option consiste à faire construire une maison neuve, garantie de confort toute l'année grâce aux normes de la RE2020. Plus de détails dans cet article.

Quelle est la température idéale dans une maison ou un appartement ?

Pour des questions de santé et de bien-être, les spécialistes recommandent une température autour de 20°C à l'intérieur des habitations. La bonne température dépend toutefois des pièces et des usages dans chaque espace. Thermomètre traditionnel, station météo et thermostat connecté avec application mobile pour un contrôle à distance sont autant d'outils pour mesurer précisément la température intérieure des logements.

Dans le détail, les pièces de vie - cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de jeux, etc. - doivent idéalement être maintenues entre 19 et 21°C.

Dans les chambres, une température ambiante excédant 17°C est inappropriée pour passer de douces nuits réparatrices. Une exception à la règle existe toutefois et elle concerne les parents de jeunes enfants. Dans les chambres des tout-petits, le thermomètre peut en effet grimper jusqu'à 20°C.

Dans les salles de bain et salles d'eau, le confort est assuré autour des 22°C.

Au-delà du bien-être des habitants, ces réglages de température favorisent les économies d'énergie durant l'hiver et aident à réduire les factures liées à la consommation de chauffage. Cependant, lorsque le mercure grimpe en extérieur, il s'avère compliqué de respecter ces seuils. Ainsi, en été, on estime que la température idéale en maison et appartement se situe entre 23 et 27°C. Ces valeurs ont été établies afin d'éviter les écarts trop importants entre extérieur et intérieur.

Malheureusement, dans certains logements existants, il paraît impossible de garder un environnement vivable. En France, après trois canicules en moins de deux mois, de nombreux occupants de studios, appartements et chambres de bonnes ont signalé une température intérieure supérieure à 30°C.

Quand la température à l'intérieur des logements devient un critère de salubrité

Fatigue, déshydratation, maux de tête, crampes, problèmes de concentration... Ce sont tous les effets possibles d'une température trop chaude dans un logement. Pour lutter contre ces problèmes, certains ont décidé de passer à l'action.

Par exemple, à Lyon, le maire Grégory Doucet a annoncé ajouter la température intérieure parmi les critères d'évaluation de salubrité des logements à louer.

De l'avis de l'élu, une habitation où le thermomètre grimpe au-delà de 35°C devient un enjeu de santé publique et de sécurité, au même titre qu'un taux d'humidité trop élevé, un système de chauffage absent dans une pièce de vie ou une installation d'électricité non conforme.

Avec cette mesure, l'édile lyonnais souhaite inciter les propriétaires à améliorer le confort thermique des logements qu'ils proposent. Rénovation énergétique globale, isolation des combles et des murs extérieurs, installation d'une climatisation, mise en place de stores ou de volets au niveau des fenêtres... Ce sont tous les travaux qui peuvent être réalisés pour offrir de meilleures conditions de vie aux locataires par temps de canicule.

Propriétaires-bailleurs et occupants peuvent également opter pour l'utilisation d'appareils de rafraîchissement : ventilateur de plafond, brasseur d'air, clim mobile... Tous ces dispositifs tempèrent efficacement l'air intérieur et peuvent être installés par les particuliers, sans assistance professionnelle.

Construire une maison neuve, LA solution pour améliorer votre confort d'été

Au-delà de cette décision engagée du maire de Lyon et des opérations de rénovation possibles pour faire baisser la température intérieure des maisons et appartements, une autre option aide à profiter d'un logement confortable durant les pics de chaleur.

Si votre budget le permet, vous pouvez vous tourner vers la construction de maison neuve. Désormais, tous les nouveaux bâtiments construits en France doivent respecter les critères de la RE2020. Cette réglementation vise à limiter les pertes de chaleur en saison hivernale et à rehausser le confort d'été. De quoi gagner en bien-être, en période de canicule comme en hiver ! À l'intérieur d'une maison conforme, la température estivale n'excède pas 28°C en journée et reste en dessous des 26°C la nuit.

Si vous vous lancez dans un projet de construction neuve, pensez à choisir la bonne région pour vous protéger des effets du dérèglement climatique. Normandie, Bretagne, Alpes, Pyrénées ou encore littoral atlantique, ces zones géographiques semblent relativement préservées des vagues de chaleur.

Et si vous voulez profiter d'un maximum de confort chez vous, optez pour une piscine ! Modèle hors sol facile à poser, piscine enterrée ou semi-enterrée en béton, bois ou container, bassin naturel écologique, mini-piscine... Un éventail de choix s'offre à vous pour bénéficier d'un point d'eau à domicile.

Cette solution semble plébiscitée par les porteurs de projet immobilier en France qui, depuis le mois de juin 2026, sont de plus en plus nombreux à rechercher des maisons avec piscine. Les experts de Bien'ici ont d'ailleurs noté que ce critère de recherche avait augmenté de 22 % au cours des dernières semaines !

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